В первом квартале 2017 года количество элитных квартир с чистовой отделкой на рынке выросло в 7 раз, а их доля в общем объеме предложения в данном сегменте увеличилась с 3% до 21%. За период с января по март стартовали продажи в трех элитных жилых комплексах, в двух из которых девелоперы предлагают квартиры "под ключ", говорится в сообщении компании “Метриум Групп”.
По данным “Метриум Групп”, в первом квартале 2017 года на первичном рынке элитного жилья Москвы число квартир с отделкой выросло до 155. Между тем в конце 2016 года насчитывался только 21 лот с ремонтом от застройщика. Соответственно, увеличился удельный вес объектов с отделкой: с 3% до 21% от общего числа представленных в продаже московских элитных квартир.
В первом квартале 2017 года на рынок элитных новостроек пополнился тремя жилыми комплексами, в двух из которых девелоперы предлагают квартиры с ремонтом (Barkli Gallery и ORDYNKA). Кроме того, отмечают эксперты “Метриум Групп”, еще один проект с отделкой - Cloud Nine - был переведен из апартаментов в классический формат жилья и, тем самым, пополнил предложение объектов "под ключ" в элитных ЖК.
Тенденция к росту числа квартир с отделкой затронула не только элитный, но и премиальный сегмент жилья. В первом квартале стартовали продажи в проекте "Нескучный Home & SPA", где застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой (white box). Выход данного ЖК коренным образом изменил ситуацию на рынке жилья премиум-класса. По подсчетам “Метриум Групп”, если в декабре 2016 года в данном сегменте доля квартир с отделкой (полной и предчистовой) составляла 0,7%, то теперь этот показатель возрос до 11%.
"Увеличение предложения высокобюджетных квартир с ремонтом демонстрирует как изменение покупательских предпочтений, так и корректировку стратегии девелоперов, - комментирует директор департамента элитной недвижимости “Метриум Групп” Илья Менжунов. - С одной стороны, клиентская аудитория дорогостоящего жилья стала более прагматично подходить к выбору новых квартир - длительные ремонты, которые могут затянуться на годы, многих утомили. К тому же для решения утилитарных целей (скажем, покупка жилья для повзрослевших детей) квартиры с отделкой становятся идеальным вариантом. С другой стороны, застройщики сегодня стремятся охватить все группы потенциальных покупателей, в том числе ориентированных на квартиры с готовым ремонтом. Именно эти факторы привели к увеличению предложения с отделкой".
Таким образом, подытоживают специалисты “Метриум Групп”, квартиры с полной отделкой теперь встречаются в элитном сегменте чаще, чем в других классах столичных новостроек. По итогам первого квартала 2017 году, в массовом сегменте жилья доля квартир с чистовой отделкой составила 13% (предчистовая - 21%), а в бизнес-классе - 1,5% (предчистовая - 1%).