Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова оказался в центре скандала с “наследием” бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова - Росреестр требует признать жилые комплексы “Шуваловский” и Dominion на территории вуза незаконными. Если университет не сможет доказать в суде легитимность построек, придется либо выплатить 2 млрд рублей, либо снести дома, квартиры в которых уже раскуплены, пишет “Коммерсантъ”.
На спорной земле, которая принадлежит РФ и находится в бессрочной собственности МГУ, было разрешено строительство нового корпуса университета. Однако, как выяснилось два года назад, территория была застроена еще 2008 году коммерческой недвижимостью и жильем. Застройщиком выступало ЗАО “Интеко”, которое принадлежало в то время Елене Батуриной, жене бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова, а разрешение на строительство в 2004 году подписал сам Лужков.
Согласно контракту, застройщик освобождался от создания инженерной инфраструктуры, но финансировал строительство новой библиотеки и других объектов МГУ, в итоге были возведены жилые комплексы “Шуваловский” и Dominion, в которые “Интеко” планировало инвестировать до $1 млрд.
В сентябре 2016 года столичное управление Росреестра фактически признало объекты самовольными постройками и потребовало от МГУ устранить нарушения - снести ЖК. За неисполнение требований был составлен протокол об административном правонарушении, по которому вузу грозит штраф в размере 1-2% от кадастровой стоимости участка - 300-600 млн рублей.
Между тем в МГУ настаивают, что в 2004 году инвестконтракт между вузом и “Интеко” был одобрен Росимуществом. Кроме того, в ноябре 2011 года мэрия признала, что на спорном участке возможно размещение не только учебных объектов МГУ, но и жилья, офисов, объектов торговли, общепита. В то же время никаких документальных доказательств защита предоставить на данный момент не смогла.
В мэрии заявляют, что под коммерческую застройку подлежала лишь часть 122 га, а не вся площадка.
Сообщается, что МГУ может попытаться сменить вид разрешенного использования участка, где построено жилье, однако Росимущество отмечает, что сейчас изменение вида не представляется возможным. При мировом соглашении, как считают эксперты, вуз ждут огромные штрафы - от 2 млрд рублей и выше.
Напомним, Лужков занимал пост мэра Москвы с 1992 по 2010 год и был уволен в "связи с утратой доверия". Он неоднократно подвергался критике за предполагаемые преференции, предоставляемые им на посту мэра Москвы структурам его жены - Елене Батуриной.
Аудиторная проверка, организованная после отставки Лужкова выявила, что финансовые нарушения в столичной мэрии составляют около 230 млрд рублей.
темы: Лужков Деньги МГУ
В Москве могут снести два жилых комплекса на территории МГУ
Столичное управление Росреестра через суд добивается признания строительства жилых комплексов “Шуваловский” и Dominion незаконным
Жилые комплексы “Шуваловский” и Dominion на юго-западе Москвы оказались под угрозой сноса, сообщает “Коммерсантъ”. Оба проекта общей площадью 800 тыс. кв. м возведены на землях Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова (МГУ) компанией “Интеко” (ранее принадлежала Елене Батуриной) еще в 2008 году. Сейчас Росреестр пытается через суд признать строительство незаконным.
Земли, на которых расположены жилые комплексы ?"Шуваловский" и Dominion, находятся в бессрочном пользовании у Московского госуниверситета (МГУ) - на них разрешено строительство нового комплекса университетских зданий. Однако в 2004 году мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление столичного правительства, которое разрешило возведение здесь жилых комплексов, напоминает издание. Правда, по словам одного из собеседников “Коммерсанта” из правительства Москвы, под коммерческую застройку должна была отойти лишь часть из спорных 122 га, а не вся площадка.
Строительством занималась компания “Интеко”, принадлежавшая на тот момент супруге столичного градоначальника Елене Батуриной (в 2011 году она продала свой бизнес группе БИН). По условиям контракта застройщик освобождался от создания инженерной инфраструктуры, однако взамен профинансировал строительство новой библиотеки и других объектов МГУ, говорится в публикации.
Столичное управление Росреестра выявило незаконность строительства еще в 2015 году и потребовало устранить нарушения (то есть снести самострой) к сентябрю 2016 года, однако со стороны университета не последовало никаких ответных действий. .....
Кассационная инстанция арбитражного суда отправила дело на новое рассмотрение. Если МГУ не докажет легитимность стройки, суд может принять решение о сносе объектов либо потребовать уплаты штрафа в размере от 2 млрд руб., отмечает “Коммерсантъ”. При этом, как пишет издание, и в “Шуваловском”, и в Dominion все квартиры раскуплены.
По проекту планировки перспективной территории МГУ, одобренному в 2014 году, МГУ предстоит масштабное расширение. Уже к концу следующего года на 242 га должно быть возведено 1,25 млн кв. м, из которых на 460 тыс. кв. м построят учебные корпуса и другие объекты для нужд МГУ, около 780 тыс. кв. м придется на жилье. Общая сумма инвестиций в проект может составить 149,9 млрд руб. Из них затраты города - 3,9 млрд руб., остальное - деньги инвесторов.
Два ЖК, расположенных на землях МГУ, могут снести на юго-западе Москвы
Жилые комплексы “Шуваловский” и Dominion, находящиеся на землях Московского государственного университета на юго-западе столицы, могут снести из-за якобы незаконного проекта строительства
Жилые комплексы “Шуваловский” и Dominion, находящиеся на землях Московского государственного университета на юго-западе столицы, могут снести из-за якобы незаконного проекта строительства, которое было организовано по постановлению мэрии Москвы в 2008 году, пишет в понедельник газета “Коммерсант”.
"Росреестр пытается признать незаконным строительство на землях МГУ на юго-западе Москвы жилых комплексов “Шуваловский” и Dominion - одних из самых крупных проектов, некогда реализованных компанией “Интеко”, принадлежавшей Еленой Батуриной. Если университету не удастся доказать в суде легитимность стройки, то в худшем случае чиновники потребуют снести объекты, не имеющие отношения к образовательному процессу, в лучшем - уплатить минимум 2 миллиарда рублей штрафа", - говорится в материале.
По данным издания, кассационная инстанция арбитражного суда отправила на новое рассмотрение дело о нецелевом использовании почти 122 гектаров на Ломоносовском проспекте в районе Раменок на юго-западе Москвы. Эта земля, принадлежащая РФ, находится в бессрочном пользовании у Московского госуниверситета (МГУ).
Здесь разрешалось строительство нового комплекса зданий МГУ, но в 2015 году управление Росреестра по Москве обнаружило, что еще в 2008 году земля была застроена жильем и коммерческой недвижимостью ЗАО “Интеко”, принадлежавшим на тот момент Елене Батуриной. Речь идет о проектах “Шуваловский” и Dominion, где “Интеко” возвело около 800 тысяч квадратных метров: соответствующее постановление столичного правительства еще в 2004 году было подписано тогдашним мэром Юрием Лужковым. По условиям контракта застройщик освобождался от создания инженерной инфраструктуры. Взамен “Интеко” профинансировало строительство новой библиотеки и других объектов МГУ, отмечается в материале.
Хотя тяжба между вузом и Росреестром началась почти два года назад, никаких подробностей о ней не сообщалось. Из недавно обнародованных материалов суда следует, что к сентябрю 2016 года Росреестр потребовал от МГУ устранить нарушения. То есть, Росреестр фактически признал объекты, размещенные на спорном участке, самовольными постройками и предписал снести их. ..... Но решение кассации может поменять ситуацию в пользу вуза, поясняет издание.
В “Интеко” (выступает третьим лицом в споре) “Ъ” заявили, что удовлетворены решением кассации, так как претензии не имеют под собой достаточного основания. Источник газеты в Росреестре сообщил, что МГУ пока не представил документальных доказательств, что на спорном участке возможно жилищное строительство. Как раз данный факт и должны были изучить нижестоящие суды, но проигнорировали. Поэтому апелляционный суд принял решение направить дело на новое рассмотрение.
Два жилых комплекса на землях МГУ могут снести по иску Росреестра
..... Об этом пишет “Коммерсант”.
..... Здесь разрешалось строительство нового комплекса зданий МГУ. Но в 2015 году управление Росреестра по Москве обнаружило, что еще в 2008 году земля была застроена жильем и коммерческой недвижимостью: соответствующее постановление столичного правительства еще в 2004 году было подписано тогдашним мэром Юрием Лужковым. ..... Из недавно обнародованных материалов суда следует, что к сентябрю 2016 года Росреестр потребовал от МГУ устранить нарушения, фактически признав объекты, размещенные на спорном участке, самовольными постройками и предписал снести их. ..... Он признает, что если МГУ не удастся доказать свою правоту, то возникнет серьезная проблема, поскольку в жилых комплексах “Шуваловский” и “Dominion” раскуплены все квартиры. Если МГУ при повторном рассмотрении иска не сможет добиться отмены решения Росреестра, то вуз может попытаться сменить вид разрешенного использования участка, однако сейчас это едва ли возможно. Если не удастся добиться мирового соглашения, вуз ждут огромные штрафы - от двух миллиардов рублей и выше.