Власти столицы видят свою задачу в защите покупателей жилья и апартаментов от мошеннических схем. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
"Наша задача - предупреждать появление пострадавших граждан, покупающих жилье по договорам долевого участия, к которому не относятся апартаменты", - рассказал К. Тимофеев в интервью газете “Коммерсант”.По его словам, в случаях продажи апартаментов под видом жилья власти сообщают об этом в прокуратуру. Однако и сами граждане должны понимать всю ответственность.
"Есть люди, которые хотят купить квартиру на 30% дешевле рынка, и больше ни о чем не думают. Они заключают сделки и не смотрят документы. Наверное, можно сказать, что их обманули, не хватило квалификации в чем-то разобраться", - пояснил он.
Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено 214-м федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.
Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.
Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Также здесь размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.
Москвичи за шесть лет вложили в долевое строительство жилья 1,6 трлн рублей - Хуснуллин
Жители столицы вложили в долевое строительство жилья более 1,6 трлн рублей за последние шесть лет, сообщил на семинаре "Диалог с инвестором" заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"Основным инвестором жилищного строительства в Москве у нас остается население. Об этом свидетельствуют все цифры. Несмотря на кризис, мы ежегодно отмечаем увеличение количества заключенных договоров долевого участия в строительстве жилья", - сказал М. Хуснуллин.Он подчеркнул, что город заинтересован в строгом соблюдении всех норм и правил 214-го федерального закона о долевом строительстве.
"Если какой-то застройщик или инвестор нарушает правила, он дискредитирует систему, создает дисбаланс. Наша задача, задача города - соблюдать баланс интересов между населением, инвесторами и городом", - отметил заммэра.
М. Хуснуллин напомнил, что по фактам нарушений 214-ФЗ уже возбуждены уголовные дела.
"Мы будем очень жестко вести контроль над сферой долевого строительства, пусть кому-то из застройщиков это и не нравится. Однако это защита интересов горожан", - заключил М. Хуснуллин.
.....