Уровень спроса на покупку жилья в Москве по итогам января 2023 года рухнул до шестилетнего минимума. Об этом гласят данные "Циан.Аналитика".
На первичном рынке московской недвижимости за первый месяц текущего года было зарегистрировано 8,3 тыс. договоров долевого строительства (ДДУ). Показатель упал на треть по отношению к январю 2022 года и достиг наименьшей отметки за последние шесть лет.
Также снизилась и суммарная месячная выручка работающих в регионе девелоперов. По информации “Циана”, она составила 100,8 млрд рублей, то есть на 27% меньше, чем годом ранее.
Цены на новые квартиры тем временем продолжают стагнировать в Москве. За месяц средняя стоимость “квадрата” без учета премиальных сегментов опустилась на 0,6% по сравнению с декабрем 2022 года и составила 258,7 тыс. рублей.
темы: Дети
Спрос на московские новостройки упал до шестилетнего минимума
На первичном рынке жилья московского региона в январе 2023 года зарегистрировано 8,3 тысячи договоров долевого строительства (ДДУ) - это минимальный январский показатель за последние шесть лет, по отношению к январю прошлого года показатель упал на треть, подсчитали аналитики “Циана”.
Пропорционально падению спроса сократилась и совокупная месячная выручка работающих в регионе девелоперов. По оценке “Циана”, она составила 100,8 миллиарда рублей - на 27% меньше, чем в январе 2022 года.
Как уточняется в нем, средние цены на новостройки в старых границах Москвы в январе прибавили 0,4% - до 343,5 тысячи рублей за квадратный метр, на новых территориях столицы - 0,2%, достигнув 229,8 тысячи рублей, в Подмосковье - снизились на 1,1%, составив 164,1 тысячи рублей.
По данным компании, доля ипотечных сделок в регионе остается на рекордно высоком уровне второй половины прошлого года - 82%. В январе прошлого года на сделки с привлечением заемных средств пришлось только 65%. В “Циане” сохранение высокой доли кредитования в начале 2023 года связывают с тем, что многие сделки проходили по условиям, одобренным еще в декабре, до повышения ставок, и ожидают снижения февральского показателя.
Интерес к новостройкам московского региона рухнул в январе до минимума за шесть лет
Первичный рынок жилья в московском регионе продемонстрировал по итогам января снижение до минимального уровня за шесть лет. В течение месяца было зарегистрировано лишь 8,3 тысячи договоров долевого строительства (ДДУ), пишет РИА Новости со ссылкой на аналитиков “Циана”.
Они подсчитали, что по отношению к январю прошлого года интерес покупателей к новому жилью в регионе упал на треть. Пропорционально этому показателю сократился и совокупный месячный доход работающих здесь застройщиков.
Выручка девелоперов в первый месяц нынешнего года составила 100,8 млрд рублей, что на 27% меньше значений аналогичного периода 2022 года. Кроме того, продолжают стагнировать цены. За отчетный период средняя стоимость “квадрата” оказалась на 0,6% дешевле, чем в декабре, опустившись до 258,7 тысячи рублей.
На этом фоне можно прогнозировать профицит новостроек. Цены идут вниз, а заложенные в планах застройщиков рекордные квадратные метры требуют пересмотра, пишет “ФедералПресс”.