Доклад директора ГБУ "Жилищник района Солнцево" по результатам деятельности за 2019 год с картинками

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Солнцево", в дальнейшем именуемое Учреждение, создано путем реорганизации в форме преобразования Г осударственного унитарного предприятия города Москвы "Дирекция единого заказчика района Солнцево" на основании постановления Правительства Москвы от 28.04.2015 г. №"238-1111 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 марта 2013 года № 146-ПП "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы".

Учредителем Учреждения является город Москва. Функции и полномочия учредителя Учреждения (далее - Учредитель) в соответствии с федеральными законами, законами города Москвы, нормативными правовыми актами Правительства Москвы осуществляет префектура Западного административного округа города Москвы.

Учреждение находится в ведомственном подчинении управы района Солнцево города Москвы.

Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных федеральными законами, законами города Москвы, нормативными правовыми актами Правительства Москвы полномочий города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Реализация на территории района Солнцево задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами и капитальный ремонт многоквартирных домов, а также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Благоустройство и содержание территорий общего пользования, в том числе дворовых территорий (включая их обустройство, текущий и капитальный ремонт), парков, скверов и иных объектов благоустройства.

Содержание и ремонт объектов дорожного хозяйства 3 и 5 категорий, объектов озеленения 1 и 2 категории, переданных в установленном порядке в оперативное управление государственным учреждениям города Москвы от префектуры Западного административного округа города Москвы.

Благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям города Москвы, которые подведомственны Департаменту образования города Москвы, согласно перечню указанных территорий, определяемому ежегодно Департаментом образования города Москвы по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы.

Благоустройство и оборудование мест размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с утвержденными схемами размещения нестационарных торговых объектов, в том числе обеспечение мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям энергопринимающих устройств нестационарных торговых объектов и их последующая эксплуатация в случаях, установленных правовыми актами Правительства Москвы.

О выполнении программ благоустройства на дворовых территориях района Солнцево в 2019 году

ГБУ "Жилищник района Солнцево" является балансодержателем 237 дворовых территорий общей площадью 1 562,2 тыс.кв.м, дворовые территории разделена на три участка, спортивных площадок - 32 шт., детских площадок -178 и 53 объекта озеленения 1 и 2 категорий общей площадью - 2222,6 тыс. кв.м. В зимний период заливаются 10 катков с естественным льдом, а также запускается каток с искусственным льдом.

Работы по содержанию, текущему ремонту и работы по благоустройству на дворовых территориях района выполнялись силами ГБУ "Жилищник района Солнцево".

Уборка внутриквартальных проездов и дворовых территорий осуществляется согласно Распоряжению ДЖКХиБ г. Москвы от 28декабря 2016 г. № 05-01-06-331/6 "Об утверждении регламентов выполнения работ по уборке дворовых территорий в городе Москве в зимний и летний периоды".

Для содержания дворовых территорий используется коммунальная техника: вакуумная подметальная уборочная машина, автоподъемник, многофункциональный погрузчик, мини-погрузчик, мини-погрузчик с бортовым поворотом, погрузчик универсальный, фронтальный погрузчик, снегопогрузчик, полуприцеп тракторный, прицеп генератор, дорожная фреза, трактора и т. д.

Для качественной уборки в зимний период используется инвентарь:

- лопаты, метла, скребки, ледорубы, снегоотбрасыватели.

Для разбрасывания противогололедного материала дворниками используется тележеки-дозаторы.

В весенний и осенний периоды были выполнены работы по промывке дорожного полотна, плиточного покрытия моющим средством Торнадо, а также произведена промывка всех дорожных знаков, расположенных на дворовых территориях.

В 2019 году выполнены работы по благоустройству дворовых территорий на 34 объектах, по программе Стимулирование управ района,

по следующим адресам:

- ул. Княжеская, д. 28, корп. 1

- ул. Княжеская, д. 28, корп. 2, 3, 4

- Солнцевский проспект, д. 5, корп. 2

- ул. Авиаторов, д. 8

- ул. Авиаторов, д. 12

- ул. Авиаторов, д. 14

- ул. Авиаторов, д. 16

- ул. Пятьдесят лет Октября, д. 17

- ул. Пятьдесят лет Октября, д. 19

- ул. Пятьдесят лет Октября, д. 27

- ул. Солнцевский проспект, д. 23, корп. 2

- ул. Богданова, д. 58

- ул. Производственная, д. 3

- ул. Производственная, д. 5

- ул. Производственная, д. 4, корп. 2

- Солнцевский проспект, д. 4

- Солнцевский проспект, д. 9

- Солнцевский проспект, д. 14

- Солнцевский проспект, д. 26

- ул.Богданова, д. 14, корп. 1

- ул. Богданова, д. 52, корп. 2

- Солнцевский проспект, д. 2

- Солнцевский проспект, д. 9, корп. 2

- Солнцевский проспект, д. 25, корп. 2

- ул. Авиаторов, д. 5, корп. 2

- ул. Авиаторов, д. 18

- ул. Г лавмосстроя, д. 20

- ул. Производственная, д. 1

- ул. Производственная, д. 4, корп. 3

- Солнцевский проспект, д. 13, корп. 1

- Солнцевский проспект, д. 19, корп. 2

- ул. Щорса, д. 8, корп. 1

- ул. Авиаторов, д. 8, корп. 1

- ул. Богданова, д. 2, корп. 1

На общую сумму 80415,30 тыс. руб.

Среди значимых объектов хочется отметить объект, который победил в голосовании на портале “Активный гражданин” - Солнцевский проспект, д. 14. Уже третий год у москвичей есть возможность принять участие в формировании программы благоустройства района:

- Солнцевский проспект, д. 14 (детская площадка).

При выполнении работ по адресу предусматривалось устройство искусственных покрытий, установка современного игрового оборудования. Выполнены следующие виды работ:

- ремонт асфальтобетонного покрытия

- ремонт и частичная замена бордюрного и садового камня

- замена и установка ограждения

- замена плиточного покрытия

- ремонт детских площадок

- ремонт спортивных площадок

- установка МАФ

- ремонт газонов

- ремонт лестниц

- реконструкция контейнерных площадок

В 2019 году выполнены работы по ремонту асфальтобетонного покрытия большими картами с заменой бортового камня на 24 адресах:

- Солнцевский проспект, д. 7, корп. 1

- ул. Авиаторов, д. 20

- ул. Матросова, д. 6

- ул. Матросова, д. 7, корп. 1

- ул. Матросова, д. 7, корп. 2

- ул. Матросова, д. 7, корп. 3

- ул. Матросова, д. 7, корп. 4

- ул. Щорса, д. 8

- ул. Щорса, д. 10

- ул. Щорса, д. 4

- ул. Щорса, д. 4, корп. 2

- ул. Щорса, д. 3

- ул. Щорса, д. 2

- Солнцевский проспект, д. 13, корп. 1

- Солнцевский проспект, д. 19, корп. 1

- Солнцевский проспект, д. 19, корп. 2

- Солнцевский проспект, д. 23, корп. 1

- Солнцевский проспект, д. 23, корп. 2

- ул.Волынская, д. 4

- ул.Родниковая, д. 20

- ул. Родниковая, д. 4, корп. 5

На общую сумму 41 164,04 тыс. руб.

Кроме того, на дворовых территориях по просьбам жителей, а также на основании поступивших обращений на Портал “Наш город”, выполнены отдельные виды работ по установке ИДН, антипарковочных столбиков на тротуарах в целях исключения парковки автотранспорта, ремонту резинового покрытия детских площадок, приобретение и установка МАФ.

Во второй транш по благоустройству дворовых территорий были включены и выполнены работы по следующим адресам:

1. Работы по локально-реконструктивным мероприятиям:

- ул. Богданова, д. 44 (установка велопарковки)

- Солнцевский проспект, д. 1 (установка дорожных знаков; устройство рельефного пешеходного перехода)

- ул. Главмосстроя, д. 5 (установка дорожных знаков; устройство рельефного пешеходного перехода)

- Солнцевский проспект, д. 24 (понижение бортового камня; установка дорожных знаков)

- ул. Матросова, д. 1(понижение бортового камня; установка дорожных знаков; устройство дорожно-тропиночной сети)

2. Работы по реконструкции контейнерных площадок для РСО (раздельному сбору отходов):

- ул. Щорса, д. 8, корп. 1

- ул. Главмосстроя, д. 4, корп. 2

- ул. Матросова, д. 7, корп. 3

- ул. Наро-Фоминская, д. 3

- ул. Производственная, д. 1

- ул. Родниковая, д. 4, корп. 1

3. Работы по благоустройству дворовых территорий:

- Боровский проезд, д. 24 (установка хоккейного корта; устройство резинового покрытия; устройство дорожно-тропиночной сети; установка МАФ; ремонт газона)

- ул. Попутная, д. 1, корп. 3 (замена резинового покрытия; установка ограждения; установка МАФ; ремонт дорожно-тропиночной сети; ремонт газона)

- ул. Пятьдесят лет Октября, д. 5 (замена резинового покрытия; установка ограждения; установка МАФ; ремонт дорожно- тропиночной сети; ремонт асфальтобетонного покрытия; установка антипарковочных столбиков; ремонт газона)

В 2019 году были выполнены дополнительные работы по ремонту асфальтобетонного покрытия “Большими картами” второй транш по 12 адресам:

- Солнцевский проспект, д. 6

- Солнцевский проспект, д. 10

- Солнцевский проспект, д. 12

- Солнцевский проспект, д. 14

- Солнцевский проспект, д. 26, корп. 1

- ул. Авиаторов, д. 8, корп. 1

- ул. Авиаторов, д. 16

- ул. Щорса, д. 8, корп. 1

- ул. Щорса, д. 8

- ул. Богданова, д. 52, корп. 2

- ул. Щорса, д. 4, корп. 1

- ул. Щорса, д. 4, корп. 2

В 2019 году выполнено благоустройство 3-х объектов образования по

следующим адресам:

- ул. Волынская, д. 6, корп. 1(ГБОУ "Школа №1000") - детский сад,

- Солнцевский проспект, д. 7 А(ГБОУ "Школа №1002") - школа,

- ул. Главмосстроя, д. 28 (ГБОУ "Школа № 1347") - школа.

В 2019 году по программе “Мой район” была благоустроена озелененная территория “Аллея любви” по ул. Пятьдесят лет Октября с устройством опор наружного освещения.

Все программы выполнены в полном объеме и сданы в Объединение Административно-технической инспекции города Москвы.

В 2019 году начата работа по раздельному сбору отходов. На всех контейнерных площадках проведено “брендирование”. Начали установку дополнительных контейнеров для “сухих” отходов. Работы будут продолжены в 2020 году совместно с мусоровывозящей компанией ООО "МКМ -Логистика".

В управлении ГБУ "Жилищник района Солнцево" находятся 203 многоквартирных жилых дома.

В 2019 году в районе Солнцево силами ГБУ "Жилищник района Солнцево" выполнены работы по приведению в порядок 146 подъездов в 47 жилых МКД.

В рамках проведения ремонта были выполнены следующие виды работ:

- приведение в порядок входных групп подъездов, входных и тамбурных дверей;

- окраска стен, потолков, окон в местах общего пользования;

- ремонт напольного покрытия в местах деформации, отслаивания и отсутствия напольной плитки;

- ремонт и окраска ограждений лестничных клеток;

- ремонт и окраска дверей выходов на кровлю;

- ремонт и окраска почтовых ящиков.

Данные подъезды сданы в Московскую жилищную инспекцию в срок, установленный префектурой ЗАО города Москвы, работы выполнены в полном объеме.

Информация по монтажу платформ подъемных для инвалидов в жилых домах ГБУ "Жилищник района Солнцево"

В целях реализации требований и положений Постановления Правительства РФ от 9 июля 2016 г. № 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов", требований СП 59.13330.2012 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" в 2019 году введены в эксплуатацию 15 подъемных платформ для инвалидов по адресам:

- ул. Авиаторов, д. 2, п. 2;

- ул. Авиаторов, д. 6, корп. 2, п. 2;

- ул. Авиаторов, д. 8, п. 1;

- ул. Авиаторов, д. 10, п. 2;

- ул. Авиаторов, д. 16, п. 1;

- ул. Авиаторов, д. 16, п. 2;

- ул. Богданова, д. 48, п. 1;

- ул. Волынская, д. 8, п. 1;

- ул. Волынская, д. 12, п. 2

- ул. Главмосстроя, д. 12, п. 1;

- ул. Главмосстроя, д. 12, п. 3;

- ул. Главмосстроя, д. 14, п. 4;

- ул. Главмосстроя, д. 14, п. 5;

- Солнцевский пр-т, д. 19, корп. 1, п. 2;

- ул. Щорса, д. 8, корп. 1, п. 3.

Заказчиком работ является УКРиС, монтажные подрядные организации ООО “СтройКапиталИнвест”, ООО “ЦентрСвязь”, ООО УК “ДомСервис”, АО “Мослифт”.

О выполнении работ по установке откидных облегченных пандусов в вестибюлях 1 этажей подъездов

В рамках обеспечения доступности многоквартирных домов для маломобильных граждан 2019 году выполнены работы по установке откидных облегченных пандусов в вестибюлях 1 этажей подъездов в количестве 13 штук по следующим адресам:

- ул. 50 лет Октября, д. 1, п. 1;

- ул. Авиаторов, д. 6, п. 1;

- ул. Богданова, д. 42, п. 3;

- ул. Волынская, д. 12, п. 1;

- ул. Главмосстроя, д. 16А, п. 1;

- ул. Главмосстроя, д. 22, корп. 1, п. 1;

- ул. Производственная, д. 1, п. 8;

- ул. Родниковая, д. 18, п. 3;

- Солнцевский пр-т, д. 7, п. 1;

- Солнцевский пр-т, д. 7, корп. 1, п. 2;

- Солнцевский пр-т, д. 30, п. 2;

- Солнцевский пр-т, д. 32, п. 2;

О выполнении работ по замене кровельного покрытия и системы мусоропровода в жилых домах

В 2019 году за счет средств экономии по программе социально -экономического развития района были выполнены работы силами ГБУ "Жилищника района Солнцево" по ремонту кровель жилых домов по адресам:

ул. Главмосстроя, д. 10, на сумму 4 109 179,57 рублей

ул. 50 лет Октября, д. 9, на сумму 577 177,03 рублей и замены системы мусоропровода по адресу:

Боровский пр-д, д. 2 на сумму 1 513 643,40 рублей.

Информация по замене лифтового оборудования в жилых домах ГБУ "Жилищник района Солнцево" в 2019 году

В соответствии с региональной программой по капитальному ремонту в

2019 году выполнены работы по замене 3-х грузо-пассажирских лифтов в жилом доме по адресу: ул. Богданова, д. 52, корп. 2, п. 1, 2, 3.

Заказчиком работ является Фонд капитального ремонта города Москвы, монтажная подрядная организация - ООО “Элевейтинг”.

В соответствии с региональной программой по капитальному ремонту в

2019 году проводился ремонт подъездов, после проведенного капитального ремонта, ремонт инженерных систем в 11 многоквартирных жилых домах, находящихся на территории района Солнцево:

Ремонт подъездов:

- Солнцевский пр-т, д. 7;

- Солнцевский пр-т, д. 7, корп. 2;

- Солнцевский пр-т, д. 26;

- ул. Производственная, д. 1, корп. 1 ;

- ул. Попутная, д. 1, корп. 2;

- ул. Матросова, д. 7, корп. 2;

Ремонт инженерных систем и подъездов:

- ул. Наро-Фоминская, д. 11;

- ул. Попутная, д. 3;

- ул. Матросова, д. 1;

- ул. Матросова, д. 7, корп. 3;

- Солнцевский пр-т, д. 9, корп. 2.

В 3 домах по адресам: Солнцевский пр-т, д. 7, корп. 2, Солнцевский пр-т, д. 26, ул. Наро-Фоминская, д. 11, капитальный ремонт выполнялся силами ГБУ "Жилищник района Солнцево".

Выполнение работ по адресу: ул. Матросова, д. 7, корп. 3 (проводится коммерческой подрядной организацией ООО "Гарант-Систем") перенесено на

2020 год.

Работы по адресу: Солнцевский пр-т, д. 9, корп. 2 (проводятся коммерческой подрядной организацией ООО "Строй-Люкс") временно прио становлены.

О расчетах за жилищно-коммунальные услуги с физическими и юридическими лицами в 2019 году

На постоянной основе ведется работа по повышению собираемости платежей со всех групп потребителей жилищно-коммунальных и прочих услуг, снижению просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

- направляются извещения жителям о задолженности;

- производится обзвон должников;

- на информационных стендах многоквартирных домов, а также на официальном сайте управляющей организации ежемесячно размещается информация о задолжниках;

- заключаются договоры о реструктуризации задолженности; в 2019 году заключено 96 договоров на сумму 8 523 100,00 рублей.

- проводятся разъяснительные беседы с жителями на данную тему;

- ведется претензионная работа, подаются иски в суд; в 2019 году подано 580 исков на сумму 35 646 241 рублей.

- осуществляется арест личного автотранспорта; в 2019 году - 1 (одно) ТС;

- выносятся постановления, в рамках исполнительного производства, судебными приставами-исполнителями о временном ограничении выезда должника за пределы Российской Федерации; в 2019 году вынесено 390 постановлений о возбуждении исполнительного производства;

- ведется активная работа по ограничению должникам отдельных видов коммунальных услуг (водоотведение). В 2019 году данная процедура была применена в отношении 825 квартир.

Активно проводятся совместные обходы с ФССП. В результате совместных выходов, должники уведомляются о ведении в отношении их исполнительного производства, приставом-исполнителем производятся исполнительные действия: вручается постановление о возбуждении производства, описывается и арестовывается имущество.

Об оказании поддержки жителям в проведении общих собраний.

Оказывается поддержка жителям в проведении общих собраний собственников помещений многоквартирных домов по вопросам управления многоквартирными домами, выбора управляющей организации, избрания советов многоквартирных домов, организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.

В 2019 году проведено:

- 1 общее собрание собственников помещений с повесткой дня о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией по адресу: ул. Матросова, д.7, к.3

- 2 общих собрания собственников помещений многоквартирных домов по адресам: Солнцевский просп., д.26, к.1, ул. Производственная, д.2, к.1 с повесткой дня о выборе способа управления многоквартирным домом, управляющей организации, совета многоквартирного дома.

Статистика поступлений количества сообщений (жалоб) на официальный сайт города Москвы за 2019 год.

За период с 01.01.2019 по 31.12.2019 на портал “Наш город” поступило 5939 обращений, по следующим вкладкам:

Дворы: 2965 Дороги: 1004 Парки и скверы: 285 Городские объекты: 423 Дома: 1262

Исходя из данной информации, жителей района по-прежнему интересует качество содержания дворовых территорий, дорог, а также техническое обслуживание управляющей организацией общего имущества в многоквартирных домах.

В настоящее время, все замечания, имеющиеся в обращениях жителей района Солнцево, устранены в установленные регламентом сроки.

http://gallery.ru/watch?a=nHh-rSGT