Спрос на многокомнатные квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья за два года вырос в 2,3 раза, так как на фоне дешевеющей ипотеки формируются предпосылки к дефициту данных лотов, сообщается на сайте агентства “ИНКОМ-Недвижимость”.
"По данным аналитического центра и департамента новостроек “ИНКОМ-Недвижимость”, покупательская заинтересованность в трехкомнатных квартирах на массовом первичном рынке Московского региона растет: за два последних года спрос на них увеличился в среднем в 2,3 раза, по сравнению с показателями марта 2017-го - на 1/3", - говорится в сообщении.
Учитывая, что в составе предложения доля многокомнатных лотов в течение четырех лет остается почти неизменной, специалисты компании прогнозируют возможность их дефицита в среднесрочной перспективе.
В настоящее время в массовом сегменте трехкомнатные квартиры занимают 23,4% от общего числа продаж - это усредненный показатель по Московскому региону. В старых границах Москвы речь идет о 26%, в ТиНАО - о 14%, в Подмосковье - о 12%. Многокомнатные квартиры формата 4+ преимущественно относятся к сегменту высокобюджетного первичного жилья.
Доля многокомнатных лотов в составе предложения типовых проектов масс-маркета остается практически неизменной уже в течение 4-х лет: не более 15% в среднем по региону. Анализ экспозиции трехкомнатных объектов в трех ключевых локациях показал: 23% предложения - в старой Москве, 16% - в ТиНАО, 15% - в Московской области.
По рынку в общем стоимость “трешек” регионе за два года увеличилась на 6%. Сегодня усредненная цена 1 квадратного метра в столичной трехкомнатной квартире равна 233,6 тысячи рублей, квартиры в целом - 25 миллионов рублей. В новой Москве квадратный метр стоит в среднем 101,9 тысячи рублей, сам объект - 9,2 миллиона рублей. В Подмосковье “квадрат” в среднестатистической трехкомнатной квартире обойдется в 80,6 тысячи рублей, стоимость самого лота - 7 миллионов рублей.
темы: Новая Москва
В Москве и области вдвое вырос спрос на многокомнатные квартиры
Основной причиной увеличения спроса на трехкомнатные квартиры в новостройках риелторы назвали снижение ипотечных ставок
..... Об этом сообщается в поступившем в редакцию пресс-релизе риелторской компании “Инком-Недвижимость”.
В настоящее время доля сделок с многокомнатными квартирами составляет четверть (23,4%) от общего числа продаж в новостройках Московского региона. .....
Основными причинами роста спроса на многокомнатные квартиры риелторы называют снижение ипотечных ставок, а также внедрение программы субсидирования ипотеки при рождении второго или третьего ребенка. Это потенциально позволяет покупателям, решившим улучшить жилищные условия, не слишком экономить на квадратных метрах и приобретать квартиры желаемых площадей, отмечают риелторы компании.
Доля “трешек” в общем объеме предложения на первичном рынке массового сегмента остается практически неизменной уже в течение четырех лет: не более 15% в среднем по региону. При этом 23% предложения таких квартир сосредоточено в Старой Москве, 16% - в Новой Москве, 15% - в Подмосковье, уточняют риелторы.
Стоимость трехкомнатных квартир в Московском регионе за два года увеличилась на 6%. Сегодня средняя цена 1 кв. м в столичной “трешке” равна 233,6 тыс. руб., квартиры в целом - 25 млн руб.; в Новой Москве “квадрат” стоит в среднем 101,9 тыс. руб., а объект - 9,2 млн руб. В Подмосковье 1 кв. м средней трехкомнатной квартире обойдется в 80,6 тыс. руб., стоимость лота - 7 млн руб., говорится в сообщении “Инкома”.
В конце прошлого года специалисты онлайн-сервиса объявлений ЦИАН сообщили, что в возводимых новостройках Москвы в среднем можно купить на 44% больше “квадратов”, чем за аналогичную сумму в домах на вторичном рынке. В сданных в эксплуатацию новостройках - на 12%.
В Москве наблюдается дефицит жилья с пятью комнатами и более: в новостройках столицы продается около 550 таких квартир, сообщили ранее аналитики риелторской компании “Метриум”. Спрос на такое жилье формируют многодетные покупатели - число семей с тремя детьми и более в столице за семь лет выросло вдвое.
Трешку купить труднее. В Москве вырос спрос на многокомнатные квартиры
..... Как отмечают в риелторской компании “Инком-недвижимость”, спрос вырос в 2,3 раза.
Эксперты отмечают, что такой спрос вызван дешевеющей ипотекой и льготной программой для семей, в которых рождаются второй или третий ребенок.
Как сообщается, на “трешки” в массовом секторе приходится 23,4 процента от всего числа продающихся квартир. Это, по словам риелторов, средний показатель по региону. Средняя цена на трехкомнатную квартиру составляет 25 миллионов рублей.
При этом в Новой Москве можно купить “трешку” за 9,2 миллиона рублей, а в Подмосковье - 7 миллионов.