До конца 2017 года в Москве запланирована сдача корпусов в 55 жилых и апартаментных комплексах. Причем 10,6% лотов в них продаются сразу с отделкой "под ключ", а значит, покупатели могут успеть встретить новогодние праздники уже в новой квартире. Эксперты подготовили обзор новостроек, сдающихся до конца 2017 года.
По данным “Метриум Групп”, на первичном рынке недвижимости Москвы в настоящее время в продаже представлено 314 жилых и апартаментных комплексов. В 55 из них продажи ведутся в корпусах, запланированных к сдаче до конца 2017 года. В объеме предложения превалируют квартиры - 81,2%, апартаменты занимают 18,8% соответственно.
Наибольшее число новостроек, запланированных к сдаче до конца 2017 года, приходится на массовый сегмент - 38,2%. В границах Большой Москвы на первичном рынке ведутся продажи 2045 квартир и 95 апартаментов. Причем новостроек эконом- и комфорт-класса с квартирами оказалось почти в 10 раз больше, чем с апартаментами (19 против 2 комплексов).
В остальных классах распределение предложения по типу недвижимости более сбалансировано. В бизнес-классе ведутся продажи 1460 квартир и 545 апартаментов (11 и 9 проектов). Причем среди них есть проект, в котором представлены оба формата жилья ("Резиденция композиторов").
В премиум-классе ведется реализация 320 квартир и 190 апартаментов (5 и 4 проекта). В элитном сегменте - 35 квартир и 40 апартаментов (4 и 2 проекта). Таким образом, сегодня на выбор клиентов представлены порядка 4 730 лотов в домах, сдающихся до конца 2017 года. Это порядка 8% всего объема предложения в продаже.
Распределение новостроек со сдачей до конца 2017 года по сегментам
Источник: "Метриум Групп"
По данным экспертов “Метриум Групп”, в "новой Москве" самое бюджетное предложение в проектах, сдающихся в IV квартале 2017 года, доступно в ЖК "Баркли Медовая долина", где студия площадью 20,64 квадратных метров стоит 2,44 млн рублей.
Самый дорогой лот ТиНАО представлен в ЖК “Рассказово”, где трехкомнатная квартира площадью 93,5 квадратных метров обойдется в 11,5 млн.
В старых границах Москвы минимальный бюджет покупки в корпусах, запланированных к сдаче до конца года, представлен в комплексе комфорт-класса “Янтарь Апартментс”, где апартамент площадью 25,38 квадратных метров продается за 3,5 млн рублей. Самый дорогостоящий вариант реализуется в элитном проекте с апартаментами NABOKOV, где лот площадью 499,7 квадратных метров обойдется в 1,6 млрд рублей.
Среди 55 проектов, сдающихся в IV квартале 2017 года, в 15 продаются квартиры и апартаменты с отделкой "под ключ". Большая часть из них (7 новостроек) принадлежит к комфорт-классу, по три - к бизнес-классу и премиум-классу, два - элитному сегменту. В общей сложности покупатель может выбрать жилье с отделкой из 505 лотов или 10,6% от объема предложения в корпусах, сдающихся до конца 2017 года.
Самая доступная квартира с отделкой "под ключ" в ТиНАО - студия в ЖК комфорт-класса "Баркли Медовая долина" стоимостью 2,44 млн рублей за 20,6 квадратных метров. Самый дорогостоящий вариант Новой Москвы представлен в том же комплексе - 8,04 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 81,09 квадратных метров.
В старых границах Москвы минимальный бюджет покупки с отделкой от застройщика в доме, сдающемся в 2017 году, составляет 3,5 млн рублей за 17,5 квадратных метров в ЖК комфорт-класса "Дом на Профсоюзной 69". Наиболее дорогостоящий вариант с отделкой - элитный апартамент площадью 499,7 квадратных метров за 1,6 млрд рублей в проекте NABOKOV.
Новостройки со сдачей в IV квартале 2017 года представлены в 10 округах. Наибольшее число - 12 из 55 проектов строятся в ЦАО. Вторую строку по числу комплексов занимает СВАО (9 объектов), третью - ЗАО (8 новостроек).
Жилые комплексы большой Москвы с разрешением на ввод в эксплуатацию в IV квартале 2017 года
№
Название
Класс
Тип недвижимости
Округ
Девелопер
Отделка "под ключ"
темы: Новый год Новая Москва