Вообще-то, с идентификацией данного дома происходит какая-то историческая нелепица. На фасаде дома есть бронзовая табличка, которая и правда гласит, что перед нами дом З.А Перцевой. Но на самом деле, дом был построен инженером путей сообщения Петром Николаевичем Перцовым, почитателем русского искусства. Вот что писал в журнале «Русское искусство» внук Перцова, Дмитрий Перцев: «В 1907 году рядом с храмом Христа Спасителя вырос новый дом. Строителем и владельцем дома был мой дед, инженер путей сообщения Петр Николаевич Перцов».
Насколько я понимаю, из-за определённых сложностей некоторых коммерческих предприятий, в которые был втянут П. Н. Перцов, номинальной хозяйкой дома стала его супруга - Зинаида Алексеевна Перцова, урожденная Повалишина. Кстати говоря, судя по тому, что же пишет сам внук инженера, из этого можно сделать определённый вывод, что Пётр Николаевич и Зинаида Алексеевна были, всё же, Перцовыми, а не Перцевыми.
И всё же, ради исторической справедливости, здесь необходимо привести некоторые выдержки из рассказа П.Н Перцова о том, как же была приобретена земля под строительство дома:
«В ноябре 1902 г. я посетил как-то Ивана Евменьевича Цветкова, только что построившего себе или, вернее, для своей коллекции картин на набережной р. Москвы, близ храма Христа Спасителя, двухэтажный особняк в русском стиле по рисунку В.М. Васнецова. Из окон его главного зала я залюбовался открытым видом на Кремль и высказал И.Е., что завидую ему, что он нашел такое прекрасное место под выстройку дома. И.Е. поймал меня на слове и предложил указать мне еще лучшее место при условии, что я, приобретя его, построю дом также в русском стиле. Я согласился, и тогда И.Е. объяснил мне, что все участки по набережной от его дома до площади под храмом Спасителя принадлежали Н.В. Ушакову и что у него еще остался во владении последний участок … . Я тут же отправился на место: Владелец был удивлен сделанному мною предложению, но, посоветовавшись с женой, объявил цену в 70 тысяч рублей. Я согласился, и на следующий же день сделка была оформлена у нотариуса под видом купчей на имя Зины».
Таким образом, земля под застройку была приобретена именно П.Н Перцовым.
Далее, если кого-то заинтересуют другие подробности, посвящённые уже самой постройке дома, тот может пройти сюда и узнать много интересного из того, что связано с домом, которые москвичи привыкли называть «Домом – сказкой».