MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ru:  Новости · Фото · Камеры · Гид · Карты · Инфо · Форум 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2016 / 12 / 28 / ОБЪЕМ ВВОДА ОФИСОВ В МОСКВЕ В 2016 ГОДУ СТАЛ МИНИМАЛЬНЫМ ЗА 10 ЛЕТ - NAI BECAR



 Новости
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 лента за сегодня
 топ - главное
 теги / темы
   ГИБДД
   ДТП
   День Реки
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Снос домов
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   Электробусы
   все темы...
 Случилось в метро
 картина дня
 анонсы
 события
 архив

 Фотографии

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум







Объем ввода офисов в Москве в 2016 году стал минимальным за 10 лет - NAI Becar

28.12.2016 - ИРН

Объем инвестиций в московскую недвижимость в 2016 году остался на уровне прошлого года и составил $3,7 млрд. Для офисной недвижимости 2016 год ознаменовался рекордно низкими показателями по объему ввода за последние 10 лет. А вот в торговом сегменте уровень вакансии увеличился на 21% относительно показателей прошлого года, следует из данных NAI Becar.

Уточняется, что около 82% от общего объема сделок в 2016 году пришлось на коммерческую недвижимость, из них 70% - сделки в офисном сегменте.

Среди наиболее заметных событий в сфере инвестиций в офисную недвижимость - закрытие сделки Сбербанка по приобретению БЦ President Plaza площадью 194 тыс. кв. м (37 млрд. руб.), неденежная сделка O1 Properties по обмену своих акций на БЦ "Аврора Бизнес Парк" (86 тыс. кв. м), покупка Мэрией Москвы у Capital Group офисных площадей башни Око (55 тыс. кв. м за 14,3 млрд. руб), а также приобретение Транснефтью БЦ Evolution Tower (80 тыс. кв. м за 22 млрд.руб.).

В 2016 году только 5% сделок от общего объема инвестиций в недвижимость было совершено с участием иностранного капитала.

В начале 2017 года аналитики NAI Becar прогнозируют закрытие сделок на сумму порядка $800-900 млн.

В офисном сегменте всего в 2016 году на рынок было выведено порядка 293 тыс. кв. м арендопригодных площадей, что является рекордно низким показателем по объему ввода за последние 10 лет. По подсчетам NAI Becar, наибольшая доля вводимых площадей пришлась на класс В+ (96%). Средняя ставка аренды в БЦ класса А за отчетный период составила 1 890 руб./кв.м/мес. (-6,0% по отношению к 3кварталу 2016 года), класса В+ - 1 330 руб./кв.м/мес. (-6,3%), класса В - 1 060 руб./кв.м/мес. (0%), класса С - 910 руб./кв.м/мес. (0%).

Относительно третьего квартала 2016 года ситуация с заполняемостью на конец года по всем сегментам улучшилась, отмечают в компании. Так, уровень вакансии в классе А упал на 10,9% и составил 22,6%. В класса В+ вакансия зафиксировалась на уровне 16,3% (-2,6%), в классе В - 10,0% (-7,7%), в классе С - 9,2% (-2,9%).

В 2017 году аналитики NAI Becar ожидают ввод 450-500 тыс. кв. м офисных площадей, преимущественно выведенных на рынок во II полугодии 2017 года.

В сегменте торговой недвижимости в 2016 году в эксплуатацию было введено 529,1 тыс.кв.м GLA, что на 13% ниже показателя 2015 года. Из них на четвертый квартал пришелся ввод порядка 126 тыс.кв.м GLA. Так, в текущем квартале на рынок были выведены ТЦ Бутово Молл (57 тыс.кв.м GLA), ТЦ Новомосковский (60 тыс.кв.м GLA), 2-я очередь ТЦ FASHION HOUSE Outlet Centree Moscow (4,5 тыс.кв.м GLA), ТЦ Манго (4,4 тыс.кв.м).

Складской рынок недвижимости в 2016 году подрос на 514 тыс. кв. м GBA, но при этом не смог приблизится к показателям 2015 года (-24%). Из них в четвертом квартале в эксплуатацию было введено 108 тыс.кв.м. GBA, что на 39% ниже показателей предыдущего квартала.

теги:  Москва-Сити

ПРОСМОТРОВ: 56
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 




горячие темы 
Бессонница

Стресс, усталость

Стоит ли переезжать из Москвы в Подмосковье?

Раньше песни были лучше!

Аренда мебели

Новость дня

История: Новинский бульвар, дом 25 корпус 1


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ