MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2016 / 11 / 24 / СРЕДНИЙ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ЭЛИТНЫХ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ МОСКВЫ ВЫРОС НА 15% ЗА ГОД - EST-A-TET



 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
 теги
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   История
   Камеры
   Культура
   МЦК
   Медицина
   Метро
   Мото
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Транспорт
   Финансы
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




Средний бюджет покупки элитных квартир в новостройках Москвы вырос на 15% за год - Est-a-Tet

24.11.2016 - ИРН

За год бюджет покупки в элитном и премиальном сегментах в Москве вырос на 15%, а средняя площадь лота - на 18%. Покупатели помолодели, прибавились женщины и жители других регионов России, особенно сибиряки, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

По данным компании, за год средний бюджет покупки в элитном и премиальном сегментах увеличился на 15% и составил 33,8 млн руб. Средняя площадь реализованного лота выросла на 18% с 61 до 72 кв. м.

Покупатели высокобюджетного жилья за год заметно помолодели - в 2016 году их средний возраст составил 41 год, тогда как в 2015 году - 45 лет.

Заметно изменилось и распределение покупателей дорогой недвижимости по полу - доля женщин выросла с 28% до 42%.

Интересные изменения произошли в структуре спроса при распределении по месту прописки. Доля москвичей среди покупателей в элитном и премиальном сегментах сократилась с 76% до 54% в пользу граждан из других регионов России. Их доля выросла с 17% до 35%, доля прописанных в Подмосковье незначительно скорректировалась вверх - с 7% до 11%. Больше всего покупателей из других регионов пребывает из Сибирского федерального округа (Новосибирская область, Красноярский край) - порядка 25%, а также из Дальневосточного (Амурская область, республика Саха) и Уральского (Свердловская и Тюменская области) округов - по 10%.

"Жители нефтяных регионов России всегда активно присутствовали на столичном элитном рынке, рост их количества за последний год связан с кризисными явлениями в российской экономике. Для целого ряда отраслей кризис открыл новые возможности, поэтому некоторые компании открывали дополнительные офисы и их топ-менеджмент перебрался в Москву, - рассказывает директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова. - У региональных покупателей спросом пользуются яркие и известные проекты, например, особую популярность снискали комплексы в составе ММДЦ Москва-Сити и объекты в пределах Садового кольца с уникальными видовыми характеристиками на исторический центр".

Структура спроса при распределении по форме оплаты также демонстрирует интересные тенденции в высокобюджетном сегменте. Доля сделок со 100% оплатой уменьшилась с 62% до 57%, в том время как доля ипотечных покупок выросла с 8% до 16%.

"Рост числа ипотечных сделок в премиальном и элитном сегментах во многом связан с изменением политики банков в части аккредитации новых проектов. Еще пару лет назад для высокобюджетных комплексов считалось нормальным иметь аккредитацию от 3-5 банков, на текущий момент в наших проектах представлены ипотечные продукты от 10-12 банковских организаций. Тем более, ипотека стала доступней за счет снижения процентных ставок и первоначального взноса. Например, в ряде элитных проектов можно оформить ипотечный кредит без взноса под 13% годовых от банка Возрождение, - добавляет Карпова.

При распределении сделок по типу приобретаемого лота покупательские предпочтения в элитном и премиальном сегментах несколько сместились в сторону трехкомнатных квартир - их доля выросла с 4% до 17%. При этом доли двух- и однокомнатных лотов сократились - с 39% до 30% и с 57% до 50% соответственно, уточняется в сообщении.


ПРОСМОТРОВ: 1
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

За год бюджет покупки новостроек в Останкинском районе Москвы вырос почти в 2 раза - Est-a-Tet

25.11.2016 - ИРН

Наибольший прирост среднего бюджета покупки на первичном рынке Москвы по итогам года зафиксирован в следующих районах: Останкинском (+95%), Марьина роща (+94%) и Щукино (+69%), следует из данных компании Est-a-Tet .

Первое место в рейтинге с годовым приростом среднего бюджета покупки на 95% (с 4,7 до 9,2 млн руб.) занял Останкинский район. На его территории вышел новый проект комфорт-класса - ЖК Green Park с более высокой ценой квадратного метра и бюджетом. До этого в реализации был представлен только апарт-комплекс комфорт-класса Березовая аллея. При этом новый проект значительно увеличил и совокупный объем предложения района и занял 84% от суммарной площади новостроек.

С небольшим отставанием на втором месте расположился район Марьина роща - годовой прирост его бюджета достиг 94% (с 6,1 до 11,8 млн руб.), хотя средневзвешенная цена квадратного метра снизилась на 15%. Подобные изменения обусловлены выходом в реализацию 3 новых проектов - апарт-комплексов Studio#12 и Отражение, а также жилого дома Марьина Роща. Новые объекты имеют большую среднюю площадь лота, и соответственно более высокий бюджет покупки, но низкую средневзвешенную цену. Ранее в районе реализовывался только один проект бизнес-класса - апарт-комплекс "Двинцев, 14".

Рост среднего бюджета в районе Щукино (+69%) связан преимущественно с вымыванием низкобюджетных лотов небольших площадей на фоне увеличения стадии строительной готовности уже реализуемого проекта - ЖК "Родной город. Октябрьское поле". При этом новых объектов на рынок района не поступало, а часть представленных -находится на высокой стадии готовности, следовательно, в них реализуются последние лоты ( ЖК Алые Паруса и ЖК "Маршал").

"Максимальный прирост средних бюджетов покупки в столичных районах обусловлен преимущественно изменениями структуры предложения - выходом новых проектов более высокого класса при отсутствии существенных объемов в реализации. Такое характерно, как правило, для районов, где в последние годы не было активного строительства", - комментирует руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор, слова которой приводятся в сообщении.











горячие темы 
Новость дня

Новый Год 2017

Что подарить брату на 30 лет?

Первый раз в первый класс

Новый Год 2015

Выбор юриста в Москве

Москвичи! Где вы переживали ремонт?


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ