MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2016 / 11 / 23 / ЗА 10 ЛЕТ В МОСКВЕ ВВЕДЕНО БОЛЕЕ 10 МЛН КВ. М ОФИСОВ - KNIGHT FRANK



 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
 теги
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   История
   Камеры
   Культура
   МЦК
   Медицина
   Метро
   Мото
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Транспорт
   Финансы
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




За 10 лет в Москве введено более 10 млн кв. м офисов - Knight Frank

23.11.2016 - ИРН

Около 10,06 млн кв. м офисов класса А и В было введено в эксплуатацию в Московском регионе с 2007 года, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Данный объем ввода сопоставим с рынками офисной недвижимости Милана (10,3 млн кв. м), Вены (10,8 млн кв. м) и превосходит объем рынка офисов Цюриха (9,4 млн кв. м). Совокупный объем рынка качественной офисной недвижимости Москвы на конец III кв. 2016 года составил 15,8 млн кв. м.

По данным компании, рост ставок аренды и высокие объемы поглощения послужили причиной роста девелоперской активности на этапе становления рынка офисной недвижимости Московского региона, а также в период восстановления после кризиса 2008-2009 гг. Результатом активного строительства стал рекордный объем введенных в эксплуатацию офисов в 2008 году (1,83 млн кв. м) и 2014 году (1,4 млн кв. м).

В 2016 году в Московском регионе ожидается минимальный объем ввода качественных офисов за историю существования рынка - около 420 тыс. кв. м, а 2017 году может стать еще менее результативным годом - ожидается ввод не более 271 тыс. кв. м офисных площадей. Ранее минимальный объем ввода офисной недвижимости был зафиксирован в 2012 году (556 тыс. кв. м).

Пик ввода офисов класса А пришелся на 2014 год - 713 тыс. кв. м или 50,7% от общего объема. Тогда на рынок вышло сразу около15 офисных объектов класса А, в том числе МФК ОКО, бизнес-парк Comcity, башня Евразия, БЦ Лотос, МФК Водный, БЦ Аркус III.

Пик ввода бизнес-центров класса В отмечен в 2008 год (1,4 млн кв. м или 79% от общего объема). Среди крупнейших объектов: Магистраль Плаза, Виктория Плаза, Варшавка Sky, Даниловский Форт, Чайка Плаза X.

За 10 лет формирования рынка офисные здания и рабочее пространство претерпели серьезные изменения, обусловленные совершенствованием технологий строительства, а также изменившимися потребностями арендаторов. Так, в 2007 году типового этажа как формата не было, площадь одного уровня могла составлять как 1-1,2 тыс. кв. м, так и 5 тыс.кв. м. К 2016 году рынок выработал стандартный этаж, наиболее эффективный и удобный для арендаторов площадью 1,8-2,5 тыс.кв. м.

Наличие подземного паркинга стало обязательным для офисов класса А. В инфраструктуре БЦ кроме столовых и ресторанов появилась торговая и сервисная составляющая (химчистки, мелкие бытовые услуги, пресса и товары повседневного спроса).

За 10 лет претерпели изменения условия договоров аренды офисной недвижимости: так, в 2007 году ставки аренды номинировались исключительно в долларах или евро, сегодня большая часть договоров подписывается в рублях. В валютных договорах курс валюты либо фиксируется, либо указывается валютный коридор.

Срок договоров офисной аренды сократился с 5-10 лет до 3-5 лет.

теги:  Парковки

ПРОСМОТРОВ: 7
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

За последние десять лет в Москве построили 10 млн кв. м офисов

12:22 23.11.2016 - РБК-Недвижимость

С 2007 года в Московском регионе возвели две трети всего объема офисных площадей в столице

С 2007 по 2016 год в Московском регионе было построено 10,066 млн кв. м офисных помещений, подсчитали в международной брокерской компании Knight Frank. Совокупный объем офисной недвижимости в российской столице Knight Frank оценивает в 15 млн кв. м.

Пик офисного строительства в Москве пришелся на 2008 год, когда в столице ввели в эксплуатацию 1,83 млн кв. м офисов, указывают брокеры. После этого темпы возведения падали вплоть до 2012 года, когда рынок новых офисов преодолел локальное дно в 556,3 тыс. кв. м в год. После этого рынок начал расти, и в 2014 году аналитики зафиксировали новый пик - 1,4 млн кв. м за год. В тот момент в Москве появились сразу 15 бизнес-центров класса А, среди которых были ОКО, Comcity, Евразия, Лотос, Водный и другие, сообщает Knight Frank. В результате только за 2014 год предложение офисов класса А в Москве пополнилось на 50,7%, сказано в материалах брокеров.

Нынешний кризис в российской экономике привел к новому падению на офисном рынке Москвы. По прогнозам Knight Frank, 2016 год поставит антирекорд по объему новых офисных площадей: до конца декабря в столице появятся всего 420 тыс. кв. м новых офисов. В следующем году показатели уменьшатся еще - до 271 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе.

По темпу офисной застройки российская столица уступила Милану и Вене, где объем рынка офисной недвижимости составляет 10,3 и 10,8 млн кв. м соответственно, сказано в пресс-релизе. При этом Москва опередила Цюрих, где имеется 9,4 млн кв. м офисов, утверждает Knight Frank.











горячие темы 
Где в Москве отпраздновать личное событие?

Зарядье: История и уничтожение истории

В предверии Нового года

Что подарить брату на 30 лет?

Окна пластиковые или деревянные?

А вы пьете воду из-под крана?

Куда податься за мебелью?


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ