MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ru:  Новости · Фото · Камеры · Гид · Карты · Инфо · Форум 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2016 / 11 / 17 / БОЛЬШЕ ПОЛОВИНЫ ЗАГОРОДНОЙ "ВТОРИЧКИ" - НЕЛИКВИД ПО ЗАВЫШЕННЫМ ЦЕНАМ



 Новости
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 лента за сегодня
 топ - главное
 теги / темы
   ГИБДД
   ДТП
   День Реки
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Снос домов
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   Электробусы
   все темы...
 Случилось в метро
 картина дня
 анонсы
 события
 архив

 Фотографии

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум







Больше половины загородной "вторички" - неликвид по завышенным ценам

02:58 17.11.2016 - Мой район, Алексей Терехов

На загородном рынке вторичного жилья 86 процентов объектов. Иногда цена выше рыночной на 50 процентов. Такие данные приводит Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.

Неоправданно высокие цены характерны для всех форматов и классов, но особенно часто они встречаются в элитном сегменте, добавляет он.

Преимущественную долю на вторичке - порядка 60 процентов - составляет неликвидный товар. К признакам неликвидности относятся сомнительная репутация застройщика или история поселка, неудачная локация, отсутствие инфраструктуры, неподключенные коммуникации, низкое качество строительства, устаревшая архитектура и т. д.

По итогам третьего квартала самым популярным форматом
у покупателей являлись дачи - на них пришлось 40 процентов сделок. Участки без подряда показали несколько меньшую динамику продаж - 31 процент реализованного спроса. Коттеджи приобретались в 20 процентах случаев, блокированное жилье (таунхаусы и дуплексы) составило 9 процентов покупок.

Дачники чаще всего выбирают объекты в ближнем Подмосковье в ценовой категории не выше 3 млн руб. Те, кто проявляют интерес к участкам без подряда, предпочитают лоты на расстоянии 30-40 км от МКАД, с подведенными коммуникациями и ценником до 1,5 млн руб.

Покупатели коттеджей останавливаются на готовых домах с отделкой, удаленностью не более 50 км от Москвы и ценой 4-5 млн руб., приобретающие таунхаусы и дуплексы - на объектах за 3-4,5 млн руб. в радиусе 20-30 км от МКАД.

"Если говорить о целевой аудитории покупателей на загородной вторичке, то это в первую очередь дачники, которые стремятся приобрести объект для летнего отдыха или садоводства, - отмечает Дмитрий Таганов. - А вот продают свою недвижимость самые разные категории граждан. Впрочем, в последнее время в предложении стало появляться все больше лотов бизнес-класса - в условиях продолжающегося кризиса и последних изменений в налогоисчислении состоятельные люди начали избавляться от лишней недвижимости, как городской, так и загородной".

/ Четверг, 17 ноября 2016 года /

ПРОСМОТРОВ: 106
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 





горячие темы 
Бессонница

Стресс, усталость

Стоит ли переезжать из Москвы в Подмосковье?

Раньше песни были лучше!

Аренда мебели

Новость дня

История: Новинский бульвар, дом 25 корпус 1


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ