Апартаменты "Москва-Сити" занимают более четверти элитного рынка - Point Estate
14.10.2016 -
В конце сентября 2016 года на элитном рынке продавалось более 2 тыс. квартир и апартаментов. На долю последних приходилось более половины объема рынка - 52%. При этом апартаменты в ММДЦ “Москва-Сити” заняли 27% всего первичного предложения., говорится в сообщении пресс-службы компании Point Estate.
По итогам третьего квартала 2016 года объем предложения на первичном элитном рынке Москвы составил 2,53 тыс. квартир и апартаментов в 57 комплексах, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. За третий квартал объем предложения врос на 13%, а с конца прошлого года - на 9%.
Треть предложения элитного жилья в Москве расположена в Пресненском районе (преимущественно, апартаменты “Москвы-Сити”, на долю которых пришлось 27% всего первичного рынка), чуть меньше четверти предложения - в Хамовниках. За пределами ЦАО основной объем новостроек предлагался в Западном округе, в частности в районах Раменки (" Снегири Эко ") и Можайский (клубный дом "Аристократ").
Доля элитного предложения с отделкой в III квартале 2016 также увеличилась. Готовые квартиры в новостройках занимают почти четверть рынка - 24%. В основном, такое предложение представлено в комплексах компании Vesper ("Чехов", St. Nikolas, “Современник” и Bunin), а также в ЖК Barkli Residence, “Око” и “Резиденция Тверская”.
"Судя по достаточно высокой девелоперской активности в элитном сегменте в течение всего 2016 г., а также ожидаемого выхода новых проектов, конкуренция на рынке будет усиливаться. В связи с этим появятся новые концепции продвижения и акции, направленные на привлечение покупателей, вполне вероятно, что количество предложений высокобюджетного жилья с отделкой увеличится, а также продолжится размывание границ между сегментами: “элитка” все больше будет “смещаться” в сторону бюджетных предложений", - комментирует генеральный директор компании Point EstateТимур Сайфутдинов, слова которого приводятся в сообщении.
Point Estate: самая дорогая и самая дешевая элитная недвижимость продается в "Москва-Сити"
10.10.2016 -
Средний бюджет первичного элитного предложения в третьем квартале 2016 года составил 104,3 млн руб. ($1,6 млн), снизившись за квартал на 6% (в рублях) и на 5% (в долларах), подсчитали в компании Point Estate. Средний бюджет предложения квартир был равен 124,8 млн руб. ($1,9 млн), апартаментов - 88,6 млн руб. ($1,4 млн).
Минимальная стоимость элитного жилья в Москве начинается от 10,7 млн руб. За эту сумму можно приобрести 1-комнатные апартаменты площадью 32 кв. м на 5 этаже комплекса "IQ Квартал" (ММДЦ "Москва-Сити"). Еще одно относительно недорогое предложение элитного рынка - апартаменты площадью 26 кв. м - продаются на 10 этаже ЖК “Резиденция Тверская”.
Максимальная стоимость объектов в элитных новостройках Москвы превышает 2 млрд руб. На рынке представлено всего 2 таких предложения. Самое дорогое из них - пентхаус площадью 1,7 тыс. кв.м на 95-97 этажах “Башни Федерация”. Объект выставлен на продажу за $43 млн (2,8 млрд руб.). Второе - 8-комнатный пентхаус площадью 896 кв. м в ЖК Golden Mile Private residence, продающийся за $35 млн (2,3 млрд руб.).
"Несмотря на присутствие на рынке очень дорогих предложений, основной покупательский спрос концентрируется сегодня в более низких бюджетах. В связи с этим мы не видим и, скорее всего, в ближайшее время не увидим выхода на рынок новых очень дорогих проектов (категории de luxe). Девелоперы будут ориентироваться на возможности и потребности покупателя, поэтому можно прогнозировать активное развитие класса “премиум” как переходного от “элит” к “бизнес”, - комментирует управляющий партнер компании Point Estate Павел Трейвас, слова которого приводятся в сообщении.