MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2016 / 10 / 10 / EST-A-TET: ЗА ГОД ОБЪЕМ НОВОСТРОЕК КОМФОРТКЛАССА НА ВОСТОКЕ МОСКВЫ ВЫРОС В 4 РАЗА



 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
 теги
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   История
   Камеры
   Культура
   МЦК
   Медицина
   Метро
   Мото
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Транспорт
   Финансы
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




Est-a-Tet: за год объем новостроек комфорткласса на востоке Москвы вырос в 4 раза

10.10.2016 - ИРН

В октябре 2016 года в Восточном административном округе (ВАО) Москвы было представлено 9 проектов с общим объемом предложения 72,9 тыс. кв. м, что на 20% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена в округе составила 217,6 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 6%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительства. За год на рынок округа поступили такие проекты, как ЖК Золотая Звезда, ЖК PerovSky и ЖК Штат-18, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

Первичный рынок округа представлен преимущественно новостройками комфорткласса - 59% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 41%. Новостроек других сегментов на территории округа в реализации не представлено.

За год в округе сократился объем предложения бизнес-класса на 63%, что связано с отсутствием новых проектов в сегменте. Объем предложения комфорткласса вырос в четыре раза, поскольку все новые проекты, поступившие за год в продажу, относятся к комфортклассу.

При распределении предложения по районам в ВАО наибольший объем был сосредоточен в районе Соколиная гора - 39,1%. На территории района в реализации представлен один проект - ЖК Золотая Звезда. На втором месте по объему предлоджения оказался район Перово - 16,6%, на территории которого реализуются два проекта - ЖК Консент и ЖК PerovSky. На третьем месте - район Измайлово (15,9%), где представлен один проект - ЖК Виноградный.

Отмечается, что несмотря на снижение средневзвешенной цены в целом в округе на 6%, при распределении по классам цена за год выросла. В комфортклассе она увеличилась на 17% и составила 166,7 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе рост достиг 19% (291,7 тыс. руб./кв. м). Общее снижение цены связано с изменениями в структуре предложения - доля комфорткласса за год значительно выросла, потеснив бизнес-класс.

"Восточный административный округ города Москвы занимает последнее место по объему предложения новостроек среди других столичных округов. За последнее время на территории округа увеличился объем предложения новостроек комфорткласса, доля которого стала доминирующей", - отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Сапор Юлия, слова которой приводятся в сообщении.


ПРОСМОТРОВ: 48
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

Объем предложения новостроек на северо-востоке Москвы вырос в 1,5 раза за год - Est-a-Tet

13.10.2016 - ИРН

На сегодняшний день на рынке новостроек Северо-Восточного административного округа (СВАО) представлено 28 проектов с суммарной площадью в предложении 222,2 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос в 1,5 раз, что обусловлено выходом на рынок новых проектов. Средневзвешенная цена предложения в СВАО находится на уровне 169,3 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 1,3%, следует из данных компании Est-a-Tet.

За год на первичный рынок СВАО вышли следующие проекты: ЖК Лайм, ЖК Green Park, жилой дом " Марьина Роща ", ЖК Поколение, лофт-квартал Studio#12, апарт-отель Восток, комплекс апартаментов Отражение. Также объем предложения в округе пополнялся новыми корпусами в уже реализуемых проектах.

Первичный рынок СВАО представлен преимущественно новостройками комфорткласса - 70,6% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 27,9%, на премиум-класс - 1,2%, на экономкласс - 0,3%. За год объем предложения новостроек массового сегмента в округе вырос почти в 1,6 раз. Объем предложения бизнес-класса увеличился на 30%. В премиум-классе объем предложения, напротив, сократился на 40%. БОльшую долю предложения в бизнес-классе в СВАО занимают такие проекты, как мкрн. Северный, расположенный за МКАД, ЖК LIFE-Ботанический сад, ЖК Green Park, а также ЖК 1147.

При распределении предложения по районам в СВАО наибольший объем предложения сосредоточен в районе Северный - 29%, на территории которого реализуется мкр. Северный. На втором месте по объему предложения находится Алексеевский район - 17%, где в реализации находится четыре проекта: апарт-комплекс Парк Мира, ЖК 1147, ЖК Egodom и ЖК Лайм. На третьем месте расположился район Свиблово, на который приходится 13% от общего объема предложения округа, на его территории реализуется ЖК LIFE-Ботанический сад.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в СВАО за год снизилась на 1,3%, что обусловлено изменением в структуре предложения - значительно вырос объем предложения комфорткласса. В массовом сегменте цена за год увеличилась на 3,5%, в бизнес-классе - на 0,1%, в премиум-классе средняя цена выросла на 15,4% за счет роста стадии строительной готовности.

"Северо-Восточный административный округ находится на восьмом месте среди прочих округов старой Москвы, как по объему предложения новостроек, так и по уровню средневзвешенной цены. На территории округа реализуются проекты как в формате квартир, так и апартаментов, доля которых по состоянию на октябрь текущего года составляет 16,6%, хотя годом ранее треть предложения новостроек СВАО приходилась на формат апартаментов", - комментирует руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор, слова которой приводятся в сообщении.



За год объем предложения новостроек в Видном сократился на 20% - Est-a-Tet

14.10.2016 - ИРН

По состоянию на октябрь 2016 года в подмосковном Видном на реализации представлено 11 проектов. Объем предложения составил порядка 2,9 тыс. квартир, что на 20% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 86,3 тыс. руб./кв. м. Цена продемонстрировала положительную годовую динамику относительно аналогичного периода на 8%, следует из данных Est-a-Tet.

В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена изменилась следующим образом: на квартиры-студии снизилась на 1%; на однокомнатные квартиры увеличилась на 6%; на двухкомнатные квартиры выросла на 11%; на трехкомнатные квартиры выросла на 6%.

В структуре предложения на первичном рынке Видного за год произошли следующие изменения: объем предложения увеличился на 0,5%, объем предложения экономкласса сократился на 62%, объем предложения комфорт-класса также сократился на 9%.

В распределении по классам, за год рост цены отмечен в комфорт-классе - на 10%. В бизнес-классе цена снизилась на 6%, в экономклассе - на 8%.











горячие темы 
Где в Москве отпраздновать личное событие?

Зарядье: История и уничтожение истории

В предверии Нового года

Что подарить брату на 30 лет?

Окна пластиковые или деревянные?

А вы пьете воду из-под крана?

Куда податься за мебелью?


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ