MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2016 / 10 / 07 / EST-A-TET: ЗА ГОД НОВОСТРОЙКИ БИЗНЕС-КЛАССА ОДИНЦОВО ПОДОРОЖАЛИ ПОЧТИ НА ТРЕТЬ



 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
 теги
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   История
   Камеры
   Культура
   МЦК
   Медицина
   Метро
   Мото
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Транспорт
   Финансы
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




Est-a-Tet: за год новостройки бизнес-класса Одинцово подорожали почти на треть

07.10.2016 - ИРН

По состоянию на октябрь 2016 года на первичном рынке в Одинцовском районе представлено 26 проектов. Объем предложения составил более 3 800 квартир, что на 10% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 114,5 тыс. руб./кв. м, за год она увеличилась на 8,7%, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

Основная часть предложения на первичном рынке города Одинцово представлена монолитно-кирпичными и панельными домами экономкласса - 45,8% от суммарной площади квартир, доля новостроек комфорт-класса составляет 38,8%, а бизнес-класса - 15,4%.

В годовой динамике доля новостроек бизнес-класса снизилась на 5%. Доля комфорт-класса снизилась на 21%, доля экономкласса существенно не изменилась. В течении года наблюдались стабильные темпы продаж и пополнения объемов квартир в реализации.

В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом: на студии - сократилась на 3,1%;на однокомнатные квартиры - уменьшилась на 3,3%; на двухкомнатные квартиры - выросла на 5,1%; на трехкомнатные квартиры - сократилась на 9,1%; на четырехкомнатные квартиры - выросла на 4,2%.

В разрезе по классам средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом: в комфорт-классе - сократилась на 1,7%; в экономклассе - уменьшилась на 0,2%; в бизнес-классе - выросла на 32,8%.

"Лидерство в общем объеме предложения на первичном рынке Одинцовского района захвали новостройки экономкласса, потеснившие в первого места комфорт-класс. Средневзвешенная цена предложения за год увеличилась более чем на 8%, что обусловлено изменениями в структуре предложения бизнес-класса", - отмечает руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, слова которого приводятся в сообщении.


ПРОСМОТРОВ: 17
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

Est-a-Tet: объем предложения новостроек бизнес-класса на севере Москвы вырос на 20%

06.10.2016 - ИРН

По состоянию на октябрь 2016 года в Северном административном округе (САО) Москвы представлено 33 проекта с общим объемом предложения 366,1 тыс. кв. м, а также 2 жилых комплекса, реализующихся по системе электронных торгов от правительства Москвы. За год объем предложения в округе вырос на 17%. Средневзвешенная цена в САО составляет 250,2 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 5%, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.

За год на первичный рынок САО вышли следующие новые проекты: ЖК Зорге 9, ЖК Маяковский, ЖК Летний сад, ЖК "Дом на Войковской", ЖК "Дом на Усиевича", ЖК Тимирязев парк, ЖК Царская площадь, апарт-комплекс Большевик, комплекс апартаментов "Смольная, 44", апарт-комплекс Янтарь Apartments и апарт-комплекс Парк Плаза. Северный административный округ по объему предложения находится на четвертом месте среди прочих округов Москвы.

Первичный рынок САО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса - 60% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 35%. Доля проектов премиум-класса в округе составила 5%. За год объем предложения комфорт-класса в округе увеличился на 6%. Объем предложения бизнес-класса за год вырос на 20% за счет выхода 6 новых проектов. Сегмент премиум представлен предложением в ЖК Суббота.

В САО в реализации представлен достаточно редкий тип жилой недвижимости для Москвы - таунхаусы в проекте Apartville Fitness&Spa Resort. Доля таунхаусов составляет 1% от общего объема предложения в округе.

При распределении предложения по районам в САО наибольший объем сосредоточен в Хорошевском районе - 23,3%, на территории которого реализуются такие проекты, как апарт-комплекс Лайнер, арх-проект Лица, ЖК Зорге 9 и апарт-комплексы Aerolofts и Хороший Дом. На втором месте по объему предложения - район Беговой - 23,1%, где в продаже находятся такие проекты, как Art Residence, Большевик, ИСКРА-ПАРК, Царская площадь (в реализации апартаменты и квартиры), а также ЖК Суббота. На третьем месте - район Аэропорт - 16,3%, на етрритории которого реализуются городской квартал "ВТБ Арена парк" и ЖК "Дом на Усиевича".

В комфорт-классе средневзвешенная цена за год снизилась на 12% и составила 166,8 тыс. руб./кв. м, что связано с выходом нового объема предложения. В бизнес-классе цена, напротив, увеличилась на 7% до 287,2 тыс. руб./кв. м в связи с выходом новых проектов с более высокой стоимостью квадратного метра. В премиальном сегменте средневзвешенная цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 391,7 тыс. руб.

Самое доступное предложение в САО реализуется в апарт-комплексе Янтарь Apartments - это студия площадью 24,7 кв. м за 2,8 млн руб. Стоимость квартир в округе начинается от 4,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,5 кв. м в ЖК Город.

"Стоит отметить, что год назад 63% предложения в САО было представлено апартаментами, в том числе такими крупными проектами, как МФК Водный, многофункциональный квартал " Флотилия ", городской квартал "ВТБ Арена парк", арх-проект Лица, апарт-комплекс Лайнер, а также проекты с лофтами Loft Time и Loft Park. По состоянию на октябрь 2016 года доля апартаментов в округе составила 45%, что связано с выходом большого объема новых комплексов с квартирами, а также с тем, что в МФК Водный часть апартаментов перевели в квартиры, в арх-проекте Лица - все лоты, а продажи в проектах реконструкции Loft Time и Loft Park были приостановлены", - отмечает руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, слова которого приводятся в сообщении.

теги:  Реконструкции  Аэропорт










горячие темы 
История: Большая Никитская улица, дом 5

А вы пьете воду из-под крана?

Где в Москве отпраздновать личное событие?

Зарядье: История и уничтожение истории

В предверии Нового года

Что подарить брату на 30 лет?

Окна пластиковые или деревянные?


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ