Квартиры в новостройках ЮВАО подорожали
Наиболее доступные однокомнатные квартиры - в Некрасовке. Фото: ЮВК
За последние четыре месяца цены на квартиры в новостройках района Люблино подорожали на 8,5 процента. Жилье в Марьине и Нижегородском районе стало дороже на 4 процента, цены на квартиры в Некрасовке и Лефортове повысились не более, чем на 1,5 процента. И только недвижимость в Рязанском районе подешевела. Об этом сообщили эксперты группы компаний "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU".
Из-за темпов строительства
- Колебания цен на жилье в Юго-Восточном округе столицы связано с темпами строительства жилых комплексов и количеством предложений от застройщиков, - поясняет руководитель “ИРН-Консалтинг” Татьяна Калюжнова. - К примеру, Люблино подорожало из-за того, что наибольший объем квартир здесь продается в строящемся ЖК на Цимлянской улице. Если в прошлом квартале застройщик только начинал готовить площадку под строительство корпусов, то сейчас здесь уже закладывают фундамент. Соответственно, и цены на квартиры поднялись. В Рязанском районе, наоборот, в этом квартале только началось строительство двух новых корпусов в жилом комплексе во 2-м Грайвороновском проезде. Поэтому на данном этапе строительства квартиры продаются по минимальной цене.
Студий стало больше
Все чаще на рынках недвижимости Москвы и Подмосковья появляются квартиры-студии - малогабаритки с одним окном, без перегородки между жилой комнатой и кухней. Юго-Восточный округ - не исключение. Весной в нашем округе студии продавались только в Люблине, Марьине и Нижегородском районе, а недавно появились и в Лефортове.
На данный момент стоимость студий в ЮВАО - от 3,3 миллионов рублей. Их площадь - 23-26 квадратных метров.
Просторное жилье
Пятикомнатную квартиру в ЮВАО сейчас можно купить только в районе Некрасовка. Она располагается в панельной новостройке. Квартира площадью 111,5 квадратных метра продается с полной отделкой и стоит 10 миллионов рублей.
А самая просторная и дорогая квартира в ЮВАО - по-прежнему в Лефортове. В строящемся жилом комплексе продается четырехкомнатная квартира площадью 149 квадратных метров. В ней два санузла, просторная кухня, гардеробная и широкие коридоры. Ее стоимость 37 миллионов рублей.
Самые дешевые "однушки"
Наиболее доступные однокомнатные квартиры - в Некрасовке. В одном из строящихся домов можно купить “однушку” площадью 32,5 квадратных метра за 3,9 миллиона рублей. Самые дорогие - в Нижегородском районе и в Лефортове. Например, квартиры площадью 33,3 квадратных метра на Рязанском проспекте стоят от 5,9 миллиона рублей.
В строящемся ЖК в Марьине однокомнатные квартиры площадью 37 квадратов продаются по цене 4,1 миллиона рублей. Немного дороже “однушки” площадью 30,9 квадратных метра в Люблине - 4,2 миллиона рублей.
В Рязанском районе, в Грайвороновском проезде, однокомнатное жилье площадью 39,5 квадратных метра обойдется в 5 миллионов рублей.