MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2016 / 06 / 29 / EST-A-TET: ПОЧТИ ПОЛОВИНА ВСЕХ НОВОСТРОЕК В МОСКВЕ ВОЗВОДИТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПРОМЗОН





 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
   День без авто
   Круг Света
 теги
   Велосипеды
   Врачи
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   МЦК
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Салют
   Снос пятиэтажек
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум

День без авто
 сегодня 

Круг Света
 актуально 




Rambler's Top100




Est-a-Tet: почти половина всех новостроек в Москве возводится на территории промзон

29.06.2016 - ИРН

По состоянию на июнь 2016 года в столичным промзонах в старых границах Москвы реализуется 51 жилой проект с общим объемом предложения 1,141 млн кв. м. При этом год назад доля объектов в промзонах не превышала 27% от общего объема предложения в столице, сейчас она достигла 42%. За год объем предложения таких проектов увеличился в 2 раза (с 557 тыс. кв. м) за счет выхода 21 нового комплекса. Средневзвешенная цена предложения в проектах на территориях промзон составила 231,7 тыс. руб. за кв. м, за год она сократилась на 18,1% за счет выхода большого объема нового предложения, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

Год назад количество новостроек на территориях промзон составляло 30. Самые крупные новые проекты, вышедшие за год, - это ЖК Домашний, ЖК SREDA, ЖК Символ, ЖК Ясный, ЖК "Родной Город. Октябрьское Поле", ЖК Петр I, ЖК Поколение, ЖК Мещерский лес, ЖК ЛУЧИ, ЖК Летний сад, ЖК "Кварталы 21/19" и ЖК ЗИЛАРТ. Также предложение пополнялось новыми объемами в уже реализуемых проектах.

Большая часть предложения на территориях промзон представлена в ЮАО - 24,5%, СЗАО - 21,3% и ЮВАО - 18,4% от суммарной площади предложения.

Почти в равной степени предложение в промзонах распределяется между комфорт- и бизнес-классом - 43% и 42,8% соответственно, доля экономкласса составляет 9,1%, на элитный и премиальный сегменты совокупно приходится 5,1%. Практически все проекты возводятся в формате комплексного освоения территории. За год в структуре предложения сократилась доля бизнес-класса за счет активного пополнения массового сегмента, доля которого соответственно выросла.

Средневзвешенная цена предложения в проектах на территориях промзон составила 231,7 тыс. руб. за кв. м, за год она сократилась на 18,1% за счет выхода большого объема нового предложения. В высоких ценовых сегментах (бизнес-, премиум- и элит-класс) средневзвешенная цена выросла, больше всего в элитном сегменте - на 26,4%. В массовом сегменте цена сократилась: в экономклассе - на 7,3%, в комфорт-классе - на 7,1%.

Наиболее низкой средней ценой среди предложений в промзонах обладает проект экономкласса, расположенный за МКАД, - мкрн. Некрасовка - 102,9 тыс. руб. за кв. м. При этом самое доступное предложение по бюджету покупки реализуется в квартале Березовая Аллея - апартаменты площадью 24,5 кв. м за 2,7 млн руб. Среди предложения квартир самое бюджетное предложение представлено в ЖК Мещерский лес, расположенном за МКАД в районе Солнцево, - квартира-студия площадью 22,1 кв. м за 3,2 млн руб.

Наиболее высокой средневзвешенной ценой обладает жилой квартал Knightsbridge Private Park в Хамовниках - 1,5 млн руб. за кв. м, бюджет покупки в этом проекте начинает от 200 млн руб. за квартиру площадью 189,1 кв. м.

Картина маслом: промзоны Москвы обретают новую недвижимость
"На редевелопмент промзон способен только очень опытный девелопер, может быть, уже даже на грабли наступавший"

Подробнее о редевелопменте промзон читайте в рубрике " ЗОНА РАЗВИТИЯ "


ПРОСМОТРОВ: 88
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

Est-a-Tet: за год предложение новостроек экономкласса в Москве выросло более чем в 6 раз

27.06.2016 - ИРН

За год объем предложения жилья экономкласса в старых границах Москвы вырос в 6 раз за счет выхода масштабных проектов, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

По состоянию на июнь объем предложения экономкласса в старых границах Москвы составляет 105,6 тыс. кв. м или 1,9 тыс. лотов в 26 корпусах 4 проектов (ЖК "Кварталы 21/19", ЖК Мичурино-Запад, мкрн. Некрасовка, апарт-комплекс "Отель Восток"). Предложение экономкласса представлено преимущественно в формате квартир, только 1% от общего объема приходится на апартаменты в апарт-комплексе Отель Восток. Экономкласс, несмотря на небольшое по сравнению с другими сегментами количество проектов, обладает разнообразным предложением. В сегменте представлены объекты, как на начальном этапе строительства (ЖК "Кварталы 21/19"), так и уже сданные в эксплуатацию ( ЖК Мичурино-Запад ).

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения в экономклассе вырос более чем в 6 раз - с 16,3 до 105,6 тыс. кв. м, что связано в первую очередь с выходом масштабного проекта "Кварталы 21/19", а также пополнением объемов в мкрн. Некрасовка.

Жилье экономкласса в Москве реализуется преимущественно в территориальной зоне от ТТК до МКАД - 95,8% (ЖК "Кварталы 21/19", ЖК Мичурино-Запад, апарт-комплекс "Отель Восток"), только 4,2% предложения находится за пределами МКАД (мкрн. "Некрасовка"). Наиболее насыщенным предложением экономкласса является Юго-Восточный административный округ, на который приходится 95,3% от общего объема предложения (ЖК "Кварталы 21/19", мкрн "Некрасовка"). Еще 4,1% предложения реализуется в Западном административном округе (ЖК "Мичурино-Запад") и 0,6% - в Северо-Восточном административном округе (апарт-комплекс "Отель Восток").

В годовой динамике объем предложения в ЗАО сократился на 39% за счет вымывания объема предложения в ЖК Мичурино-Запад, также из реализации ушли проекты в ЮАО. В СВАО завершилась реализация апарт-комплекса Starting House, на смену которому вышел проект Отель Восток. За год объем предложения в этом округе увеличился на 7%. Наиболее значимые изменения произошли на территории ЮВАО - предложение в округе увеличилось более чем в 18 раз, что обусловлено выходом масштабного жилого комплекса "Кварталы 21/19" и нового объема в мкрн. Некрасовка.

Средневзвешенная цена в сегменте находится на уровне 119,4 тыс. руб./кв. м, за год она сократилась на 19,9%, что связано с завершением реализации ЖК Вершинино, в котором в стоимость квадратного метра входили отделка и машиноместо, и выходом ЖК "Кварталы 21/19". Наиболее доступное предложение экономкласса представлено в проекте реконструкции Отель Восток - апартаменты студийного типа площадью 16,4 кв. м за 2,3 млн рублей. В формате квартир наиболее доступное предложение - однокомнатная квартира площадью 32,6 кв. м за 3,9 млн руб. в мкрн. Некрасовка.

"Несмотря на прогнозы о полном вытеснении из старых границах Москвы жилья экономкласса, этот сегмент держится и за год увеличил объем более чем в 6 раза. Тем не менее, на мой взгляд, будущее развитие сегмента доступного жилья в столице за комфорт-классом, как более отвечающим запросам массового покупателя типом предложения", - приводятся в сообщении слова руководителя Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимира Богданюка.

теги:  Реконструкции










горячие темы 
Москва 870 - День Города - 9 и 10 сентября 2017 года!

Дешевые гостиницы в Москве?

Куда отдать зеркалку в ремонт?

А вы пьете воду из-под крана?

Московские аэропорты. А какой аэропорт предпочитаете Вы?

День Победы - 9 мая 2017 года - 72 года!

В октябре в Москве пройдет международный фестиваль света


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ