Самой дешевой арендной квартирой на московском рынке сдаваемого жилья экономкласса в декабре оказался объект стоимостью 18 тыс. рублей.

Как сообщает РБК со ссылкой на данные агентства “Инком-Недвижимость”, это малогабаритная однокомнатная квартира в Можайском районе на западе Москвы. Жилье находится на шестом этаже девятиэтажного кирпичного дома в 20 минутах ходьбы от станции метро “Молодежная”.

Риелторы отмечают, что за последний месяц арендная ставка на самое дешевое жилье упала на 1 тыс. рублей. В ноябре самая низкая цена за аренду квартиры в Москве составляла 19 тыс. рублей.

Второе место в рейтинге самых дешевых квартир в аренду заняли два лота в новостройках стоимостью 20 тыс. руб. каждый. При этом внутри квартир выполнен ремонт от застройщика, в обеих квартирах имеется мебель и кухонный гарнитур.

В декабре самая экономичная ставка на столичном рынке найма жилья составляет 18 тыс. руб. против 19 тыс. руб. в ноябре и 20 тыс. руб. в сентябре и октябре, следует из данных компании “ИНКОМ-Недвижимость”.

Согласно рейтингу наиболее экономичного жилья, составленному специалистами Департамента аренды квартир “ИНКОМ-Недвижимость”, самое низкобюджетное предложение декабря - малогабаритная однокомнатная квартира за 18 тыс. руб. в месяц. Объект расположен на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома на улице Кубинка, в 20 минутах ходьбы от станции метро “Молодежная”. В квартире выполнен косметический ремонт, она укомплектована наборной мебелью и бытовой техникой.

На втором месте в рейтинге предложение со ставкой в 20 тыс. руб. Это 1-комнатная квартира на 5-м этаже 12-этажного дома на Нововатутинском проспекте, в 15 минутах транспортом от станции метро “Теплый Стан”. В квартире выполнен ремонт от застройщика, в наличии кухонный гарнитур и наборная мебель.

Третье место также отдано предложению за 20 тыс. руб.: однокомнатная квартира расположена на 7-м этаже нового 14-этажного дома на улице Дмитриевского, в 7 минутах транспортом от станции метро “Выхино”. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены кухонный гарнитур и современная мебель, лоджия застеклена.

Со ставкой 22 тыс. руб. четвертую строчку в рейтинге занимает однокомнатная квартира на 8-м этаже 17-этажного дома на улице Авиаконструктора Петлякова, в 20 минутах транспортом от станции метро “Юго-Западная”. Квартира укомплектована новой мебелью и бытовой техникой.

Пятое место у объекта за 23 тыс. руб. Это однокомнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного дома на 16-й Парковой улице, в 20 минутах ходьбы от станции метро “Первомайская”. Квартира укомплектована наборной мебелью, балкон застеклен.

Шестое место у объекта с аналогичной ставкой - 23 тысячи рублей. В аренду сдается 1-комнатная квартира на 16-м этаже 22-этажного дома на улице Адмирала Ушакова, в 5 минутах ходьбы от станции метро “Улица Скобелевская”. В квартире выполнен косметический ремонт, установлена наборная мебель, застеклена лоджия.

На седьмом месте в рейтинге однокомнатная квартира за 24 тыс. руб. Она находится на Домодедовской улице, в 10 минутах ходьбы от станции метро “Орехово”, на 4-м этаже 9-этажного дома. Квартира в удовлетворительном состоянии, укомплектована необходимой мебелью.

Восьмое место с арендной ставкой в 25 тыс. руб. занимает однокомнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного дома на Черноморском бульваре, в 5 минутах транспортом от станции метро “Варшавская”. В квартире выполнен ремонт, в наличии есть все необходимое для комфортного проживания.

Девятое место и ставка 27 тыс. руб. у однокомнатной квартиры на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома на улице Паршина, в 4 минутах транспортом от станции метро “Щукинская”. В квартире выполнен качественный ремонт, она укомплектована новой мебелью и бытовой техникой.

Замыкает десятку самых дешевых квартир месяца предложение за 30 тыс. руб.: в аренду сдается 1-комнатная квартира на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома на улице Константина Симонова, в 5 минутах ходьбы от станции метро “Аэропорт”. В квартире выполнен ремонт, она оборудована необходимой бытовой техникой, установлена мебель, уточняется в сообщении.

Эксперты в сфере недвижимости нашли в Москве самую дешевую квартиру, которая сдается в аренду. Информацию об этом утром в понедельник обнародовало агентство “ИНКОМ-Недвижимость”.

Самый экономичный вариант для декабря - однокомнатная квартира, которая обойдется нанимателю в 18 тысяч рублей в месяц. Это малогабаритное жилье в девятиэтажном доме на улице Кубинка. В квартире есть вся необходимая мебель, бытовая техника, сделан косметический ремонт. Правда, до ближайшего метро “Молодежная” идти придется 20 минут.

Второе место по дешевизне аренды - у “однушки” в 12-этажном доме на Новаватутинском проспекте. Здесь тоже есть ремонт, мебель, в том числе приличный кухонный гарнитур, и все это за 20 тысяч рублей в месяц. Из минусов - удаленность от метро. До “Теплого стана” даже на транспорте придется ехать минут 15.

Еще один вариант за 20 тысяч - однокомнатная квартира на улице Дмитриевского. Жилье отремонтировано, глаз порадует достойная мебель, к тому же и лоджия застеклена. До метро “Выхино” нужно тоже ехать на транспорте - реально добраться за 7 минут.

Аналитики отмечают, что экономичные предложения на арендное жилье становятся все более дешевыми. Например, в октябре самая дешевая столичная квартира в сентябре и октябре сдавалась за 20 тысяч рублей, а в ноябре - уже за 19 тысяч рублей

Хозяева жилья будут вынуждены снижать стоимость аренды в Москве и впредь.

Нынешней зимой квартиру в столице без проблем можно снять за 18-20 тысяч рублей в месяц. Причем речь идет не об убитых или “бабушкиных” комнатах. Хороший ремонт, современная бытовая техника, пешеходная близость от метро - большинство квартир отвечает этим условиям. А ведь еще в ноябре самая экономичная ставка на столичном рынке найма жилья составляла 19 тысяч рублей, а в октябре и сентябре - 20 тысяч.

Снижение стоимости специалисты связывают в немалой степени с высокой миграцией нанимателей: регулярно около 60% квартирантов ищут (и находят) более дешевое жилье. А их бывшим хозяевам ничего не остается, как, в свою очередь, умерять аппетиты. И сдавать квартиру новым арендаторам за более скромную сумму - в среднем на 10% ниже прежней.

- На рынке большой выбор - количество предложений в полтора раза превышает спрос. Потенциальные наниматели просматривают множество вариантов с фото, потом ездят на просмотры лично, - комментирует заместитель директора департамента аренды квартир Оксана Полякова.

Пример: однокомнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома на улице Кубинка, в 20 минутах ходьбы от станции метро “Молодежная”. В квартире выполнен косметический ремонт, она укомплектована наборной мебелью и бытовой техникой. 18 тысяч рублей в месяц. Так, по данным департамента аренды квартир Инком-Недвижимость, выглядит лучшее предложение декабря.

На втором месте в рейтинге расположилась однокомнатная квартира на 5-м этаже 12-этажного дома на Нововатутинском проспекте, в 15 минутах транспортом от станции метро “Теплый Стан”. Ремонт от застройщика, кухонный гарнитур и наборная мебель. 20 тысяч рублей в месяц.

Третью позицию занимает “однушка” (также за 20 тысяч рублей) на 7-м этаже нового 14-этажного дома на улице Дмитриевского, в 7 минутах транспортом от станции метро “Выхино”. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены кухонный гарнитур и современная мебель, лоджия застеклена.

Со ставкой 22 тысячи рублей на четвертой строчке в рейтинге стоит однокомнатная квартира на 8-м этаже 17-этажного дома на улице Авиаконструктора Петлякова, в 20 минутах транспортом от станции метро “Юго-Западная”. В наличии - новая мебель и бытовая техника.

Пятое место у объекта за 23 тысячи рублей. Это 1-комнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного дома на 16-й Парковой улице, в 20 минутах ходьбы от станции метро “Первомайская”. Квартира укомплектована наборной мебелью, балкон застеклен.

По статистике, потенциальные арендаторы принимают решение о найме после личного просмотра в среднем шести вариантов. "Несмотря на эмоциональное поведение, в целом граждане демонстрируют разумный и прагматичный подход к найму, предъявляя четкие запросы к жилью, основываясь на тщательном анализе соотношения цены и качества. Наниматели строго определяют ту часть бюджета, которую готовы выделять на аренду с учетом снижения доходов", - говорит эксперт.

В арендованных прежде квартирах остаются лишь 40% от общего числа нанимателей. Из них каждый третий не готов к финансовым затратам на переезд и выплате комиссионных риэлтору; каждый четвертый договаривается с собственниками о понижении арендной ставки; каждый шестой не переезжают по причине бытового удобства района - близости к месту работы, детскому саду, школе и т. д. Оставшиеся либо пережидают в надежде на дальнейшее падение цен на рынке, либо рассчитывают, что собственник пойдет на снижение арендной ставки,. А у кого-то фактически нет времени заниматься новым наймом и переездом: условия на рынке труда достаточно жесткие, во многих компаниях ведется строгий учет рабочего времени, не позволяющий нарушать трудовую дисциплину.