MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ru:  Новости · Фото · Камеры · Гид · Карты · Инфо · Форум 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2015 / 12 / 02 / ЭКСПЕРТЫ: ПРОДАЖА ЦУМА СТАЛА ХОРОШИМ ЗНАКОМ ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ



 Новости
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 лента за сегодня
 топ - главное
   Горячая вода
   Последний звонок
   Славянская письменность
 теги / темы
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   МЦК
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Снос домов
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   Электробусы
   все темы...
 Случилось в метро
 картина дня
 анонсы
 события
 архив

 Фотографии

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум

Горячая вода
 недавно 

Последний звонок
 скоро 

Славянская письменность
 скоро 




Rambler's Top100




Эксперты: Продажа ЦУМа стала хорошим знаком для рынка недвижимости Москвы

10:33 02.12.2015 - Департамент по конкуренции

Продажу трети площадей ЦУМа эксперты называют сделкой года. Стоимость сделки составляет 4,3 млрд рублей.

Реализацию актива Москвой председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников назвал правильным шагом в русле избавления от непрофильных активов.

"Поддерживаю политику столичных властей по продаже непрофильных активов, тем более - низкодоходных. Несмотря на непростую экономическую ситуацию, московская недвижимость остается в цене", - отметил Д. Колокольников.

Эксперт подчеркнул, что сделка по продаже городом площадей ЦУМа должна стать хорошим знаком для игроков рынка коммерческой недвижимости Москвы.

С коллегой согласен заместитель генерального директора компании Praedium Александр Ошурко.

"Учитывая обременения, которые понесет новый собственник, состоявшаяся сделка по продаже площадей ЦУМа за начальную стоимость для Москвы является выгодной. Вероятность того, что город продал бы объект дороже в нынешних условиях рынка, небольшая", - сказал А. Ошурко.

Главным возможным осложнением сделки эксперт назвал выстраивание эффективного диалога с текущим арендатором.

Инвестор, приобретая подобный актив, должен иметь долгосрочную стратегию развития объекта, считает директор отдела стратегического анализа и планирования консалтинговой компании CBRE Олеся Дзюба.

"В последнее время закрывались крупные сделки, которые были выгодны не столько с точки зрения доходности, сколько с точки зрения самой структуры сделки. В данном случае мы предположим, что у покупателя есть стратегия по дальнейшей судьбе данного объекта, которая улучшит его экономику", - заключила О. Дзюба.

Новый собственник трети площадей ЦУМа сохранит их назначение, хотя намерен пересмотреть концепцию использования, сообщил генеральный директор ООО Аркада Холдинг Алексей Каверин.

"Вложения в этот объект для компании представляется очень интересным. Представление о том, как он будет развиваться, безусловно, есть, но говорить об этом пока преждевременно. Намерены в ближайшее время встречаться с арендатором и согласовывать дальнейшие действия", - сказал Каверин.

Сроки окупаемости вложений инвестор не обозначил, при этом расчеты, которые приводил ряд СМИ в ходе заявочной кампании, назвал некорректными.

"У нас другой порядок цифр. Прежние расчеты делались, исходя из действующей арендной ставки, и были весьма условными", - заявил А. Каверин.

Он уточнил, что актив приобретается как на собственные средства компании, так и на заемные.

СПРАВОЧНО:

Новым владельцем 19 тыс. кв метров знаменитого столичного универмага, находящихся в хозяйственном ведении ГУП Московское имущество, станет ООО Аркада Холдинг.

Реализованный объект представляет собой нежилое здание и нежилые помещения по улице Петровка, д. 2, строения 1 и 2 неразделимо связаны общим пространством, общими перекрытиями и единой кровлей.

Состояние ЦУМа как объекта культурного наследия оценивается как удовлетворительное. Реставрационные работы по фасадам проводились в 1997 и 2005 годах, тогда же были укреплены фундаменты здания. В 2006 году здание было приспособлено под современное использование.

Для сохранения объекта инвестору в течение трех лет с момента передачи в собственность предстоит отреставрировать фасады и интерьеры по согласованной с городскими властями проектной документации. После завершения ремонтно-реставрационных работ собственник должен будет проводить поддерживающие работы.

Всегда на связи!

С уважением,

Отдел по связям с общественностью и СМИ

Департамента города Москвы по конкурентной политике

+74959577500 доб. 57068, 57130

Pr-tender@mos.ru ;

Наш сайт:

http://tender.mos.ru/

Подписывайтесь на наши аккаунты в социальных сетях - получайте информацию первыми!

Twitter

Instagram

Vkontakte

YouTube

теги:  Культурное наследие

ПРОСМОТРОВ: 867
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

Продажа ЦУМа стала сделкой года на рынке недвижимости - эксперты

13:20 02.12.2015 - Москва 24, Фото: ТАСС/Александра Краснова

Продажу трети площадей ЦУМа эксперты считают сделкой года и хорошим знаком для рынка коммерческой недвижимости Москвы, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.

Как отмечает директор компании RRG Денис Колокольников, продажа площадей одного из самых известных магазинов столицы выгодна для города.

"Поддерживаю политику столичных властей по продаже непрофильных активов, тем более низкодоходных. Несмотря на непростую экономическую ситуацию, московская недвижимость остается в цене", - отметил эксперт.

Заместитель генерального директора компании Praedium Александр Ошурко считает, что город продал объект по привлекательной цене.

"Учитывая обременения, которые понесет новый собственник, состоявшаяся сделка по продаже площадей ЦУМа за начальную стоимость для Москвы является выгодной. Вероятность того, что город продал бы объект дороже в нынешних условиях рынка, небольшая", - сказал Ошурко.

Аркада Холдинг приобрел треть площадей ЦУМа за 4,3 миллиарда рублей. По словам директора компании-покупателя Алексея Каверина, объект удалось купить за счет собственных и заемных средств. Центральный универмаг сохранит свое назначение, однако собственник изменит концепцию использования здания. Впрочем, подробностей новый владелец площадей не раскрывает. Ранее m24.ru сообщало, что Аркада Холдинг в течение трех лет должен отреставрировать фасады и интерьеры торгового центра, а также проводить поддерживающие работы. Последний раз стены ЦУМа реставрировали в 2005 году, тогда же был укреплен фундамент здания, а на следующий год его переделали под современное использование.

Напомним, аукцион переносили несколько раз: его хотели провести в мае, а за тем в июне. В итоге торги состоялись только в ноябре, а, чтобы привлечь на аукцион больше инвесторов, пришлось разрешить приобрести ЦУМ в рассрочку.

Новый собственник должен оплатить часть стоимости в размере 1,4 миллиарда рублей в течение 20 дней с момента заключения договора купли-продажи. Оставшуюся сумму разрешено погасить частями в течение трех лет.

Здание ЦУМа построили в 1906 году и реконструировали в 1973-1978 годах. Оно является объектом культурного наследия регионального назначения, поэтому инвестор обязан будет соблюдать все охранные обязательства.



Площади ЦУМ обретут владельца

05:27 30.11.2015 - Арендатор.ру

Московские чиновники выбрали собственника трети площадей ЦУМ.

По данным столичного департамента по конкурентной политике, им станет Аркада холдинг, подавшая заявку на участие в аукционе около двух недель назад.

В ведомстве отметили, что по решению аукционной комиссии, одна из заявок была отклонена по причине отсутствия задатка на счете, указанном в извещении о проведении аукциона. Кроме того, было установлено, что претендент, не внесший задаток, находится в стадии ликвидации.

Отмечается, что Аркаде Холдинг предложили заключить договор купли-продажи объекта по начальной цене 4,3 млрд рублей.

Реализованный объект представляет собой нежилое здание и нежилые помещения на Петровке, 2, стр. 1 и 2 неразделимо связаны общим пространством, общими перекрытиями и единой кровлей.

Состояние ЦУМа как объекта культурного наследия оценивается как удовлетворительное. Реставрационные работы по фасадам проводились в 1997 и 2005 годах, тогда же были укреплены фундаменты здания. В 2006 году здание было приспособлено под современное использование.

Для сохранения объекта инвестору в течение трех лет с момента передачи в собственность предстоит отреставрировать фасады и интерьеры по согласованной с городскими властями проектной документации. После завершения ремонтно-реставрационных работ собственник должен будет проводить поддерживающие работы.

Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь.

теги:  Культурное наследие

Новым собственником трети площадей ЦУМа станет "Аркада Холдинг" за 4,3 млрд руб.

30.11.2015 - ИРН

Новым собственником трети площадей ЦУМа станет ООО Аркада Холдинг, которому предложено заключить договор купли-продажи объекта по начальной цене 4,3 млрд руб., сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.

Такое решение принято сегодня, 30 ноября, аукционной комиссией, которая рассмотрела две заявки, поступившие в ходе заявочной кампании. По решению комиссии, одна из заявок была отклонена из-за отсутствия задатка на счете, указанном в извещении о поведении аукциона. Кроме этого, установлено, что этот претендент находится в стадии ликвидации.

Таким образом, ООО Аркада Холдинг было предложено заключить договор купли-продажи объекта по начальной цене 4,3 млрд руб.

Реализованный объект представляет собой нежилое здание и нежилые помещения по улице Петровка, д. 2, строения 1 и 2 неразделимо связаны общим пространством, общими перекрытиями и единой кровлей. Состояние ЦУМа как объекта культурного наследия оценивается как удовлетворительное. Реставрационные работы по фасадам проводились в 1997 и 2005 годах, тогда же были укреплены фундаменты здания. В 2006 году здание было приспособлено под современное использование.

Для сохранения объекта инвестору в течение 3 лет с момента передачи в собственность предстоит отреставрировать фасады и интерьеры по согласованной с городскими властями проектной документации. После завершения ремонтно-реставрационных работ собственник должен будет проводить поддерживающие работы, уточняется в сообщении.

Уточняется, что семиэтажное здание с подземных гаражом площадью 12,2 тыс. кв. м было построено в 1906 году и является объектом культурного наследия регионального назначения. Новый владелец обязан соблюдать все охранные обязательства согласно законодательству при эксплуатации объекта для сохранения его культурной и исторической ценности. Здание передано в аренду ОАО "Торговый дом ЦУМ" на основании охранно-арендного договора сроком до 31 декабря 2045 года.

Нежилые помещения общей площадью 7 тыс. кв. м расположены в здании по адресу: Петровка ул., д. 2, стр. 2. Здание построено в 1974 году и представляет собой 6-7-этажный объект с четырьмя подземными этажами. Продаваемые помещения расположены на 4-7 этажах. Большая часть площадей сосредоточена на 5-7 этажах здания, небольшое помещение площадью 262,5 кв. м находится на четвертом этаже. Помещения переданы в аренду ОАО "Торговый дом ЦУМ" на основании договора аренды сроком по 31 октября 2022 года.

теги:  Культурное наследие

Продажа трети площадей Центрального универмага Москвы принесла городу 4,3 млрд рублей

11:12 02.12.2015 - ИТАР-ТАСС

Инвестор в течение трех лет должен отреставрировать фасады и интерьеры ЦУМа по согласованной с городскими властями проектной документации.

Сделка по продаже трети площадей Центрального универмага Москвы (ЦУМ) принесла столице 4,3 млрд руб. Об этом сообщили в пресс-службе департамента Москвы по конкурентной политике.

"Сделка по продаже городом площадей ЦУМа должна стать хорошим знаком для игроков рынка коммерческой недвижимости Москвы", - сказал представитель пресс-службы.

По его словам, учитывая обременения, которые понесет новый собственник, состоявшаяся сделка по продаже площадей ЦУМа за начальную стоимость для Москвы является выгодной.

В пресс-службе отметили, что инвестор, приобретая подобный актив, должен иметь долгосрочную стратегию развития объекта.

"Новый собственник 19 тыс. кв. метров ЦУМа сохранит их назначение. Инвестор в течение трех лет с момента передачи в собственность должен отреставрировать фасады и интерьеры по согласованной с городскими властями проектной документации. После завершения ремонтно-реставрационных работ собственник должен будет проводить поддерживающие работы", - пояснили в пресс-службе.











горячие темы 
Где покупаете сырокопченые колбасы?

Зарплаты в Москве

Помогите выбрать летний лагерь в Подмосковье

Что подарить брату на 30 лет?

История: Кремль: Царь-колокол

День Победы - 9 мая 2019 года - 74 года!

Новость дня


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ