MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ru:  Новости · Фото · Камеры · Гид · Карты · Инфо · Форум 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2015 / 12 / 02 / ЭКСПЕРТЫ: ПРОДАЖА ЦУМА СТАЛА ХОРОШИМ ЗНАКОМ ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ



 Новости
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 лента за сегодня
 топ - главное
 теги / темы
   ГИБДД
   ДТП
   День Реки
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Снос домов
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   Электробусы
   все темы...
 Случилось в метро
 картина дня
 анонсы
 события
 архив

 Фотографии

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум







Эксперты: Продажа ЦУМа стала хорошим знаком для рынка недвижимости Москвы

10:33 02.12.2015 - Департамент по конкуренции   смотреть полную версию 

Продажу трети площадей ЦУМа эксперты называют сделкой года. Стоимость сделки составляет 4,3 млрд рублей.

Реализацию актива Москвой председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников назвал правильным шагом в русле избавления от непрофильных активов.

"Поддерживаю политику столичных властей по продаже непрофильных активов, тем более - низкодоходных. Несмотря на непростую экономическую ситуацию, московская недвижимость остается в цене", - отметил Д. Колокольников.

Эксперт подчеркнул, что сделка по продаже городом площадей ЦУМа должна стать хорошим знаком для игроков рынка коммерческой недвижимости Москвы.

С коллегой согласен заместитель генерального директора компании Praedium Александр Ошурко.

"Учитывая обременения, которые понесет новый собственник, состоявшаяся сделка по продаже площадей ЦУМа за начальную стоимость для Москвы является выгодной. Вероятность того, что город продал бы объект дороже в нынешних условиях рынка, небольшая", - сказал А. Ошурко.

Главным возможным осложнением сделки эксперт назвал выстраивание эффективного диалога с текущим арендатором.

Инвестор, приобретая подобный актив, должен иметь долгосрочную стратегию развития объекта, считает директор отдела стратегического анализа и планирования консалтинговой компании CBRE Олеся Дзюба.

"В последнее время закрывались крупные сделки, которые были выгодны не столько с точки зрения доходности, сколько с точки зрения самой структуры сделки. В данном случае мы предположим, что у покупателя есть стратегия по дальнейшей судьбе данного объекта, которая улучшит его экономику", - заключила О. Дзюба.

Новый собственник трети площадей ЦУМа сохранит их назначение, хотя намерен пересмотреть концепцию использования, сообщил генеральный директор ООО Аркада Холдинг Алексей Каверин.

"Вложения в этот объект для компании представляется очень интересным. Представление о том, как он будет развиваться, безусловно, есть, но говорить об этом пока преждевременно. Намерены в ближайшее время встречаться с арендатором и согласовывать дальнейшие действия", - сказал Каверин.

Сроки окупаемости вложений инвестор не обозначил, при этом расчеты, которые приводил ряд СМИ в ходе заявочной кампании, назвал некорректными.

"У нас другой порядок цифр. Прежние расчеты делались, исходя из действующей арендной ставки, и были весьма условными", - заявил А. Каверин.

Он уточнил, что актив приобретается как на собственные средства компании, так и на заемные.

СПРАВОЧНО:

Новым владельцем 19 тыс. кв метров знаменитого столичного универмага, находящихся в хозяйственном ведении ГУП Московское имущество, станет ООО Аркада Холдинг.

Реализованный объект представляет собой нежилое здание и нежилые помещения по улице Петровка, д. 2, строения 1 и 2 неразделимо связаны общим пространством, общими перекрытиями и единой кровлей.

Состояние ЦУМа как объекта культурного наследия оценивается как удовлетворительное. Реставрационные работы по фасадам проводились в 1997 и 2005 годах, тогда же были укреплены фундаменты здания. В 2006 году здание было приспособлено под современное использование.

Для сохранения объекта инвестору в течение трех лет с момента передачи в собственность предстоит отреставрировать фасады и интерьеры по согласованной с городскими властями проектной документации. После завершения ремонтно-реставрационных работ собственник должен будет проводить поддерживающие работы.

Всегда на связи!

С уважением,

Отдел по связям с общественностью и СМИ

Департамента города Москвы по конкурентной политике

+74959577500 доб. 57068, 57130

Pr-tender@mos.ru ;

Наш сайт:

http://tender.mos.ru/

Подписывайтесь на наши аккаунты в социальных сетях - получайте информацию первыми!

Twitter

Instagram

Vkontakte

YouTube

/ среда, 2 декабря 2015 года /

темы:  Культурное наследие

ПРОСМОТРОВ: 938
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

Продажа ЦУМа стала сделкой года на рынке недвижимости - эксперты

Продажу трети площадей ЦУМа эксперты считают сделкой года и хорошим знаком для рынка коммерческой недвижимости Москвы, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.
Как отмечает директор компании RRG Денис Колокольников, продажа площадей одного из самых известных магазинов столицы выгодна для города.
 ..... 
Заместитель генерального директора компании Praedium Александр Ошурко считает, что город продал объект по привлекательной цене.
 ..... 
Аркада Холдинг приобрел треть площадей ЦУМа за 4,3 миллиарда рублей. По словам директора компании-покупателя Алексея Каверина, объект удалось купить за счет собственных и заемных средств. Центральный универмаг сохранит свое назначение, однако собственник изменит концепцию использования здания. Впрочем, подробностей новый владелец площадей не раскрывает. Ранее m24.ru сообщало, что Аркада Холдинг в течение трех лет должен отреставрировать фасады и интерьеры торгового центра, а также проводить поддерживающие работы. Последний раз стены ЦУМа реставрировали в 2005 году, тогда же был укреплен фундамент здания, а на следующий год его переделали под современное использование.
Напомним, аукцион переносили несколько раз: его хотели провести в мае, а за тем в июне. В итоге торги состоялись только в ноябре, а, чтобы привлечь на аукцион больше инвесторов, пришлось разрешить приобрести ЦУМ в рассрочку.
Новый собственник должен оплатить часть стоимости в размере 1,4 миллиарда рублей в течение 20 дней с момента заключения договора купли-продажи. Оставшуюся сумму разрешено погасить частями в течение трех лет.
Здание ЦУМа построили в 1906 году и реконструировали в 1973-1978 годах. Оно является объектом культурного наследия регионального назначения, поэтому инвестор обязан будет соблюдать все охранные обязательства.







горячие темы 
История: Новинский бульвар, дом 25 корпус 1

Бесплатная медицина

Коронавирус COVID-19 в Москве

Раньше песни были лучше!

Новость дня

Цены на бензин в Москве

День Победы - 9 мая 2020 года - 75 лет!


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ