MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2015 / 09 / 23 / КОМФОРТ НА КОНВЕЙЕРЕ



 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
   Крещенские купания
 теги
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   История
   Камеры
   Культура
   МЦК
   Медицина
   Метро
   Мото
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Транспорт
   Финансы
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум

Крещенские купания
 недавно 




Rambler's Top100




Комфорт на конвейере

00:32 23.09.2015 - Российская Газета, Любовь Проценко, Фото: depositphotos.com

Москва, как и Европа, давно уже строит в основном по индивидуальным проектам. И вдруг в последнее время начала активно разрабатывать типовые проекты для повторного применения. Что стоит за этим? Об этом - беседа корреспондента РГ с первым замруководителя департамента градостроительной политики столицы Олегом Рындиным.
Быстро, дешево и качественно

Олег Витальевич, надо ли расценивать возвращение Москвы к типовому строительству при ее полуторатриллионном годовом бюджете как шаг назад?

Олег Рындин: Нет. При условии, что не будет страдать качество проектов повторного применения. Чем они привлекательны? Тем, что прошли экспертизу, необходимую обкатку, что делает проектирование сразу на 40-50% дешевле. Сокращаются и его сроки. Проблема качества тоже решается. Для этого достаточно иметь проекты школ, которые соответствуют современным задачам образования, поликлиник, отвечающих запросам здравоохранения нашего времени и т. д. А это и есть задача же, которая стояла и стоит перед всеми строителями во все времена: строить качественно, в оптимальные сроки и за оптимальные деньги. К тому же и архитектурный облик у этих проектов тоже вполне достойный. Ведь каждый из них сначала был индивидуальным, к нему предъявлялись самые строгие требования архитектурного совета Москвы. И лишь потом лучшие и наиболее востребованные стали типовыми.

Что же, теперь все школы-новостройки в Москве будут как две капли воды похожи одна на другую?

Олег Рындин: Представьте себе: даже построенные по одному типовому проекту объекты могут выглядеть совсем по-разному. Для этого проектировщики предусматривают несколько фасадных решений, различную цветовую гамму и т. д. А главное, проектов должно быть много.

То есть строительство по индивидуальным проектам теперь в Москве - архитектурное излишество, как во времена Хрущева?

Олег Рындин: Нет. Применение одного не отрицает другого. Площадки, пригодные для застройки, в нашем городе настолько сложны, что примерно половина их изначально для типового проектирования не годится. Из-за конфигурации, расположения по сторонам света, окружающей застройки… Когда, к примеру, по соседству стоят памятники исторического наследия, строительство регулируется специальными режимами и регламентами. Никто, разумеется, не решится рядом с дворцом построить типовую школу.

Все это, безусловно, учитывает специальная рабочая группа при руководителе стройкомплекса Москвы заммэре Марате Хуснуллине прежде чем решить, какому проекту отдать предпочтение - типовому или индивидуальному. Может и руководство профильного департамента, выступая в роли заказчика, сразу заявить: нам в этом месте не нужна типовая школа, достаточно блока для начальных классов, так как помещений не хватает только для младших школьников.

Олег Витальевич, слово типовой у нас чаще всего ассоциируется с панельным зданием. Это на самом деле слова-синонимы в строительстве?

Олег Рындин: У нас все проекты социальных объектов только монолитные. Панельных нет вообще.

Почему?

Олег Рындин: Все домостроительные комбинаты, которые выпускают панели, ориентированы на жилищное строительство. Ну, какой им смысл формировать, скажем, линию на выпуск тех же школ или детсадов, если Москва их строит с десяток в год? Если у кого в советское время и были такие линии, их давно переориентировали на другие виды продукции.

Каждому региону - свою копилку проектов

Где тот же департамент образования может познакомиться со всеми имеющимися типовыми проектами школ и детсадов и выбрать наиболее подходящий?

Олег Рындин: В Москве проще, здесь множество проектных организаций, можно обратиться к ним или к нам, в департамент градостроительной политики. Для того, чтобы открыть доступ ко всем разработанным проектам для всей страны, Минстрой РФ формирует сейчас Реестр типовой проектной документации, куда эти проекты и должны быть внесены. Такой реестр и раньше был, но за последние годы многое изменилось. Поэтому сейчас он формируется в соответствии с новыми требованиями. Скажу сразу: Москва могла бы внести в этот реестр существенный вклад, но мешают отдельные устаревшие положения. Скажем, цена проекта должна формироваться, исходя только из федеральных расценок. Это нужно для оценки необходимых к вложению средств федерального бюджета. Но в Москве большая часть объектов строится за счет средств городского бюджета, а при разработке проектов применяются территориальные сметные расценки. В результате и возникают сложности при включении московских проектов в Реестр Минстроя России. В результате уже разработанные, построенные и удачно себя зарекомендовавшие проекты при повторном применении снова должны проходить госэкспертизу в полном объеме - на соответствие строительным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам. В то время как могла быть проведена только экспертиза разделов проекта, связанных с новым участком размещения объекта. Это экономило бы бюджетные средства, сократило бы срок прохождения экспертизы.

Такой порядок был бы интересен и Москве, и другим регионам.

Где же выход?

Олег Рындин: Правительство Москвы считает: надо дать регионам формировать свои, региональные реестры на основании территориальных сметных расценок, по которым мы и проектируем.

Не получим ли мы в итоге не только одинаковые спальные районы в разных городах, которые подвигли Эльдара Рязанова на фильм "С легким паром", но и одинаковые по всей стране соцобъекты?

Олег Рындин: Проектов повторного применения, как я уже сказал, должно быть много. Например, одних столичных детсадов, попавших в Реестр, 8. И что плохого в том, что по одному из них, к примеру, построят садик и в Москве, и в Липецке, если он красивый и удобный? Разве архитектурный облик городов от этого пострадает?

Вы все время говорите о школах и садиках. Но социальная сфера и ее потребности гораздо шире...

Олег Рындин: У нас есть еще проекты центров социального развития, школ искусств, музыкальных школ. Если их включат в Адресную инвестиционную программу, то можно будет применить уже разработанные проекты.

Здесь будет городок-сад

Хотелось бы все-таки понять, насколько комфортно, скажем, детям в типовом садике. Есть ли в нем, например, бассейн или это тоже стало теперь излишеством?

Олег Рындин: Сады разные, 3 из 8 вошедших в реестр повторного применения - с бассейнами, 5 - без бассейнов. По какому проекту строить - выбирает департамент образования или инвестор. Инвестор может построить и по индивидуальному проекту за свои деньги хоть садик с висячими садами. При условии, что в будущем будет сам его эксплуатировать. Но если планирует после возведения передать городу, то ему придется прийти к нам на регламент по согласованию технического задания. И мы предостережем его от излишеств, так как такой сад потребует больших средств на содержание.

Что все-таки представляет собой обычный типовой сад новых серий?

Олег Рындин: Очень популярен, например, в Москве проект детского дошкольного учреждения на 280 мест, разработанный МНИИТЭП. Раньше строились в основном на 100-125 мест, а тут - целый детский городок, к тому же необычной формы - в виде восьмигранника. Окна такого здания ловят солнце по очереди в течение дня и света в нем достаточно, что важно для решения проблемы обеспечения инсоляции.

Группы - по 20-25 человек, как и прежде, но расположены во флигельках, которые в большом комплексе выглядят маленькими домиками. В каждый на первом этаже - отдельный вход для самых младших. Подобное решение призвано предотвратить массовое распространение эпидемии гриппа в случае, если заболели дети в какой-то из групп. Свой пищеблок, медблок с изолятором, физкультурный и музыкальный залы, помещения для кружковой работы. Плавательный бассейн с поручнями для маломобильный детей. Центральный вход - с пандусами для колясочников, лифты, туалеты, также рассчитанные для маломобильных и детей, и взрослых. На небольшом участке - всего 0,9 га, есть место и фруктовому саду, и ягоднику, и огороду.

Таких садов в городе построено уже 4 - по ул. Радио, 11, ул. Солнечногорской, в микрорайоне 7 района Бескудниковский, а также в районе Некрасовка. Очень нравится их планировка персоналу, нет нареканий и от родителей. Но сейчас мы идем дальше, разрабатываем не просто проект очередного детсада иди школы, а решили совместить в одном проекте детсад с блоком начальных классов.

Какая в этом необходимость?

Олег Рындин: Колебания демографической ситуации диктуют. Вспомним, в 90-е годы в стране была демографическая яма. Опустевшие сады заняли банки и офисы, приспособив их под свои нужды. А к середине первого десятилетия 21 века рождаемость начала расти, и садики по всей стране оказались в катастрофическом дефиците. Сейчас мы в районах Куркино на Куркинском шоссе и в Щербинке по улице Брусилова реализуем проект детсада на 300 мест, который при необходимости за лето можно превратить в блок начальных классов. Дети, которые ходили в этот садик, могут здесь же проучиться первые 4 класса. Нам казалось, что сделать это будет просто, но столкнулись с большими трудностями. Детские дошкольные учреждения и школы по действующим нормативам имеют совершенно разные технологии, в соответствии с которыми надо, например, строить в таком случае две разные столовые - для дошкольников и школьников. Но это же нелогично! Свои предложения по изменению норм мы направили в Минстрой и Роспотребнадзор.

Департамент образования, создавая в столице крупные образовательные комплексы, проводит достаточно гибкую политику в этом отношении. Нам, строителям, надо дать ему техническую возможность справляться с волнами демографии, за два летних месяца легко превращая сад в школу или наоборот, блок начальных классов в детсад, возведя или наоборот, сняв перегородки. У них же все практически одинаковое - столовая, спортзал… Только в школе спортзал, например, должен быть обязательно 6 метров высотой. Но скажите, зачем, если в третьем классе у детей средний рост - 1 м 40 см? Достаточно высоты чуть более 3 м (как и в детском саду), где детишки могут побегать, порезвиться с мячом. В общем, надеюсь, мы снимем все эти непонятные вопросы и сумеем вместе с Роспотребнадзором, МЧС, Минстроем оптимизировать существующие нормативы.


Инфографика: Антон Переплетчиков / Леонид Кулешов / Любовь Проценко / РГ

Российская газета - Столичный выпуск №6784 (213)

теги:  Школа  Грипп  Новая Москва  Происшествия

ПРОСМОТРОВ: 161
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 









горячие темы 
Новый Год 2017

Новость дня

Выбор детского игрового комплекса

Дом или квартира

Цены на жилье в Москве

Москва - самый дорогой город в Мире!

История: Берсеневская набережная, дом 20


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ