MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ru:  Новости · Фото · Камеры · Гид · Карты · Инфо · Форум 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2015 / 05 / 07 / "ВТОРИЧКА" ГАРАНТИРУЕТ СКИДКИ



 Новости
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 лента за сегодня
 топ - главное
 теги / темы
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   МЦК
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Снос домов
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   Электробусы
   все темы...
 Случилось в метро
 картина дня
 анонсы
 события
 архив

 Фотографии

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




"Вторичка" гарантирует скидки

14:38 07.05.2015 - Новости@Mail.ru, Екатерина Сахарова

Вторичный рынок жилья в Москве в апреле частично отыграл мартовский спад цен, но рост все равно существенно отстает от темпов инфляции. Реальные цены сделок и того ниже: 63% объектов продаются с дисконтом. Поддержать рынок может снижение Центробанком ключевой ставки - эксперты ожидают снижение ставок по ипотеке для готового жилья.

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на 1,6% - 200,2 тыс. руб./кв. м, говорится в исследовании Инком-Недвижимость. "Таким образом, наметившаяся в марте тенденция отрицательной коррекции рублевых цен, происходившей на фоне удорожания российской валюты, в настоящее время не получила развития", - отмечают аналитики.

Однако рост цен по-прежнему сильно отстает от инфляции, что означает падение реальных цен. В апреле цены в Москве выросли на 8,5%, а средняя стоимость недвижимости на вторичном рынке за этот же период - на 2,6%. То есть рост цен на жилье отстает от инфляции в 3,3 раза.

На самом деле, отставание от инфляции еще сильнее, так как около 63% объектов в апреле были проданы со скидкой - это на 23,5% больше, чем в марте.

Растет и средний размер скидки: в марте он составил 4,8%, а в апреле - уже 5,7%. Около 18% жилых помещений продаются по цене предложения, около 19% - выше изначально заявленной стоимости (против 29% таких сделок в марте).

На рост числа продаж с дисконтом и размера скидок влияет и увеличение предложения. По данным компании Миэль, предложение на вторичном рынке Москвы по итогам апреля выросло более чем на 15% и составило 44,9 тыс. квартир.

Больше всего выросло количество квартир эконом-класса (+22% к марту). Предложение квартир комфорт-класса увеличилось на 17%, а бизнес-класса - на 11%.

Наибольший прирост предложения произошел в сегменте однокомнатных квартир - на 25%, количество двухкомнатных выросло на 18%, трехкомнатных - на 13%, а многокомнатных - на 8%, рассказал исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.

На рынок возвращаются продавцы, которые откладывали продажу недвижимости в разгар кризиса, подчеркивает эксперт.

В то же время, с рынка уходят некоторые предложения от собственников, которые как раз сейчас решили взять паузу. "Это можно объяснить желанием граждан отложить на некоторое время планируемую операцию с недвижимостью. Разумеется, в данном случае речь идет о ситуациях, когда решение жилищного вопроса не является критически срочным, а планируется в перспективе", - приводятся в сообщении Инком-Недвижимость слова директора департамента вторичного рынка Михаила Куликова.

Кроме того, свою роль играет сезонный фактор. "Отметим, что в большинстве своем люди не стремятся откладывать продажу "до лучших времен", совершая сделки в текущий момент. А сезонные колебания всегда есть на рынке, но их немного. Учитывая сезонность или иные факторы, некоторые продавцы стараются выйти на рынок осенью", - рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании НДВ-Недвижимость Светлана Бирина.

То есть отток предложения незначителен, и он с лихвой восполняется вернувшимися продавцами и совершенно новыми объектами на рынке.

По мнению экспертов, из-за уменьшения количества сделок и роста предложения, вторичный рынок Москвы вновь становится рынком покупателя. "Возможно, какие-то корректировки в ценах будут происходить и дальше, потому что рынку предстоит найти равновесие между спросом и предложением", - говорит Алексей Шленов. Согласно статистике Инком-Недвижимость, по итогам апреля потенциальный спрос сократился примерно на четверть.

Аналитики рынка отмечают, что на рост продаж может положительно повлиять снижение ключевой ставки Центробанком 30 апреля до 12,5%. Сейчас из-за высокой стоимости ипотечных кредитов на приобретение вторичного жилья этот сегмент проседает, но эксперты ожидают, что ставки по ипотеке в скором времени снизятся.


ПРОСМОТРОВ: 152
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 









горячие темы 
История: Пречистенка улица, дом 36 строение 2

Новость дня

Где покупаете сырокопченые колбасы?

Зарплаты в Москве

Помогите выбрать летний лагерь в Подмосковье

Что подарить брату на 30 лет?

История: Кремль: Царь-колокол


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ