Столичные власти одобрили проект планировки юго-восточного участка Второго кольца метро (Третьего пересадочного контура) и подтвердили свои планы по строительству новой станции метрополитена “Нагатинский затон”. Планируется, что новая станция будет введена в эксплуатацию в 2019 году. На текущий момент в пешей доступности от будущей станции расположена только одна новостройка - городской квартал комфорт-класса “Ривер Парк”.
На участке длиной 11,4 км планируется построить четыре станции. Две из них будут иметь пересадки на уже существующие станции - “Печатники” и “Текстильщики”. Две другие - “Нижегородская улица” и “Нагатинский затон” - появятся в тех локациях, где метро раньше не было. Соответственно, именно они окажут наибольшее влияние на местные рынки недвижимости, в частности, на ценовую динамику. На текущий момент в районе станции “Нижегородская улица” строительство жилья не ведется, здесь можно приобрести квартиру только на вторичном рынке. А в пешей доступности от будущей станции “Нагатинский затон” расположен новый городской квартал комфорт-класса “Ривер Парк”, стоимость квартир в котором начинается от 6,8 млн рублей (площадь - от 38,85 кв. м). В настоящий момент в “Ривер Парке” ведется строительство первой очереди, состоящей из трех монолитно-сборных домов.
"Открытие метро в том районе, где раньше не было “подземки”, как правило, прибавляет 10-15% к стоимости недвижимости на локальном рынке, - комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО “Ривер Парк”. - Однако не стоит забывать, что “Ривер Парк” - строящийся объект. К моменту ввода в эксплуатацию новой станции он превратится в полноценный жилой квартал, где будут расположены не только дома, но и вся необходимая инфраструктура. Соответственно, динамика повышения стоимости квартир будет еще выше. Сейчас цены в “Ривер Парке” пока еще остаются на доступном уровне. И это делает проект одним из самых привлекательных предложений на рынке столичного жилья, в том числе и с инвестиционной точки зрения".
Проект “Ривер Парк” позиционируется на рынке как новый городской квартал. “Ривер Парк” расположен в ЮАО на территории бывшей промзоны в районе Нагатинский затон.Новый проект отличается отличной транспортной доступностью, которую обеспечивает близкое расположение относительно ТТК, проспекта Андропова, Нагатинской и Новоданиловской набережных. До метро “Коломенская” дорога от ЖК составит примерно 5 минут, если воспользоваться маршрутным такси. В 2019 году в 500 метрах от “Ривер Парка” обещают открыть новую станцию метро “Нагатинский затон”.
В качестве застройщика проекта выступает компания “Речников Инвест”, созданная компаниями “Ферро-строй” и AEON Corporation на паритетных началах. Проект планируется реализовать в два этапа. В рамках первого этапа на данный момент идет застройка участка площадью 14 га, рассчитанного на 134,8 тыс. кв. м жилья. Всего на данной территории будет возведено 8 кварталов и 22 жилых дома. Планируется возведение школы, детского сада, а также паркинга на 1700 машиномест.
Первая очередь строительства состоит из трех железобетонных домов серии Евро’Па (корпуса №8,9,10). Строительство корпуса №8 ведется на уровне 8 этажа, корпуса №9 - на уровне 3 этажа, в корпусе №10 начато строительство. Сдача в эксплуатацию первой очереди намечена на II квартал 2016 года.
К продаже предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в данных корпусах. В релизе отмечается, что в корпусе №10 есть видовые “двушки” и “трешки”. Площадь продаваемых квартир варьируется от 38,85 до 78,8 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра составляет 156,7 тыс. рублей. Цены стартуют с отметки в 6,3 млн рублей ( за такие деньги можно прриобрести однушку площадью в 38,85 кв. м). Двушка площадью в 55,13 кв. будет стоить 8,15 млн рублей. Квартиры реализуются без отделки. Но отделка от застройщика возможна в качестве дополнительной опции. На старте продаж действуют следующие условия: 100% оплата, а также ипотека от Сбербанка.
темы: Парковки Метро Такси