Арендаторы офисов класса "А" хотят бильярдные и джакузи

Несмотря на то, что с готовыми к въезду площадям в бизнес-центрах класса “А” дефицит, организация рабочего пространства офиса, а точнее его оснащение и функциональность остается немаловажным фактором для арендаторов. Для каждой компании этот вопрос индивидуален, а некоторые и вовсе предъявляют высокие требования к техническим возможностям помещения.

Так, многие компании предпочитают смешанный тип офисов - это возможность организовать опен-спейс и отдельные кабинеты. Немаловажное внимание арендаторы уделяют оформлению зоны ресепшен, которая является “лицом” компании, наличию переговорных комнат, зоны для приема пищи, серверной комнаты. К обязательным требованиям относится наличие "зоны руководства" и санузлов. Важно, чтобы отделка, обслуживание, внутренняя инфраструктура и технические характеристики полностью отвечали заявленному классу. Немаловажное значение имеет наличие зон отдыха и мест для неформального общения, например “кофе-угол”.

"Многие компании организовывают себе “кофе-угол” по нескольким причинам, - рассказывает Олег Байкин. - Во-первых, такие помещения функциональны и занимают мало офисного пространства; во-вторых, наличие такой зоны позволяет сотрудникам не тратить время на поиски свободного места в ближайшем кафе; в-третьих, мини-кухни позволяют немного отдохнуть и пообщаться с коллегами на отстраненные от работы темы".

Также все чаще появляются у компаний и необычные запросы - душевые комнаты, сауны, бассейн. Как правило, организация такой зоны и установка оборудования относительно не дороги, но часто это просто неосуществимо в техническом плане. Также среди новых наиболее популярных тенденций эксперты рынка отмечают: размещение в пределах офисного пространства зон отдыха, зимних садов, комнат для снятия стресса, бильярдной, большой личной столовой и кухни, спальни, фитнес-зоны. Безусловно, исполнение таких “прихотей” зависит не столько от технических возможностей помещения, сколько от желания и финансовых возможностей компаний.

Однако, при организации офисного пространства необходимо помнить и о том. На чем экономить нельзя - это качественные системы СКС, оборудование серверной, сетей связи, вентиляции и кондиционирования, качестве используемых при отделке материалов, внешнем и внутреннем видеонаблюдении и сигнализации.