MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ru:  Новости · Фото · Камеры · Гид · Карты · Инфо · Форум 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2019 / 10 / 02 / СРЕДНЯЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ ЖИЛОГО ДОМА В МОСКВЕ СОСТАВИЛА 79,6 ТЫС. РУБ. ЗА 1 КВ. М - ИССЛЕДОВАНИЕ



 Новости
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 лента за сегодня
 топ - главное
 теги / темы
   ГИБДД
   ДТП
   День Реки
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Снос домов
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   Электробусы
   все темы...
 Случилось в метро
 картина дня
 анонсы
 события
 архив

 Фотографии

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум







Средняя себестоимость жилого дома в Москве составила 79,6 тыс. руб. за 1 кв. м - исследование

17:14 02.10.2019 - ИРН   смотреть полную версию 

Средняя себестоимость жилого дома в Москве по итогам первого полугодия, по версии PwC, составила 79,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Консалтинговая компания PwC провела исследование динамики стоимости стройматериалов и услуг в Москве. Она проводит такое исследование шестой раз, но впервые оценила себестоимость строительства многоквартирных домов в разных округах Москвы, сообщается в материале РБК.

Дороже всего обходится строительство домов в Центральном административном округе - 112,6 тыс. руб. за 1 кв. м, дешевле всего, в 2 раза ниже, - в Новомосковском - 53,2 тыс. руб.

Подсчеты велись с учетом стоимости строительных материалов и услуг, а также расценки на землю. За основу бралась информация из проектных деклараций застройщиков по их текущим проектам. Учитывалось только строительство жилых домов, без учета апартаментов. Также в исследование не вошли Троицкий и Зеленоградский административные округа, жилые комплексы в которых по технико-экономическим показателям и уровню транспортной доступности более сопоставимы с новостройками в Московской области.

В РБК подсчитали, какова доля себестоимости строительства жилого дома в цене на новостройки, сопоставив данные PwC о себестоимости со средними ценами на первичном рынке жилья в каждом округе, которые предоставили базы ЦИАН и риелтор Метриум.

Так, в большинстве округов столицы себестоимость строительства составила менее половины от средней стоимости продаж. Исключение составил только Юго-Восточный административный округ, где себестоимость строительства составляет 60% от средней цены продаж - 98,2 тыс. руб. против 162-164 тыс. руб. Наименьший показатель зафиксирован в центре - себестоимость строительства не превышает 20%.

По словам управляющего партнера Метриум Марии Литинецкой, данные PwC отражают неполную себестоимость, поскольку не учитывают дополнительные затраты. По ее данным, для жилья массового сегмента затраты на строительно-монтажные работы и покупку земли составляют 78% стоимости проекта, а прочие затраты (на рекламу и маркетинг, на архитектурный проект, административно-управленческие расходы, оплату риелторских услуг, благоустройство территории) - 22% от общей стоимости создания жилого дома.

Таким образом, с учетом дополнительных затрат, по подсчетам РБК, общая себестоимость строительства в Москве достигает в среднем 100 тыс. руб. Похожую оценку приводит и Литинецкая со ссылкой на Единый ресурс застройщиков - 95,5 тыс. руб. Исходя из такой оценки, маржа застройщиков в зависимости от района Москвы и класса жилого комплекса может составлять 23-58% (без учета проектов в ЦАО, где нет жилья массового сегмента), говорится в материале РБК.

/ среда, 2 октября 2019 года /

темы:  Новая Москва  Зеленоград  Троицк

ПРОСМОТРОВ: 485
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

Аналитики выяснили, где в Москве можно найти квартиры с самой низкой себестоимостью

Определены районы Москвы, где себестоимость квартир является самой низкой, по подсчетам экспертов, за первое полугодие 2019-го средняя себестоимость составляет 79,6 тысячи рублей за один квадратный метр, сообщает РБК.

Если полагаться на результаты исследований риелторов, это около 36% конечной стоимости. ..... Так, впервые оценили себестоимость строительства многоквартирных домов в разных столичных округах.

"Себестоимость строительства 1 квадратного метра жилого здания в Москве различается в два раза в зависимости от административного округа. ..... Средняя себестоимость жилья в столице составляет, по версии PwC, 79,6 тысячи рублей", - говорится в статье.

Эксперты PwC также учитывали стоимость строительных материалов и услуг, а также расценки на землю. ..... 

Себестоимость строительства не превышает 20%.



Эксперты назвали себестоимость строительства жилья в разных районах Москвы

Консалтинговая компания PwC провела исследование себестоимости строительства жилья в разных районах Москвы, сообщает РБК.
Средняя себестоимость строительства 1 квадратного метра жилья в Москве составляет 79,6 тысячи рублей. Самая высокая себестоимость жилья ожидаемо оказалась в Центральном административном округе - 112,6 тысячи рублей за квадратный метр. Самая низкая себестоимость строительства квадратного метра жилья оказалась в Новомосковском округе - 53,2 тысячи рублей.
Высокая себестоимость строительства квадратного метра жилья отмечена в Юго-Восточном административном округе (98,2 тысячи рублей) и в Северо-Восточном административном округе (83,5 тысячи рублей за метр).
Относительно низкая себестоимость строительства жилья отмечена в Восточном округе (65,8 тысячи рублей за "квадрат") и Северном административном округе (74,5 тысячи рублей за квадратный метр).
В стоимости квадратного метра на первичном рынке себестоимость строительства составляет в среднем по Москве 36%. Однако этот показатель может заметно меняться в зависимости от округа, от 20% в ЦАО, до 60% в СВАО.












горячие темы 
Вокзалы Москвы

Почему наш город назвали "Москва"?

Раньше песни были лучше!

Новость дня

Сервисы доставки еды: какой выбрать?

Московские автобусы стали ездить, как черепахи

История: Шаболовка улица


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ