MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2013 / 01 / 14 / КАК ИЗМЕНЯТСЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ В 2013 ГОДУ



 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
 теги
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   История
   Камеры
   Культура
   МЦК
   Медицина
   Метро
   Мото
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Транспорт
   Финансы
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




Как изменятся цены на недвижимость в Москве в 2013 году

17:58 14.01.2013 - Москва 24   ВИДЕО 

Чтобы вырасти до докризисных объемов, московскому рынку недвижимости придется сильно постараться. У многих еще не пропало желание приобрести квартиру в собственность, однако платежеспособность граждан падает. По данным Росстата, москвичи стали направлять на сбережение втрое меньше средств, чем в 2010 году - только 6 процентов от доходов.

По прогнозам, в наступившем году инвесторы не смогут сделать деньги на квадратным метрах. Эксперты говорят о возможном росте цен максимум в рамках инфляции - ниже 10 процентов годовых. Однако не стоит думать, что этот процесс будет одинаково стабилен на протяжении всего года и во всех сегментах рынка.

О стабильности нельзя было говорить и в прошлом году - цены на московскую недвижимость буквально катались на американских горках: взлетали выше планки в $5,3 тысяч за квадратный метр и падали к отметке $4,9 тысяч.

Велика вероятность, что в рамках этого коридора они будут колебаться и дальше. Факторами, "раскачивающими ценовую лодку", являются котировки нефти и финансовое положение США и Европы. В случае обострения ситуации, инвесторы могут начать спасать свои деньги, вкладывая их именно в недвижимость. Впрочем, к подобной неопределенности на внешних рынках эксперты уже привыкли и не спешат выступать с тревожными прогнозами.

Так, по словам руководителя аналитического центра Корпорации Инком Дмитрия Таганова, картина будет достаточно традиционной с небольшими весенними и осенними всплесками и незначительными спадами по активности рынка летом.

С большой определенностью можно сказать только одно - более доступным жилье в Москве не станет. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в 2012 году выросла с 11,9 до 12,3 процента. Ситуация в банковской сфере пока не дает надежды на снижение этого показателя.

Однако стагнирующим рынок не останется: новостройки, возведенные по последним стандартам, будут дорожать быстрее, чем хрущевки и сталинки, считают специалисты. Весь старый жилой фонд Москвы сегодня явно переоценен, современные материалы и технологии покупатели начинают ценить все больше, а низкое качество проектов девелоперам все чаще приходится компенсировать из своего кармана.

Как пояснил главный редактор портала IRN Сергей Жарков, никто не станет объявлять о снижении цен, будут запущены традиционные процессы торга и скидок, которые идут и сейчас.

В 2013 году отечественный рынок недвижимости будет находиться под влиянием двух разнонаправленных факторов. Первый - инфляция, которая станет толкать цены на жилье и строительство вверх, второй - снижение финансовых возможностей населения, что не позволит гражданам платить за квартиры намного больше, чем сегодня. В результате конкурентная борьба за покупателя обострится.

По мнению экспертов, на рынке жилья наступает время гибридных форматов. Основной сегмент, на который делают ставку игроки рынка, это апартаменты - это нежилые помещения со всеми атрибутами жилья. Продукт начал активно развиваться лишь 2-3 года назад, и в таких помещениях нельзя прописаться. Однако недавно срок временной регистрации в них был продлен до 5 лет. Разделы: События

/ Понедельник, 14 января 2013 года /

ПРОСМОТРОВ: 202
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 










горячие темы 
История: Большая Никитская улица, дом 5

А вы пьете воду из-под крана?

Где в Москве отпраздновать личное событие?

Зарядье: История и уничтожение истории

В предверии Нового года

Что подарить брату на 30 лет?

Окна пластиковые или деревянные?


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ