MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ru:  Новости · Фото · Камеры · Гид · Карты · Инфо · Форум 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2018 / 04 / 12 / БЕЗ ДЕПРЕССИВНЫХ ТЕРРИТОРИЙ. КАК ПРОМЗОНЫ СТАНОВЯТСЯ ПРЕСТИЖНЫМИ РАЙОНАМИ



 Новости
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 лента за сегодня
 топ - главное
 теги / темы
   ГИБДД
   ДТП
   День Реки
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Снос домов
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   Электробусы
   все темы...
 Случилось в метро
 картина дня
 анонсы
 события
 архив

 Фотографии

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум







Без депрессивных территорий. Как промзоны становятся престижными районами

00:08 12.04.2018 - Аргументы и Факты, Галина Шейкина

7 из 10 квартир, покупаемых в новостройках, находятся на месте бывших промзон. Почему так кардинально изменилась репутация подобных районов?

Где точки роста?

"Продолжаем реновацию промзон. Эти, по сути, депрессивные территории занимают 17% старой Москвы. В этом году построим там 3,4 млн кв. м недвижимости, причем не только жилье. На территориях бывших промзон уже работают 33 технопарка, а это 41 тыс. рабочих мест", - написал в начале года в Твиттере мэр Собянин.

За этими сухими цифрами скрывается многолетняя работа. Если бы город не занялся депрессивными гектарами своевременно, сейчас строить в пределах старой Москвы было бы практически негде.

Вот как объясняют популярность квартир на месте бывших предприятий аналитики компании ЦИАН: "В середине 2010-х промзоны из объектов негативного соседства превратились в одну из ключевых точек роста Москвы. И тот факт, что их на востоке города больше, чем на западе, парадоксальным образом стал конкурентным преимуществом этих территорий. Это способствовало постепенному размыванию традиционного представления о престижном западе и непрестижном востоке Москвы. Объем предложения новостроек в восточных районах столицы очень велик. Кроме того, цены там на 20-25% ниже, что служит дополнительным драйвером спроса. В 2013 г. на продажи в проектах, расположенных на месте реконструируемых промышленных и коммунальных зон, приходилось 45% покупок, в 2017 г. значительно больше - 68%".

Зоны повышенного внимания

Самые активные работы сегодня развернулись на территории 10 промзон (см. инфографику).

Но это не значит, что гектары в других районах оставлены без внимания. Уже утвержден проект для Медведково - 400 тыс. кв. м жилья, сквер на Чермянской улице, 2 детсада и одна из самых больших школ в городе. В зоне Кирпичные улицы на деньги инвесторов построят такой же "социальный набор" - жилой комплекс, детсад и школу.

Определена дальнейшая судьба территории, которую раньше занимал Московский судостроительный и судоремонтный завод. "Здесь строится современный район, включающий жилые дома, объекты социальной инфраструктуры, многоэтажный гаражный комплекс, офисно-деловой центр, а также торговые и офисные помещения на первых этажах зданий, - рассказывает заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. - Объект сдается очередями, однако полностью эту площадку получится реконструировать не ранее 2024 г. Инвестор принял решение о благоустройстве 1,5 км набережной. Здесь появятся пешеходные, беговые и велосипедные дорожки, беседки, причалы и маяк".

Надо сказать, что соседство с водой характерно для многих московских промзон. Именно потому долгие годы свободный доступ к обширным участкам Москвы-реки был закрыт. Но к 2035 г. главный водоем мегаполиса обещают превратить в линейный центр города. Реновация прибрежных земель пройдет на территории 11 тыс. га. Особое внимание уделят таким зонам, как Рублево-Архангельское, Тушино, Нижние Мневники, Большой Сити, ЗИЛ, Симоновская набережная и Ривер Парк (бывший судоремонтный завод).

Речь идет не только о создании пешеходных пространств, велодорожек и благоустройстве берегов. Проектируются новые причалы, обновляется водный транспорт, просчитываются новые туристические и пассажирские маршруты (от Долгопрудного и Рублево-Архангельского до Сити, от Лыткарино до Таганской, от Спартака до "Алма-Атинской").

Что теперь вместо "Красного строителя"?

Чтобы поверить в происходящие перемены, достаточно один раз увидеть новые районы. Например, территория бывшего завода Газстроймаш (это промзона Красный Строитель на юге города) уже полностью преобразилась. "Комплексный проект включает не только 8 жилых домов переменной этажности - 12, 13, 25 этажей, - но также детский сад на 220 мест, 8-этажный паркинг и торговый центр", - уточняет руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Таких территорий немало по всему мегаполису. Это земли завода им. Лихачева (ЗИЛ) и Тушинского аэродрома, завода "Серп и Молот" и Московского зеркального комбината.

В городской программе, посвященной реорганизации промзон, есть интересное ответвление. Это пилотные проекты комплексного развития территорий (КРТ). "Москва отобрала три из них - Братцево, Бирюлево и Коровино, о чем уведомила правообладателей. Ждем теперь 180 дней. Если ничего не будет представлено, правительство Москвы объявит аукционы по этим территориям, а победители займутся развитием площадок", - объясняет председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Городские власти не собираются терпеть ситуацию, при которой частные собственники не занимаются своими территориями, расположенными в черте города. Слишком часто такие зоны становятся местом подпольных свалок, нелегального проживания и работы мигрантов. А разбираться с возникающими проблемами приходится правительству Москвы. Если летом (когда истекут 180 дней) коммерсанты так и не предложат план преобразований своих депрессивных гектаров, эти земли принудительно изымут в столичную собственность. И город сам решит, сколько нужно создать общественных пространств, жилых домов, офисов и технопарков.

/ Четверг, 12 апреля 2018 года /

темы:  Приезжие  Парковки  Велосипеды  Собянин  Школа

ПРОСМОТРОВ: 264
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 










горячие темы 
История: Шаболовка улица

Новость дня

Лагерь в Подмосковье. Делитесь отзывами

Необоснованное замедление Калужско-Рижской линии метро

Московские автобусы стали ездить, как черепахи

Посоветуйте мобильное приложение для обработки фото

Мобильный телефон с самой лучшей фотокамерой?


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ