MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2012 / 10 / 01 / МОСКВА ПРОДАЕТ 100% ГОСТИНИЦЫ "БУДАПЕШТ" В ЦАО ЗА 942 МЛН РУБ



 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
 теги
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   История
   Камеры
   Культура
   МЦК
   Медицина
   Метро
   Мото
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Транспорт
   Финансы
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




Москва продает 100% гостиницы "Будапешт" в ЦАО за 942 млн руб

12:08 01.10.2012 - В Москве   смотреть полную версию 

Власти Москвы выставили на продажу принадлежащие городу 100% в уставном капитале ОАО "Отель Будапешт, на балансе которого находится являющее памятником архитектуры здание гостиницы Будапешт в центре Москвы, следует из информации об аукционе, размещенной на сайте СГУПа по продаже имущества Москвы.

"Решение о продаже этого пакета акций принято департаментом имущества Москвы 26 сентября", - отмечается в конкурсной документации.

В ней добавляется, что начальная цена акций составляет 941,7 миллиона рублей, а шаг аукциона - 47 миллионов рублей.

Заявки на конкурс принимаются до 26 октября, а итоги конкурса планируется повести 20 ноября.

Согласно уставу ОАО, в перечень основных услуг компании входит оказание гостиничных, а также сопутствующих (торговых, культурно-развлекательных, ресторанных, туристических, транспортных и других сервисных) услуг для физических и юридических лиц, организация и ведение строительства, ремонта, реставрации и реконструкции гостиничного комплекса.

ГУП Москвы "Гостиница Будапешт, на балансе которого находилась одноименная гостиница по адресу Петровские Линии, дом 2, было преобразовано в ОАО "Отель Будапешт в 2010 году.

Согласно данным на сайте СГУПа по продаже имущества Москвы, в собственности ОАО "Отель Будапешт находится помещения площадью 6,86 тысячи квадратных метров на улице Петровские Линии, дом 2, а также 54,7 квадратных метров на улице Петровские линии, дом 2, строение 2 рядом со станцией метро Театральная в центре Москвы.

В аренде у компании до 28 августа 2013 года также находится 23/36 доли от участка площадью 3,811 тысячи квадратных метров по адресу: улица Петровские Линии, владение 2/18, строение 1, на котором расположено недвижимое имущество общества.

Кроме акций ОАО "Отель Будапешт, власти Москвы выставили на продажу свою долю в 30% в уставном капитале ОАО "Гостиница Будапешт по начальной цене в 3,564 миллиона рублей. Шаг аукциона составляет 178 тысяч рублей.

ОАО "Гостиница Будапешт было создано в 2001 году для управления одноименной гостиницей в Москве. По данным СМИ, арендует гостиницу Будапешт у города и владеет пристроенным к ней отелем Петр I (134 номера). В 2009 году СМИ сообщали, что компания MosCityGroup (MCG) Павла Фукса выкупила 55% ОАО, еще 15% акций находится у банка ВЭБ и 30% - у правительства Москвы.

"Определением Арбитражного суда Москвы от 24 января 2012 года утверждено мировое соглашение от 9 ноября 2011 года, заключенное между ОАО "Гостиница Будапешт и конкурсными кредиторами. По мировому соглашению сумма задолженности перед кредиторами третьей очереди составляет почти 1,403 миллиарда рублей", - рассказывается в документации к торгам.

Как уточняется в материалах к аукциону, компания занимает 4,96 тысячи квадратных метров помещений по адресу: улица Петровские линии, дом 2 по договору аренды с ГУП Москвы "Гостиница Будапешт, однако по информации арендодателя договор аренды расторгнут с 1 января 2009 года.

Также компания занимает здание гостиницы Петр I - 5,6 тысячи квадратных метров помещений на улице Неглинная, дом 17, строение 1 - право собственности на которое ОАО "Гостиница Будапешт не оформлено.

Также, по данным СГУПА, у ОАО нет оформленных прав на участок, на котором расположено здание гостиницы Петр I.

На период строительства был заключен договор аренды участка площадью 2,38 тысячи квадратных метров на улице Неглинная, владение 17, строение 1, который прекратил действие 21 августа 2006 года, рассказывается в материалах к аукциону.

СГУП по продаже имущества Москвы принимает заявки на эти торги с 1 по 26 октября, а подведение итогов аукциона намечено на 20 ноября

По информации на сайте гостиницы, здание отеля было построено по проекту архитектора Б. В. Фрейденберга в 1876 году и является памятником архитектуры. За свою более чем вековую историю гостиница сменила несколько имен: Ампир, Элит, а с 1956 года гостиница стала называться Будапештом. В здании располагаются 116 номеров, бизнес-центр, 3 конференц-зала и 3 переговорных комнаты.

/ Понедельник, 1 октября 2012 года /

теги:  Реконструкции  Культурное наследие  Замоскворецкая

ПРОСМОТРОВ: 543
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

Эксперты считают адекватной начальную цену продажи отеля "Будапешт"

Начальная цена аукциона по продаже 100% доли Москвы в ОАО "Отель Будапешт , на балансе которого находится здание одноименной гостиницы в центре столицы, адекватна, так как новому собственнику придется потратиться на реконструкцию отеля, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Власти Москвы выставили принадлежащие городу 100% в уставном капитале ОАО "Отель Будапешт по начальной цене 941,7 миллиона рублей. Принадлежащий ОАО отель Будапешт на 116 номеров находится на улице Петровские линии, дом 2 рядом со станцией метро Театральная в центре Москвы. Здание является памятником архитектуры.

"Мне кажется, что начальная цена продажи отеля достаточно адекватна. Гостиница известная, но у нее относительно небольшой номерной фонд", - комментирует управляющий партнер "Альянс Отель Менеджмент" Вадим Прасов.

При этом он не ожидает, что начальная цена сильно вырастет в ходе торгов, поскольку на рынке не так много игроков, способных приобрести такой объект.

В свою очередь заместитель директора департамента стратегического консалтинга Knight Frank Антон Мельников считает, что новый собственник, скорее всего, проведет реконструкцию отеля до 5 звезд и изменит бренд.

"Начальная цена адекватная. Сформирована она исходя из того, что отель будет реконструирован до пяти звезд (уровень Марриот Аврора, "Хаят Арарат")", - уверен он.

По мнению эксперта, реконструкция позволит увеличить ADR и скорректировать загрузку отеля, а стоимость этого актива повысить до 1,05 - 1,3 миллиарда рублей.

В свою очередь заместитель директора по развитию, руководитель департамента индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает, что адекватность начальной цены аукциона по продаже гостиницы зависит от состояния отеля, и если зданию требуется серьезная реконструкция, то начальную цену можно даже назвать завышенной, ведь стоимость реконструкции очень велика.

"Если же здание находится в нормальном состоянии, и ему требуется, например, только замена коммуникаций, то цена занижена. Думаю, хотя бы за местоположение отеля ее можно было бы сделать больше в 2 раза. За 30 миллионов долларов построить гостиницу с аналогичным расположением невозможно", - полагает эксперт.

Он отмечает, что если проанализировать последние аукционы по продаже отелей, находившихся в собственности Москвы, то можно сказать, что, например, Метрополь продали дешевле, чем он реально стоит.

Будапешт, конечно, с Метрополем сравнивать нельзя. Метрополь находится в идеальном состоянии, а Будапешту требуется реконструкция, кроме того, эта гостиница никогда не была первой. Но и дешевым отелем Будапешт назвать нельзя - все-таки отель имеет уникальное расположение, интересную архитектуру", - уверен собеседник агентства.

Вместе с тем, все эксперты солидарны в том, что интерес к этому активу определенно будет, ведь таких мест в центре немного.

В свою очередь начальник отдела проведения торгов по приватизации СГУП по продаже имущества Москвы, который будет проводить аукцион по продаже отеля, Наталья Лисовская рассказала РИА Новости, что помимо ОАО "Отель Будапешт, Москва продает также 30% в ОАО "Гостиница Будапешт за 3,6 миллиона рублей.

ОАО "Гостиница Будапешт, по ее данным, было создано для строительства гостиницы Петр I и для проведения реконструкции и последующего управления отелем Будапешт.

Однако компания, по словам Лисовской, выполнила обязательства по строительству нового отеля, а гостиницу Будапешт так и не реконструировала.

Она указала, что после множества судебных разбирательств, у ОАО "Гостиница Будапешт забрали из управления одноименный отель, однако, по данным СГУП, компания в настоящее время занимает 4,96 тысячи квадратных метров помещений по адресу: улица Петровские линии, дом 2.

 ..... В. ..... 

Ранее власти Москвы продали на торгах гостиницу Метрополь за 8,874 миллиарда рублей. На аукционе был сделан всего один шаг. Покупателем стала компания "Охотный ряд Делюкс", подконтрольная Александру Клячину. В конце 2011 года другая знаковая гостиница Москвы Националь была продана на торгах по цене 4,675 миллиарда рублей - всего на 2% выше стартовой стоимости гостиницы. Объект приобрело ЗАО "Смарт финанс групп", действовавшее по поручению банкира Микаила Шишханова и представлявшая интересы его дяди Саита-Салама Гуцериева.












горячие темы 
История: Большая Никитская улица, дом 5

А вы пьете воду из-под крана?

Где в Москве отпраздновать личное событие?

Зарядье: История и уничтожение истории

В предверии Нового года

Что подарить брату на 30 лет?

Окна пластиковые или деревянные?


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ