MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2012 / 07 / 19 / АРЕНДАТОРЫ КВАРТИР НЕ ТОРОПЯТСЯ СЕЛИТЬСЯ В "НОВОЙ" МОСКВЕ - ЭКСПЕРТЫ



 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
 теги
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   История
   Камеры
   Культура
   МЦК
   Медицина
   Метро
   Мото
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Транспорт
   Финансы
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




Арендаторы квартир не торопятся селиться в "новой" Москве - эксперты

14:17 19.07.2012 - В Москве   смотреть полную версию 

Арендаторы квартир пока не спешат селиться в новой Москве - с момента официального изменения границ города, которое произошло 1 июля 2012 года, количество заявок на подбор жилья на присоединенных территориях не изменилось, говорится в исследовании компании Инком-Недвижимость.

"Почти месяц как эти земли официально входят в состав Москвы. Заявлены десятки проектов по развитию новых районов и улучшению качества местной жизни. Однако доля арендаторов, желающих поселиться в новой Москве, так и не изменилась", - подчеркивается в отчете.

По данным компании, спрос на московское квартиры, как и прежде, более чем в два раза превышает количество заявок на подбор жилья в Подмосковье, в том числе и на объекты, расположенные на присоединенных землях.

Эксперты констатируют, что арендаторы по-прежнему хотят снимать квартиры в пределах МКАД.

"Из-за невысокого уровня развития инфраструктуры, отсутствия достойных рабочих мест и перспективы тратить на дорогу более двух часов в день, многие предпочитают селиться в столице", - отмечается в отчете.

При этом арендаторов не смущают даже высокие ставки, которые минимум на 7-10 тысяч рублей больше средней стоимости найма жилья в Подмосковье.

В настоящее время в старой Москве однушку эконом-класса можно снять в среднем за 29,2 тысячи рублей в месяц, двушку - за 40 тысяч рублей, а трешку за 54 тысячи рублей в месяц.

В то же время в Московской области средняя стоимость найма жилья на данный момент составляет 21 тысячу рублей в месяц за однокомнатную квартиру эконом-класса, 28,4 тысячи рублей - за двушку и 37,4 тысячи рублей - за трешку, указывают эксперты.

В новой Москве в пределах 30 километров от МКАД аренда однокомнатной квартиры стоит около 24 тысяч рублей, указывают риелторы.

По их подсчетам, объем предложения квартир, предлагаемых в аренду на присоединенных территориях, составляет 5,5% от общего объема организованного рынка аренды жилья Подмосковья, где сдается в общей сложности 6,8 тысячи квартир.

Между тем, в Москве, по информации компании, в аренду предлагается 45,6 тысячи квартир.

"Рынок аренды куда более инертный, чем, например, сегмент купли-продажи квартир. Спрос на новое жилье среагирует со стороны арендаторов только тогда, когда дома будут обжиты, а в районах появится необходимая инфраструктура. По самым оптимистичным прогнозам это случится не ранее чем через 5-10 лет", - считает руководитель управления аренды квартир компании Инком-Недвижимость Галина Киселева, слова которой приводятся в докладе.

С 1 июля 2012 года в состав Москвы вошло 21 муниципальное образование Подмосковья, в том числе два городских округа - Троицк и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений, входившие в Подольский, Ленинский и Нарофоминский районы Подмосковья. Также к Москве присоединилась часть территории Одинцовского и Красногорского районов.

/ Четверг, 19 июля 2012 года /

теги:  Новая Москва

ПРОСМОТРОВ: 3328
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

Объем многоквартирных домов в "новой" Москве составляет 2,5 млн кв м

Общая площадь 144 многоквартирных домов, строительство которых ведется в настоящее время на новых территориях Москвы, составляет 2,5 миллиона квадратных метров, сообщил в четверг в интервью РИА Новости председатель Комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвеста) Константин Тимофеев.

Он указал, что по предварительным данным, в новой Москве заключено 84 инвестиционных контракта на строительство 7 миллионов квадратных метров недвижимости, а самые крупные проекты находятся в Ленинском районе (16 инвестконтрактов на 5,5 миллиона квадратных метров недвижимости), в Щербинке (15 контрактов на 535 тысяч квадратных метров) и в Наро-Фоминске (12 контрактов на 491 тысячу квадратных метров).

"При этом если говорить только о многоквартирном жилье, то на присоединяемых территориях строится 144 жилых дома площадью порядка 2,5 миллиона квадратных метров. Назвать точные цифры пока сложно, так как администрации некоторых районов не предоставили нам данных по разбивке строящейся недвижимости на жилую и нежилую", - добавил чиновник.

Тимофеев также сообщил, что инвестиционные контракты по строительству жилой недвижимости в новой Москве планируется выносить на Градостроительно-земельную комиссию города, занимающуюся пересмотром инвестконтрактов.

"Мы уже сейчас понимаем, что есть инвестиционные контракты, по которым не прописаны обязательства инвесторов по инженерной инфраструктуре", - указал он.

Собеседник агентства указал, что с проекты в новой плохо обеспечены инфраструктурой, однако анализ еще продолжается, и точных цифр пока назвать нельзя.

Многие жилые комплексы такие огромные, что элементарные нормы комфортности проживания людей не учтены, - отметил он.

По его словам, в частности в Щербинке назревает серьезная проблема: там, по его словам, большие объемы жилья, которые надо будет обеспечить транспортом и инфраструктурой.

Ранее Мосгосстройнадзор сообщал, что до 1 июля в новой Москве было выдано около 1,8 тысячи разрешений на общую площадь строительства более 5 миллионов квадратных метров. В свою очередь мэр Москвы Сергей Собянин поручил провести ревизию всех выданных разрешений на строительство на присоединенных к столице территориях.

 ..... 

Полностью интервью с Константином Тимофеевым читайте на сайте "РИА Новости - Недвижимость".



Городской скоростной режим могут ввести на дорогах "новой" Москвы

Городской скоростной режим планируют ввести на дорогах новой Москвы, при этом на участках Киевского и Калужского шоссе предельная скорость не будет превышать 90 километров в час, сообщает в понедельник пресс-служба Центра организации дорожного движения (ЦОДД) правительства Москвы.

Как уточняется в материале, ЦОДД совместно с ГИБДД ГУ МВД России по Москве завершили обследование присоединенных территорий новой Москвы на предмет соответствия скоростного режима дорог их эксплуатационным характеристикам и существующим нормативным документам.

"Согласно изменению границ между Москвой и Московской областью, большое количество бывших подмосковных дорог теперь являются столичными, а, значит, на них должен распространяться городской скоростной режим. Тем не менее, по результатам проведенного обследования было принято решение о сохранении разрешенной максимальной скорости движения автотранспорта на некоторых участках федеральных трасс Киевского шоссе (до 31-го км) и Калужского шоссе (ограничение максимальной скорости 90 километров в час)", - говорится в сообщении.

При этом после принятия Киевского шоссе - до 31-го километра - и Калужского шоссе на баланс города, предлагается издать соответствующее постановление правительства Москвы о повышении скоростного режима до 90 километров в час, отмечается в материале.

"Вливание новых территорий в столицу - это сложный многоступенчатый процесс, и мы должны сделать все возможное, чтобы интересы жителей новой Москвы и водителей не ущемлялись. Безопасность на дорогах - это наш главный приоритет, и именно поэтому скоростной режим на дорогах новой Москвы не может быть механически ограничен скоростью в 60 или 80 километров. Этот вопрос будет постоянно изучаться, а скоростной режим - корректироваться в зависимости от конкретных особенностей того или иного участка дороги", - приводятся в сообщении слова руководителя ЦОДД Игоря Королева.

Как пояснили РИА Новости в пресс-службе ЦОДД, исследование и разработка скоростного режима продолжается.

 ..... На этой территории было образовано два новых административных округа - Троицкий и Новомосковский.


Путин подписал закон о создании новых судов в "новой" Москве

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о новой Москве, согласно которому, на новых территориях столицы будут созданы два районных суда, говорится в субботу в сообщении пресс-службы главы государства.

Закон "О создании Троицкого и Щербинского районных судов города Москвы и об определении территорий, на которые распространяется юрисдикция отдельных районных судов города Москвы и городских судов Московской области" был принят Государственной Думой 6 июля 2012 года и одобрен Советом Федерации 18 июля. Закон, кроме формирования двух новых судов, определяет границы их юрисдикции.

"Принятие Федерального закона позволит реализовать конституционные права граждан на судебную защиту, а также обеспечить надлежащий доступ к правосудию граждан, проживающих во вновь созданных административных округах города Москвы - Троицком и Новомосковском", - говорится в сообщении пресс-службы.

 ..... 












горячие темы 
Где в Москве отпраздновать личное событие?

Зарядье: История и уничтожение истории

В предверии Нового года

Что подарить брату на 30 лет?

Окна пластиковые или деревянные?

А вы пьете воду из-под крана?

Куда податься за мебелью?


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ