MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ru:  Новости · Фото · Камеры · Гид · Карты · Инфо · Форум 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2017 / 08 / 23 / КАК ОФОРМИТЬ НОВЫЙ ОФИС - ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ



 Новости
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 лента за сегодня
 топ - главное
 теги / темы
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   МЦК
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Снос домов
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   Электробусы
   все темы...
 Случилось в метро
 картина дня
 анонсы
 события
 архив

 Фотографии

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




Как оформить новый офис - перепланировка нежилого помещения

10:20 23.08.2017 - Вечерняя Москва, Максим Кривцов

Помещения, которые не относятся к жилому фонду - это офисы, магазины, кафе и другие рабочие площади. В зависимости от места, где расположено помещение, изменяются и необходимые для его согласования процедуры:

1. Перепланировку в нежилом здании моно согласовать прямо в БТИ.
2. Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме кроме проекта требует собрать целый пакет документов.

Документы для перепланировки нежилого помещения

Для начала нужно заказать документы в БТИ. В отличие от квартиры, одним техпаспортом на помещение не обойтись, нужно:

1. Поэтажный план.
2. Экспликация помещений к плану.
3. Формы 1а и 5

По данным документам и происходит создание документации на ремонт:

• Проект перепланировки (переустройства, если изменяются коммуникации)
• Проект изменения фасада, если он затрагивается.
• Техническое заключение о состоянии помещения.
• Расчеты для систем электро- и теплоснабжения.

Документов может быть и больше, в зависимости от масштаба перепланировки. Работы нужно согласовать со всеми инстанциями: автором проекта, коммунальными службами, например Мосгазом и др. Если проект составлен без нарушения действующих строительных норм, то представитель получит разрешение на перепланировку. Заявление могут рассматривать от 2х календарных месяцев.

Как и при перепланировке жилых помещений, нужно после завершения работ получить акт о завершенном переобустройстве. Для этого приглашают комиссию из жилищной инспекции. Проверка происходит на соответствие фактических работ проектной документации. Если нет нарушения санитарных и строительных норм, то акт подписывают.

После в БТИ нужно получить документы, учитывающие проделанные изменения. На их основании изготавливается технический план помещения. Технический план нужен для изменений в кадастре. Чтобы изменить свидетельство о собственности, нужны все полученные ранее документы.

Если в проекте есть изменения фасада, то составляют эскизный проект и для данного этапа работ. Фасадные работы согласовывают в архитектурном отделе местной администрации. Например, в Москве данным вопросом занимается Москомархитектура.

В отличии от штрафов для собственников квартир, санкции для юридических лиц значительно выше. Штраф за незаконную перепланировку составит порядка 350 тысяч рублей. Поэтому выгоднее оформить все надлежащим образом. Согласование перепланировки в течении пары месяцев буде стоить компании от 180 тысяч рублей.

На правах рекламы

/ среда, 23 августа 2017 года /

ПРОСМОТРОВ: 59
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 










горячие темы 
Новость дня

Переезд на юг

Новый Год 2019

Раньше и Сейчас - отзывы о фотосравнениях

Музей темноты

Новострой или вторичка?

Антикварный ретро-маркет "Блошинка"


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ