MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ru:  Новости · Фото · Камеры · Гид · Карты · Инфо · Форум 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2017 / 07 / 05 / ДИРЕКТОР ПО СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ В ГК "А101" РАССКЗАЛ О ПЛАНАХ КОМПАНИИ



 Новости
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 лента за сегодня
 топ - главное
 теги / темы
   ГИБДД
   ДТП
   День Реки
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Снос домов
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   Электробусы
   все темы...
 Случилось в метро
 картина дня
 анонсы
 события
 архив

 Фотографии

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум







Директор по стратегии развития территорий в ГК "А101" расскзал о планах компании

16:24 05.07.2017 - Большая Москва

Девелопер А101 создаст сеть общественных пространств на территории площадью 125 га в ТиНАО. Об этом, а также о том, когда компания представит мастер-план развития территорий в ТиНАО, и кто является потенциальным жителем "новой Москвы", в интервью корреспонденту Агентству городских новостей Москва Марии Кучер рассказал директор по стратегии развития территорий в ГК А101 Леонард Блинов.

Мария Кучер (М.К.): Какие проекты сейчас находятся в портфеле компании "А101"?

Леонард Блинов (Л.Б.): Обладая земельным банком в 2,5 тысячи га на территории "новой Москвы", ГК А101 до настоящего времени активно осуществляла застройку именно в данной локации. Сегодня из девяти проектов жилой недвижимости в стадии активного развития находятся самый зрелый и практически построенный ЖК Москва А101, ЖК Испанские кварталы, а также вышедшие на рынок в текущем году проекты ЖК Скандинавия и ЖК Белые ночи. При этом у нас запущен процесс анализа других локаций, в том числе в Москве в старых границах.

М.К.: Не так давно ГК А101 анонсировала разработку мастер-плана территорий своего земельного участка с целью возведения жилой и коммерческой недвижимости на площади более 20 млн квадратных метров Что имеется в виду?

Л.Б.: 20 млн квадратных метров- это максимальный объем недвижимости, который можно реализовать на территории земельного банка ГК А101 в "новой Москве". Это порядка 15 млн квадратных метров жилой недвижимости и 5 млн квадратных метров - нежилой. Мастер-план для развития этих территорий мы разработаем вместе с британским бюро Gillespies. Наш мастер-план - это симбиоз двух стратегий: социально-экономического развития территории и пространственного планирования. Мастер-план должен отображать те экономические смыслы, которые будут заложены как агломерационные драйверы территории. Соответственно, наша задача совместно с нашим партнером - прежде всего, построить социально-экономическую модель города.

Объем наших территорий и их транспортная доступность позволяют создать новый социально-экономический центр Москвы. При этом необходимо выдержать баланс жилой, коммерческой, рекреационной, культурно-развлекательной и прочих функций территорий. Нельзя допустить появления очередного гигантского спального района Москвы и усугубить маятниковую миграцию. Важнейшая задача мастер-плана - создание на этих территориях тех драйверов, которые обеспечат дальнейшее успешное социально-экономическое развитие. Это то, что касается стратегии социально-экономического развития в мастер-плане. А вторая его часть - стратегия пространственного планирования территории - подразумевает создание городской среды нового поколения - "городской среды 2.0", сформированной на принципах разнообразия, безопасности, экологичности, связанности, эстетической привлекательности, заботе о каждой социально-демографической группе жителей и так далее. Симбиоз городской среды нового поколения и социально-экономических драйверов позволит нам создать новый социально-экономический центр Москвы. Мы ожидаем, что в перспективе, в течение ближайших 20 лет, когда будет реализовываться мастер-план, стоимость жилья в "новой Москве" должна вырасти в полтора раза, от 100 до 150 тысяч руб. за 1квадратный метр не учитывая инфляцию.

М.К.: А в какие сроки будет реализован проект по созданию мастер-плана?

Л.Б.: Мы в октябре текущего года, надеюсь, уже будем иметь окончательный вариант видения стратегического мастер-плана как первого этапа реализации. Планируем провести его презентацию в рамках международная выставка недвижимости в Каннах MIPIM-2018 с рядом инвестиционных проектов, которые будут разработаны на его основе.

М.К.: Будет ли в мастер-плане раздел, посвященный благоустройству, проектированию парков на территории ТиНАО?

Л.Б.: Напомню, что мы имеем 2,5 тысячи га земли, на них можно поселить до 0,5 млн человек. Это территория соразмерна нашему Владивостоку и сопоставима с немецким Дюссельдорфом. Проект стратегии пространственного развития наших территорий предполагается укрупненным с акцентами на драйверы экономического развития и баланс территории - жилых и нежилых объектов. А что касается благоустройства, то у нас запускается проект создания городской среды нового поколения на территории ЖК Скандинавия и ЖК Белые ночи. Общая площадь - порядка 300 га, в рамках которой мы планируем благоустроить 125 га как наших, так и городских земель. Этот проект подразумевает создание комплексной общественной среды с парками, скверами и водоемами, с развитой инфраструктурой. Важно понимать, что это не просто проект благоустройства, а проект проектирования общественных пространств - создание мест, которые наполнены смыслами и функциями. Каждая часть пространства будет рассчитана на определенную целевую аудиторию.

М.К.: А что конкретно вы видите на этой территории?

Л.Б.: Прежде всего, это городские пространства, сочетающие в себе несколько функций - стрит-ритейл, точки для проведения общественных мероприятий, прокат спортивного оборудования, пункты общественного питания, выставочно-культурная деятельность, фитнес-зоны и так далее. Это в том числе и показатель рачительного отношения к территории - она должна не только создавать атмосферу, но и окупать себя, работая в формате 360/7/24. Всесезонное использование, генерация частью территории финансового потока на ее поддержание - это первичные критерии, которые мы для себя определили. Также хотелось отметить высокий рекреационный потенциал, заложенный в проект - пять парков, многочисленные скверы, пруды, аллея, сеть пешеходных и велосипедных маршрутов. В результате реализации проекта получится, что ЖК Скандинавия - это не просто дома у парка, а дома в парке.

М.К.: Проект мастер-плана амбициозный, и А101 ставит себе целью создать город нового уровня. А кто его будущие жители?

Л.Б.: Это, прежде всего, социально-активное население нынешних спальных районов Москвы. Развитие транспортной инфраструктуры, создание каркаса социальных объектов, джентрификация территории, то есть фактически придание ей "человеческого лица" в части комфорта, эстетики, безопасности, а также богатый природный потенциал заставляет покупателя все чаще рассматривать "новую Москву" как место постоянного жительства.

М.К.: А нет ли в планах у компании создать альтернативную транспортную систему, как это было у ГК Мортон в Подмосковье?

Л.Б.: Каждый должен заниматься своим делом. Создание дорожной сети и транспортной инфраструктуры - задача города. Девелопер не может увидеть картину целиком, так как привязан к локации своей деятельности. Именно уровень городской экспертизы позволяет развивать всю дорожную сеть комплексно и взаимосвязывать разнообразные транспортные потоки. Кстати, мы часть своих территорий передаем под строительство дорог и транспортной инфраструктуры, понимая, что транспортная сеть для территории - аналог кровеносной системы организма. Однако стоит отметить, что всю необходимую социальную инфраструктуру - школы, детские сады, поликлиники - мы создаем самостоятельно, на свои средства. В частности, в районе ЖК Скандинавия мы построили самую большую в Москве общеобразовательную школу.

/ среда, 5 июля 2017 года /

темы:  Культура  Реконструкция дорог  Велосипеды  Новая Москва

ПРОСМОТРОВ: 234
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 










горячие темы 
Новый Год 2022

Новый год

Бессонница

Раньше песни были лучше!

Дом или квартира

А вы пьете воду из-под крана?

Как сносили старый дом на Серпуховском валу


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ