MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ru:  Новости · Фото · Камеры · Гид · Карты · Инфо · Форум 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2017 / 06 / 04 / СОБЯНИН ЗАЯВИЛ О ВОЗМОЖНОМ СНИЖЕНИИ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ ИЗ-ЗА ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ



 Новости
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 лента за сегодня
 топ - главное
 теги / темы
   ГИБДД
   ДТП
   День Реки
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   Зарплаты
   История
   Камеры
   МЦК
   Метро
   Мотоциклы
   Моя Улица
   Новая Москва
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Снос домов
   Стритрейсеры
   Транспорт
   Школа
   Экология
   Электробусы
   все темы...
 Случилось в метро
 картина дня
 анонсы
 события
 архив

 Фотографии

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




Собянин заявил о возможном снижении цен на жилье из-за программы реновации

22:00 04.06.2017 - Москва 24, Фото: Михаил Сипко   смотреть полную версию 

Сергей Собянин рассказал о том, как изменятся цены на жилье в столице в связи с реализацией программы реновации. Цены на жилплощадь не только не будут расти, но и, напротив, вероятно, даже понизятся, подчеркнул мэр Москвы в интервью телеканалу НТВ.

"Я думаю, что цены не будут расти, а скорее всего, снижаться", - заявил Собянин. Как пояснил мэр, столица сейчас испытывает серьезную нехватку новых жилых площадей при том, что 90 процентов квартир в городе приобретают именно москвичи. Так как в рамках программы реновации "будут строиться дополнительные квадратные метры", реализация программы позволит решить проблему с ограниченностью жилфонда в городе, отметил он.

По словам мэра, приток в столицу жителей других городов уже почти завершился, а появление дополнительных жилых площадей будет давить на рынок, приводя к снижению цен.

Все об обновлении жилищного фонда города Москвы - спецпроект m24.ru

История вопроса

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. Вопрос был поднят из-за того, что при капитальном ремонте домов возникли трудности. Пятиэтажки 1960 годов постройки имеют конструктивные особенности, которые не позволяют провести капитальный ремонт без создания для жителей дискомфорта.

16 февраля Общественная палата на заседании пришла к выводу о невозможности проведения ремонта в большинстве многоквартирных домов данного типа и обратилась к Сергею Собянину с просьбой о разработке программы сноса пятиэтажных домов.

22 февраля Владимир Путин на встрече с мэром Москвы порекомендовал ему снести все хрущевки в столице. Президент России выразил уверенность, что на месте старых пятиэтажек следует возвести новое жилье. Путин отметил, что сноса ожидают жители города. Сергей Собянин заявил, что московские власти готовы разработать закон о сносе ветхих пятиэтажек и решить все финансовые вопросы самостоятельно.

20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилья в Москве. За принятие законопроекта проголосовали 397 человек, против - 4, один воздержался. В настоящее время разрабатываются поправки ко второму чтению, которые будут в полной мере учитывать интересы граждан.

Голосование по включению ветхих домов в проект программы реновации жилья открылось 14 мая и завершится 15 июня. Подробнее о том, как проголосовать и что делать, если ваш дом не включен в перечень, читайте в материале m24.ru.

Уже известно, что новые дома построят из монолита или современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью и возможностью внутренних перепланировок. В новостройках увеличится площадь помещений общего пользования, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров и подвалов. Подробнее читайте в материале m24.ru.

Сергей Собянин 18 мая подписал закон "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве". О каких гарантиях идет речь, читайте в материале m24.гu.

/ Воскресенье, 4 июня 2017 года /

темы:  Собянин  Снос пятиэтажек (Реновация)

ПРОСМОТРОВ: 5606
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

Собянин заявил о возможном снижении цен на жилье из-за программы реновации

Программа реновации будет способствовать снижению цен на жилье в столице, сообщил Сергей Собянин в интервью телеканалу НТВ . ..... Все об обновлении жилищного фонда города Москвы - спецпроект m24.ru

История вопроса

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. ..... . ..... . ..... .



Опубликован буклет с образцами отделки квартир по программе реновации

Опубликован информационный буклет с образцами квартир, которые получат участники программы реновации жилфонда Москвы, сообщает пресс-служба Стройкомплекса.
По словам главы столичного департамента строительства Андрея Бочкарева, альбомы с образцами отделки квартир создали по поручению Сергея Собянина. Они будут доступны в печатном виде в шоу-румах, которые скоро представят переселенцам по программе реновации.


Класс отделки в домах для переселения по программе реновации будет выше, чем по старой программе сноса пятиэтажек. Полы покроют линолеумом и ламинатом, обои сделают под покраску, а в ванных комнатах установят качественный фаянс и стены отделают плиткой. При желании москвичи смогут самостоятельно улучшить отделку.
Маломобильным гражданам предоставят специализированные квартиры с удобными ванными комнатами и увеличенными дверными проемами.
Бочкарев отметил, что в ближайшее время правительство Москвы утвердит стандарты отделки новых квартир.
Все об обновлении жилищного фонда города Москвы - спецпроект m24.ru

История вопроса

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. ..... 


Совет муниципальных образований Москвы поддержал программу реновации

Совет муниципальных образований столицы поддержал программу реновации жилищного фонда и выступил за скорейшее принятие соответствующего федерального закона, сообщает ТАСС.
Как заявил председатель Совета Владимир Дудочкин, с учетом промежуточных итогов голосования, муниципальное сообщество должно поддержать жителей домов, вошедших в перечень голосования.
Ранее сообщалось, что большинство жителей домов - более 85 процентов - поддерживают программу реновации. При этом явка на голосование будет беспрецедентно высокой. Уже сейчас проголосовали более 45 процентов москвичей.
Все об обновлении жилищного фонда города Москвы - спецпроект m24.ru

История вопроса

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. ..... 


Явка на голосовании по реновации будет беспрецедентно высокой - Собянин

Власти столицы ожидают беспрецедентно высокую явку жителей на голосовании по включению домов в проект программы реновации жилфонда Москвы. Об этом сообщил Сергей Собянин в эфире телеканала Москва 24.
"Уровень явки уже сегодня превышает 45 процентов, и я думаю, за две недели он будет беспрецедентным за всю историю Москвы с точки зрения активности горожан. Если мы вспомним, то на выборах мэра, по-моему, было около 30 процентов явки", - отметил мэр столицы.
Собянин пояснил, что на итоги голосования по реновации жилфонда не смогут повлиять жители, которые не высказали своей позиции - так называемые молчуны. То есть итоги голосования будут скорректированы.
Молчунам не дадим такую возможность, чтобы их голоса вот так куда-то засчитывать. По сути дела, мы не учитываем их голоса. Если в доме проголосовали 50 на 50, значит, будем считать, что 50 на 50 весь дом проголосовал. Если пришли и проголосовали 30 на 70, значит, мы считаем, что и все оставшиеся, соответственно, 30 на 70 - на них распространяется та же самая пропорция", - отметил мэр.
Сергей Собянин добавил, что такая мера будет мотивировать москвичей активнее проявлять свою позицию.
Все об обновлении жилищного фонда города Москвы - спецпроект m24.ru

История вопроса

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. ..... 


Данные о голосовании по реновации можно посмотреть на портале мэра Москвы

Информацию о голосовании по программе реновации можно получить на портале мэра и правительства Москвы. Об этом Сергей Собянин написал в своем микроблоге в Twitter . Все желающие могут посмотреть данные о ходе голосования: какие дома проголосовали, какова явка жителей и как распределились голоса.

На портале Правительства Москвы открыли информацию о голосовании по домам, явке и распределении голосов: https://t.co/fV8fv9E5tA

- Сергей Собянин (@MosSobyanin) 2 июня 2017 г. По состоянию на утро 1 июня проголосовали около 50 процентов жителей домов , включенных в предварительный список по программе реновации. Речь идет о 160 518 квартирах из 338 108 квартир. Итоги голосования подводят еженедельно, запрашивая информацию МФЦ и Активного гражданина..... 

История вопроса

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. ..... . ..... . ..... .


Как выглядит законопроект о реновации жилья в Москве с учетом внесенных поправок

 ..... Рассмотрение документа во втором чтении пройдет 9 июня. Поправки правительства РФ в законопроект полностью соответствуют пожеланиям жителей ветхих домов и дают им гарантии, что вся программа будет проходить под четким контролем и с учетом мнения людей. О том, как как выглядит законопроект о реновации жилья в Москве с учетом внесенных поправок, читайте в материале m24.ru.
Обеспечение гарантий прав жителей
Предоставление равнозначной квартиры в новом доме: количество комнат и жилая площадь не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь больше;
Предоставление новых квартир бесплатно в собственность;
По желанию нанимателей жилья в пятиэтажках новая квартира может быть предоставлена по договору социального найма;
Предоставление очередникам новых квартир с одновременным УЛУЧШЕНИЕМ жилищных условий по нормам предоставления жилой площади;
Предоставление новой квартиры в том же районе (за исключением Зеленограда и ТиНАО)
В программу реновации войдут только те дома, 2/3 жителей которых проголосовали за. 1/3 жителей плюс один голос, выступающие против, блокируют вхождение дома в программу;
После включения дома в программу реновации общее собрание собственников простым большинством (50% + 1 голос) может исключить дом из программы в любой момент до заключения первого договора на новое жилье;
Сдача старой квартиры - только после получения прав на новую и подписания акта приемки-передачи. Срок подписания договора не ограничивается;
Жители смогут приобрести квартиру большей площади с большим количеством комнат, в том числе за счет материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов;
Правительство Москвы окажет помощь в переезде ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготникам;
Жители освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента включения дома в программу реновации;
Собственники нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, получат компенсацию рыночной стоимости помещений и убытков;
Если не устраивает равнозначная квартира, жители вправе получить по письменному заявлению:равноценную квартиру;
компенсацию рыночной стоимости квартиры и всех убытков.
Жители вправе обжаловать в суде:решение о реновации;
равнозначность предоставляемой квартиры8
равноценность предоставляемой квартиры или размер компенсации рыночной стоимости;
судебное решение о переселении.
Административные процедуры
Введение нормы, позволяющей городу Москве принимать программу реновации;
Возможность одновременного внесения изменений в Правила землепользования и застройки и документацию о планировке территории;
Обеспечение проектирования и строительства жилых домов без дополнительного оформления земельных участков и прав на них (на городских землях и неразграниченных землях);
Установление особенностей технического присоединения жилых объектов, объектов инженерной и социальной инфраструктуры в сокращенные сроки;
Возможность переложить бремя по регистрации прав на новые квартиры с жителей на органы исполнительной власти Москвы;
Сокращение сроков и процедур для регистрации прав собственности граждан на новые квартиры;
Введение нормы о реализации программы реновации за счет средств бюджета города Москвы;
Создание для реализации программы Московского фонда реновации жилой застройки и установление субсидиарной ответственности Москвы по его обязательствам;
Возможность гражданам и организациям заключать с Фондом договоры долевого участия для строительства жилых домов;
Обязательное обсуждение с жителями проектов планировки кварталов реновации в ходе публичных слушаний;
Решение проблемы с ипотекой. Замена предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением всех условий договора займа
Все об обновлении жилищного фонда города Москвы - спецпроект m24.ru

История вопроса

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. ..... 


Собянин заявил о возможном снижении цен на жилье в Москве из-за реновации

Реализация программы реновации устаревшего жилья в Москве может привести к снижению цен на жилые площади, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

"Я думаю, что цены точно не будут расти, а, скорее всего, снижаться", - сказал Собянин, отвечая на вопрос о влиянии программы на рынок недвижимотсти в интервью телеканалу НТВ.

Мэр отметил, что в настоящий момент в городе не хватает нового жилья.

"При реновации будут строиться дополнительные квадратные метры, которые на 90% покупают москвичи", - заявил он.

Ранее власти Москвы открыли результаты голосования по реновации.


Вопрос - ответ: что нужно знать о программе реновации жилья в Москве

Подготовка к реализации программы реновации жилья в Москве идет полным ходом. Государственная Дума разрабатывает федеральный закон, московский закон уже принят, люди встречаются с адвокатами и депутатами, чтобы больше узнать о программе. Сетевое издание m24.ru отвечает на основные вопросы, которые возникают у людей, чьи дома могут быть включены в программу реновации жилья в Москве.
Что такое программа реновации Цель реновации - не допустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье. Реновация представляет собой снос ветхих пятиэтажек и переселение жителей в современные дома.
В рамках программы реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в районе проживания.
Зачем нужна программа реновации? Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с 1957 по 1975 год. Кроме того, в городе имеются пятиэтажки, построенные в более раннее время, либо дома высотой от двух до четырех этажей, технические характеристики которых аналогичны этим пятиэтажкам.
Большинство подобных домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25-50 лет. Эти сроки истекли либо истекут в ближайшие годы. Начиная с 1988 года правительство Москвы реализует программу расселения и сноса пятиэтажек так называемых сносимых серий. В рамках этой программы новые квартиры получили свыше 160 тысяч московских семей.
Вместе с тем в Москве остается еще много пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения, ранее отнесенных к так называемым несносимым сериям. Однако, как показали технические обследования, значительная часть этих домов также находится в неудовлетворительном состоянии. Условия проживания жителей не отвечают современным требованиям безопасности и комфорта.
Новый этап программы расселения пятиэтажек (программа реновации) призван обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жилье.
Благодаря программе реновации москвичи, проживающие в ветхих пятиэтажках, будут обеспечены современными благоустроенными квартирами.
Где можно получить информацию о программе реновации
на официальном интернет-портале мэра и правительства Москвы mos.ru;
в информационных центрах управ районов и префектур административных округов;
в центрах госуслуг Мои документы;
Время работы информационных центров управ районов и префектур административных округов: понедельник - пятница: c 10:00 до 20:00 (обед с 14:00 до 15:00); суббота: с 10:00 до 14:00.
В какие сроки будет начата реализация программы реновации Для начала реализации программы необходимо:
выяснить мнение собственников квартир и нанимателей по договорам социального найма, хотят ли они, чтобы их дом вошел в проект программы реновации;
подобрать свободные площадки для строительства стартовых домов;
выделить бюджетные средства для запуска программы;
определить механизмы привлечения инвестиций, так как одних бюджетных средств для реализации программы реновации будет недостаточно;.
Начиная с февраля 2017 года правительство Москвы занимается решением этих задач. Кроме того, успешной реализации программы реновации будет способствовать принятие специального федерального закона.
Планируется, что после принятия федерального закона программа реновации будет утверждена, и начнется ее практическая реализация.
Как будут учтены интересы собственников нежилых помещений в пятиэтажках Собственники нежилых помещений в пятиэтажках по выбору смогут получить либо возмещение рыночной стоимости изымаемой недвижимости, либо равноценные нежилые помещения.
Как город собирается контролировать ведение строительных работ На программу реновации в полной мере распространяются федеральные и городские законы о контроле качества строительных работ и соблюдения тишины в ночное время и по выходным дням.
Все ли пятиэтажные дома будут включены в программу реновации Нет. Чтобы дом был включен в программу реновации, он должен отвечать двум основным условиям: пятиэтажка должна находиться в неудовлетворительном техническом состоянии;
более двух третей собственников и нанимателей квартир по договору социального найма должны поддержать включение своего дома в проект программы.
Таким образом, в программу реновации не войдут добротные комфортные пятиэтажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта.
Каковы основные условия предоставления новых квартир Московский стандарт предоставления новых квартир по программе реновации включает следующие основные условия:
предоставление равнозначной квартиры в новом доме: одинаковое число комнат, жилая площадь не менее жилой в квартире в пятиэтажке, более просторные помещения общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет);
предоставление новой квартиры в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО - в пределах административного округа);
предоставление новых квартир бесплатно в собственность; по желанию нанимателей жилья в пятиэтажках новая квартира также может быть предоставлена по договору социального найма;
предоставление очередникам новых квартир с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади;
новые квартиры предоставляются с отделкой комфорткласса;
в кварталах реновации проводится качественное благоустройство.
Площадь новых квартир будет больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования: кухонь, прихожих, коридоров, ванн, туалетов. Доплачивать за увеличение площади не потребуется.
Какие дома будут построены для переселения жителей пятиэтажек Новые дома будут построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения) и по современным проектам - с лифтами и просторными подъездами.
Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках. В квартирах и подъездах будут установлены стеклопакеты. Как правило, в квартирах будет возможность провести перепланировку.
Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж. Благодаря ярким и нестандартным фасадам новые дома улучшат внешний вид Москвы.
Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум 100 лет. А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте - гораздо дольше.
Где будут построены новые дома Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО - в пределах административного округа). Это новая гарантия, которой не было в программе расселения и сноса пятиэтажек сносимых серий. Более того, с учетом волнового переселения в большинстве случаев квартиры будут предоставляться как можно ближе к месту прежнего проживания.
Можно ли переехать в другой район Да, но только по письменной просьбе и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации. Приоритет при получении новых квартир будет у жителей пятиэтажек, желающих сохранить привычный район проживания.
В каких районах будут строить стартовые дома для переселения? Есть ли стартовые площадки для строительства новых домов?
Можно ли доплатить за квартиру с большой площадью Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры будет предусмотрена программой реновации. Стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты скидок и рассрочки платежей.
Как будут учтены интересы очередников В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.
Возможно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме. Размер такого возмещения, порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.
Кроме того, правила получения компенсации должны гарантировать соблюдение жилищных прав социально уязвимых категорий граждан - прежде всего несовершеннолетних детей и недееспособных лиц.
Кому помогут с переездом Ветеранам, одиноким и (или) одиноко проживающим лицам, достигшим пенсионного возраста, инвалидам, малоимущим гражданам, а также иным категориям граждан будет оказана помощь в переезде и обустройстве в новой квартире.
Что будет с ранее уплаченными взносами на капитальный ремонт После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители будут освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы будут направлены на строительство новых домов.
Что делать, если квартира в попавшем под снос доме в залоге у банка? После сноса пятиэтажки, в которой была расположена ипотечная квартира, заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк будет обязан принять ее в залог. В этом случае права требовать досрочного возврата кредита у банка не возникнет.
Данная норма будет включена в федеральный закон о программе реновации.
Будут ли благоустроены кварталы, куда переедут люди Программа реновации предусматривает комплексную застройку кварталов, включая возведение дополнительных социальных объектов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы, а также с учетом существующего дефицита указанных объектов социальной инфраструктуры на конкретной территории.
В кварталах реновации будут применены современные стандарты благоустройства: создание местных парков, велодорожек, общедоступной спортивной, детской и досуговой инфраструктуры. Площадь зеленых насаждений будет сохранена или увеличена.
Проекты новых кварталов будут разработаны с участием лучших отечественных и мировых архитекторов, специалистов в области урбанистики, транспорта и дизайна городской среды.
Планируется ли строительство паркингов в новых кварталах? Да, планируется.
Все об обновлении жилищного фонда города Москвы - спецпроект m24.ru

История вопроса

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. ..... 












горячие темы 
Стоит ли переезжать из Москвы в Подмосковье?

Новость дня

Москва 872 - День Города - 7 и 8 сентября 2019 года!

Иммиграция

История: МарьинаРоща метро

Сленговые обозначения мест в Москве. Поделитесь!

Лазерная коррекция зрения


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ