MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2012 / 04 / 03 / ПОЖАР В "МОСКВА-СИТИ" НЕ ПОВЛИЯЕТ НА СТОИМОСТЬ ОФИСОВ, СЧИТАЕТ ЭКСПЕРТ



 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
 теги
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   История
   Камеры
   Культура
   МЦК
   Медицина
   Метро
   Мото
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Транспорт
   Финансы
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




Пожар в "Москва-Сити" не повлияет на стоимость офисов, считает эксперт

14:23 03.04.2012 - РИА Новости, В Москве   смотреть полную версию 

Пожар в башне Восток делового комплекса Федерация, скорее всего, существенно не повлияет на стоимость офисов ни в самом деловом комплексе, ни в Московском международном деловом центре Москва-Сити, заявила во вторник РИА Новости директор департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Colliers International Ольга Побуковская.

В понедельник в Москва-Сити загорелся строящийся небоскреб делового комплекса Федерация - башня Восток. Возгорание произошло на уровне 67-го этажа, а затем распространилось на несколько этажей и достигло площади около 300 квадратных метров. Около 23.30 того же дня возгорание удалось локализовать, а вскоре после полуночи пожар удалось потушить.

Собеседница агентства также отметила, что хотя есть официальная версия возникновения пожара, необходимо более точно исследовать причину возгорания и ее последствия.

Только после этого можно будет давать объективную оценку того, как повлияет произошедшее событие на ситуацию в здании, ММДЦ и на стоимость офисов в этих комплексах в целом, подчеркнула эксперт.

Причиной возгорания, по словам Побуковской, может оказаться недобросовестное соблюдение техники безопасности строителями.

Она также заметила, что это не первый пожар на крупной стройке.

"В СМИ писали про пожар в деловом комплексе Серебряный город (Silver City) в Басманном районе Центрального административного округа Москвы, в бизнес-центре "Дукат Плейс 3" на Гашека и других. К сожалению, чрезвычайные ситуации время от времени происходят в процессе строительства", - рассказала собеседница агентства.

По словам Побуковской, сейчас заявленная стоимость продажи офисов без отделки в зданиях ММДЦ Москва-Сити колеблется в пределах 7-12 тысяч долларов за квадратный метр.

Деловой комплекс Федерация возводится на участке номер 13 Москва-Сити и представляет собой конструкцию из двух трехгранных башен - Восток и Запад, а также шпиля между ними. Башня Запад уже достроена, ее высота составляет 243 метра. Высота башни Восток в свою очередь должна быть выше - 360 метров (93 этажа).

В ноябре 2011 года девелопер проекта, тогда называвшийся Nazvanie.Net (сейчас Поток 8, ранее Mirax Group) заявлял, что реализация проекта должна завершиться во втором квартале 2013 года.

/ вторник, 3 апреля 2012 года /

теги:  Пожары  Происшествия

ПРОСМОТРОВ: 1598
  •  ВКонтакте 
  •  Facebook 

Спрос на апартаменты в горевшей башне в "Москва-Сити" временно упадет

Спрос на апартаменты в башне Восток делового комплекса Федерация в Московском международном деловом центре Москва-Сити, где накануне случился пожар, может временно снизиться, считает руководитель отдела городской недвижимости департамента элитной недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Ольга Тараканова.

 ..... 

"Безусловно, произошедший пожар отпугнет покупателей. Спрос на некоторое время упадет", - заявила Тараканова во вторник РИА Новости.

В то же время, указала она, всегда найдутся покупатели, которые приобретут апартаменты в Федерации, в том числе и в башне Восток по более низкой цене, а затем, когда спрос начнет расти, выставят на продажу по высокой цене.

По ее предположению, в башне Восток падение спроса может продлиться в течение "буквально нескольких месяцев".

При этом, как считает эксперт, цены на апартаменты в объекте могут скорректироваться не более чем на 10%.

Она добавила, что сейчас стоимость апартаментов без отделки в башне Восток начинается от 10 тысяч долларов за квадратный метр, но есть и апартаменты с отделкой и мебелью стоимостью 25 тысяч долларов за квадратный метр.

Она также подчеркнула, что стоимость апартаментов в башне Запад комплекса Федерация останется на прежнем уровне.

 ..... 



Бетонные конструкции 67-го этажа башни в "Москва-Сити" деформировались

Бетонные конструкции 67-го этажа горевшей башни Восток делового комплекса Федерация в Московском международном деловом комплексе Москва-Сити деформировались, сообщил РИА Новости источник близкий к строителям, работающим на объекте.

"В настоящее время на объекте находятся эксперты, которые оценивают полученные повреждения", - уточнил собеседник агентства.

Ранее архитектор, президент компании "Сергей Скуратов Architects" Сергей Скуратов сообщил РИА Новости, что в случае значительного ущерба конструкциям башни возможна разборка этих этажей и новая отливка конструкций.

Строящийся небоскреб - башня Восток - делового комплекса Федерация в Москва-Сити, спроектированный как одно из самых высоких зданий в Европе (должен по завершении строительства достичь отметки 360 метров, в настоящее время его высота - около 250 метров), загорелся в понедельник вечером. ..... Девелопером проекта выступает структура Сергея Полонского Поток 8 (ранее Nazvanie.Net, еще ранее - Mirax Group).


Пожар в "Москва-Сити" не повлияет на обмен облигаций Mirax

Новость о пожаре, случившемся накануне в башне Восток делового центра Федерация в Московском международном деловом центре Москва-Сити, вряд ли повлияет на сделку по обмену облигаций компании Поток 8 (бывшая Nazvanie.Net и Mirax Group) Сергея Полонского, запланированную на конец апреля, заявил РИА Новости во вторник член комитета кредиторов компании.

Башня Восток - часть делового комплекса Федерация в Москва-Сити, который является одним из основных активов компании Поток 8. Объект был спроектирован как одно из самых высоких зданий в Европе, по завершении строительства ее высота должен достичь отметки 360 метров, в настоящее время его высота - около 250 метров. ..... 

Собеседник РИА Новости в комитете кредиторов бывшей Mirax Group назвал сведения о пожаре в Федерации неприятной информацией, но выразил уверенность, что на реструктуризацию долгов девелопера это не повлияет.

По словам представителя комитета кредиторов, условия реструктуризации задолженности Поток 8 "довольно мягкие", так что это чрезвычайное происшествие вряд ли сможет повлиять на условия исполнения компанией обязательств перед кредиторами.

Ранее финансовый директор бывшей Mirax Александр Лагутин рассказал РИА Новости, что объем облигаций, который компания разместит в рамках реструктуризации задолженности о облигациям и LPN (Loan Participation Note), составит 450 миллионов долларов. Бумаги предполагалось разместить сроком на восемь лет по ставке 7%.

Планировалось, что объем размещения будет соответствовать основной сумме долга девелопера, которая на сегодняшний день составляет 392,2 миллиона долларов, плюс непогашенный купон и проценты, начисленные с даты погашения инструмента до даты реструктуризации по ставке рефинансирования ЦБ. Поручателем при обмене ценных бумаг должен выступить сам Полонский, а обеспечением по облигациям будут проекты Поток 8 общей площадью 2,3 миллиона квадратных метров.

Mirax Group была создана в 1994 году. Среди крупнейших проектов компании - деловой комплекс Федерация в ММДЦ Москва-Сити, бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и Адмирал, жилые комплексы Форт Кутузов, Кутузовская Ривьера, Рублевская Ривьера, Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House и другие.

В начале марта 2011 года на встрече с журналистами основатель Mirax Сергей Полонский заявил, что больше не является бизнесменом. По его словам, совет директоров девелопера принял решение закрыть бренд Mirax. Одновременно компания пообещала выполнить все обязательства по достройке объектов - Башни Федерация в Москва-Сити, жилого комплекса "Wellhouse на Дубровке", пятого корпуса ЖК Миракс Парк, проекта Кутузовская миля (с учетом комплекса "Форт Кутузов"), паркингов ЖК Кутузовская Ривьера и "Wellhouse на Ленинском", а также физкультурно-оздоровительного комплекса в рамках "Wellhouse на Ленинском".


Эксперт допускает, что сгоревшие этажи "Федерации" придется разобрать

Архитектор, президент компании "Сергей Скуратов Architects" Сергей Скуратов не исключает, что после тщательного исследования горевшего конструктива башни Восток делового комплекса Федерация в Московском международном деловом центре Москва-Сити может быть проведена разборка и новая отливка конструкций горевших этажей, рассказал архитектор во вторник РИА Новости.

 ..... 

По мнению Скуратова, необходимо, в том числе, установить степень деформации металлоконструкций башни, оценить ущерб несущим конструкциям.

"Если ущерб значительный, то возможна разборка этих этажей и новая отливка конструкций", - пояснил он.

Он подчеркнул, что после любого пожара надо проводить исследование, даже если здание горело два часа.

Скуратов также заметил, что обычно все несущие конструкции рассчитаны на 4,5 часа воздействия пожара.

"Здесь, так как здание высотное, пожароустойчивость может быть выше", - предположил архитектор.

Он обратил внимание, что на каждый строительный период каждое здание имеет свою систему противопожарной защиты, а после введения здания в эксплуатацию начинают действовать нормы и правила, обеспечивающие также защиту работников офисов и проживающих в апартаментах.

"Можно сдавать офисы, когда здание полностью введено в эксплуатацию. В противном случае, с моей точки зрения, - это нарушение здравого смысла", - добавил Скуратов.


Пожар в "Москва-Сити" мог начаться из-за прожектора, подтвердило ГУМЧС

Столичный главк МЧС подтвердил во вторник, что основной версией причины пожара в башне Восток делового комплекса Москва-Сити является тепловое воздействие прожектора на легковоспламеняющийся материал.

РИА Новости об этом ранее сообщил источник в правоохранительных органах столицы, но тогда официально информация не подтверждалась.

"Предполагается, что пожар произошел в результате теплового воздействия нагретой поверхности осветительного прибора (прожектора, установленного на кране) на сгораемый материал, используемый для накрытия бетона (опалубки)", - сообщает главк.

 ..... 


Допуск к строительным работам в "Москва-Сити" может быть приостановлен

Мосгосстройнадзор проведет проверку строящейся башни Восток делового комплекса Федерация в Московском международном деловом центре Москва-Сити , где накануне случился пожар, и по результатам этой проверки к нарушителям будут приняты жесткие меры вплоть до направления материалов в саморегулируемую организацию (СРО) для приостановки действия свидетельства о допуске к работам, говорится в сообщении ведомства.

 ..... 

В материалах Мосгосстройнадзора уточняется, что застройщиком и заказчиком башни Восток выступает ЗАО "Поток энд 0458", генеральным подрядчиком - ООО "Мир высотных зданий", а подрядчиком - ООО СтройМастер.

Ведомство указывает, что сначала рабочие пытались ликвидировать возгорание с помощью огнетушителей собственными силами, но им это не удалось.

"Причина возникновения пожара уточняется", - подчеркивается в сообщении.

При этом в Моссгосройнадзоре обращают внимание на то, что при тушении пожара подразделениями МЧС система временного противопожарного водопровода, которая была на объекте, "по неизвестным причинам" не использовалась.

"Вместе с тем, во время пожара она находилась в исправном состоянии", - утверждают чиновники надзорного ведомства.

"В 2011 году застройщиком был разработан и согласован с МЧС план пожаротушения на период строительства здания. По этому плану службами МЧС РФ неоднократно проводились пожарно-тактические учения", - напоминается в сообщении.


В небоскребе "Город Столиц" начали проверки после ЧП в "Москва-Сити"

Внутренние внеплановые проверки систем безопасности проводятся в настоящее время в многофункциональном комплексе Город Столиц в Москва-Сити в связи с произошедшим в понедельник пожаром в башне Восток, сообщил РИА Новости во вторник главный инженер МФК Город Столиц Олег Твердохлебов.

 ..... 

Как уточнил агентству представитель пресс-службы девелопера комплекса компании Capital Group, внеплановые проверки в МФК Город Столиц проводятся регулярно, но сейчас проверка связана именно с пожаром в Москва-Сити.

Кроме того, как добавил Твердохлебов, на апрель-май запланированы пожарные учения в МФК Город Столиц.

Он отметил, что график является ориентировочным и может корректироваться.

По его словам, в Городе Столиц для отработки навыков эвакуации у сотрудников комплекса раз в полугодие проводятся учебные тревоги.

"Человеческий фактор часто имеет решающее значение", - сказал Твердохлебов.


"Москва-Сити" ждут проверки, а башню "Восток" - падение цен на жилье

Пожар на 67-м этаже строящийся башни Восток в московском международном деловом центре Москва-Сити , произошедший в понедельник вечером в столице, вызвал незамедлительную реакцию властей - во всем комплексе решено проверить пожарную безопасность.

 ..... 

В свете масштабного пожара, эксперты высказывают разные мнения относительно дальнейшей судьбы башни - кто-то предрекает падение цен на апартаменты в Востоке, кто-то, наоборот, уверен в надежности возводимых конструкций и списывает пожар на трагическое стечение обстоятельств, а некоторые не исключают, что сгоревшие этажи придется даже разобрать.

Выявление виновников торжества

Строящийся небоскреб комплекса Москва-Сити, спроектированный как одно из самых высоких зданий в Европе, загорелся в понедельник вечером в столице. Возгорание на уровне 67-го этажа, которое девелопер сначала назвал несерьезным, стало испытанием для пожарных - башня Восток горела открытым пламенем, в тушении участвовали вертолеты.

На данный момент пожар площадью порядка 300 квадратных метров ликвидирован. На месте работали десятки расчетов, действия которых были осложнены из-за большой высоты, сильного ветра и отсутствия в недостроенном здании системы пожаротушения.

Предполагаемой причиной пожара в башне Восток стало тепловое воздействие осветительного прибора (прожектора на кране) на сгораемый материал, используемый для накрытия бетона (опалубки).

Глава МЧС России Сергей Шойгу во вторник поручил проверить пожарную безопасность всего комплекса Москва-Сити, подчеркнув, что это не рядовое сооружение, а высотное потенциально опасное здание.

Вчера ситуация показала, что мы передали весь надзор за строящимися объектами Мосстройнадзору. Объяснения, которые сейчас идут: мы так быстро строим, что меры пожарной безопасности просто не успевают за нами идти, - заметил министр.

Как пояснил представитель пресс-службы московского главка МЧС, в соответствии с изменениями в федеральный закон номер 69 "О пожарной безопасности", функции осуществления надзора за пожарной безопасностью на объектах строительства возложены на Мосстройнадзор, а после сдачи объекта в эксплуатацию надзор за пожарной безопасностью переходит к МЧС.

 ..... 

Впрочем, в апреле 2011 Мосгосстройнадзор уже временно отзывал разрешение на строительство Федерации - сотрудники ведомства выявили во второй, строящейся башне комплекса Федерация - башне Восток - множество нарушений, в том числе требований по качеству строительства, пожарной безопасности и электробезопасности.

Однако тогда первый заммэра Москвы Владимир Ресин на заседании оперативного штаба по возведению Москва-Сити рекомендовал Мосгосстройнадзору не препятствовать девелоперу вести строительные работы внутри объекта, в итоге ведомство разрешило структурам бывшей Mirax Group продолжить строительные работы после устранения выявленных нарушений.

Тогда же основатель Mirax Group Сергей Полонский заявил журналистам, что корпорация получила разрешение продолжить стройработы, но не устраняла никакие нарушения, выявленные накануне Мосгосстройнадзором. В социальной сети Facebook сам Полонский тогда написал, что ведомство выявило всего 14 незначительных нарушений, в том числе скопление мусора со стороны центрального ядра Москва-Сити, неупорядоченное складирование металлических форм и неопрятное ограждение строительной площадки.

Профилактика задним числом

Первые внеплановые проверки в ММДЦ Москва-Сити начались с высотного многофункционального комплекса Город Столиц, расположенного на девятом участке.

 ..... 

Твердохлебов подчеркнул, что мониторинг чрезвычайных ситуаций в зданиях в круглосуточном режиме сейчас является уже нормой для многофункциональных комплексов класса А.

Он рассказал, что после объявления тревоги служба безопасности в первую очередь должна отключить блокировку всех дверей и турникетов, обычные лифты опускаются на парковочный этаж и стоят в открытом положении, отключается приточно-вытяжная вентиляция помещений, включается система подпора воздуха и дымоудаления.

Кроме того, по словам Твердохлебова, после сообщения о пожаре срабатывает спринклерная система пожаротушения, автоматически прекращается электроснабжение по обычной схеме и задействуется автономный дизель-генератор, обеспечивающий только систему безопасности.

Главный инженер МФК Город Столиц также обратил внимание, что к высотным зданиям применяются требования о наличии незадымляемых путей эвакуации людей.

Кроме того, дополнительные проверки на башне Восток намерен провести и Мосгосстройнадзор.

Будет создана комиссия, в нее войдут и пожарные, которые по своей линии проведут проверки, и стройнадзор, который проверит по своей части, и прокуратура, - рассказал заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

В свою очередь руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев сообщил, что дополнительные проверки будут проведены и в соседних зданиях Москва-Сити.

Вместе с тем президент управляющей компании Москва-Сити - ОАО Сити - Андрей Лукьянов не исключает, что в идеале для тушения пожаров в Москва-Сити нужно приобрести дополнительные вертолеты.

"Вертолеты показали себя очень хорошо на тушении пожара, так что очевидно, что подобные возгорания надо ликвидировать с их помощью" - подчеркнул он.

Как уточнил Лукьянов, ранее на средства московского бюджета уже были приобретены два вертолета для тушения пожаров в Москва-Сити и переданы МЧС, а нужно еще три.

При этом глава ОАО Сити уточнил, что инвесторам ММДЦ достаточно трудно будет скинуться на покупку вертолетов стоимостью 15 миллионов долларов за штуку, и он надеется, что в приобретении вертолетов примет участие Москва.

Причины и последствия

Однако некоторые эксперты связывают пожар в комплексе Федерация не со "стечением обстоятельств", а с недоработками в организации строительства на конкретном объекте.

В частности, директор по маркетингу и продажам Меркурий Сити - одного из строящихся небоскребов в деловом центре - Татьяна Пальчикова считает, что говорить нужно о банальном несоблюдении правил организации работ на конкретном объекте и о том, что там не выполнялись меры противопожарной безопасности на стройке.

Директор департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Colliers International Ольга Побуковская также придерживается мнения, что пожар в Востоке мог стать следствием недобросовестного соблюдения техники безопасности строителями.

 ..... 

Источник близкий к строителям, работающим на объекте, сообщил РИА Новости, что бетонные конструкции 67-го этажа горевшей башни в Восток деформировались, а специалисты в настоящее время оценивают нанесенный пожаром ущерб.

Вместе с тем партнер архитектурной мастерской SPEECH Чобан & Кузнецов Сергей Чобан, один из разработчиков архитектурного проекта башни, уверен, что башня Восток после пожара остается безопасной. Он подчеркнул, что ничего серьезного в ходе пожара на башне произойти не могло.

По словам Чобана, башни Федерации достаточно пожаробезопасны, в том числе и в сравнении с небоскребами, которые возводились и возводятся в западных странах.

Он также отметил, что были предприняты все меры по эвакуации, которые полностью соответствуют правилам безопасности.

При этом руководитель отдела городской недвижимости департамента элитной недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Ольга Тараканова предрекает, что спрос на апартаменты в башне Восток может временно снизиться на 10%.

 ..... Спрос на некоторое время упадет, - подчеркнула Тараканова.

 ..... 

При этом пожар в Востоке на стоимость квартир в башне Запад никак не повлияет, заключила эксперт.

А Побуковская из Colliers International считает, что пожар в Востоке, скорее всего, существенно не повлияет на стоимость офисов ни в самом деловом комплексе, ни в целом в Москва-Сити.

 ..... 

Как уточнил руководитель управления страхования технических рисков страховщика Андрей Емельянов, строительно-монтажные риски девелоперской компании, возводящей башню Восток, застрахованы в компании АльфаСтрахование почти на 358 миллионов долларов.

Договор страхования между девелопером и компанией ОАО АльфаСтрахование от 28 апреля 2011 года покрывает все строительно-монтажные риски. Также застрахована гражданская ответственность девелопера перед третьими лицами на 1 миллион долларов. Договор действует до 30 апреля 2015 года, включая один год гарантийного периода, сообщил Емельянов.


Торговый центр в "Москва-сити" работает в обычном режиме

Торгово-развлекательный центр Афимолл в деловом комплексе Москва-сити не пострадал при пожаре в башне Восток, находящейся в непосредственной близости к ТРЦ, и работает в обычном режиме, говорится в сообщении девелопера комплекса компании AFI Development.

 ..... 

"С момента возгорания в башне руководством компании Афимолл Сити были предприняты все меры для минимизации возможного ущерба ТРЦ", - подчеркивается в пресс-релизе.

В нем уточняется, что ответственные сотрудники были проинформированы о случившемся и постоянно мониторили ситуацию, а все службы центра были готовы к оперативным действиям на случай угрозы возгорания ТРЦ.

"Центр сейчас открыт для посетителей и функционирует в обычном режиме", - уточняется в пресс-релизе.

Торгово-развлекательный комплекс Афимолл общей площадью 330 тысяч квадратных метров расположен на Пресненской набережной, 2, в центральном ядре Московского международного делового центра Москва-Сити.












горячие темы 
Где в Москве отпраздновать личное событие?

В предверии Нового года

Что подарить брату на 30 лет?

Окна пластиковые или деревянные?

А вы пьете воду из-под крана?

Куда податься за мебелью?

Как выбрать салон красоты


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ