MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
МОСКВА / НОВОСТИ / 2009 / 04 / 08 / ЖИЛЬЕ БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ БОЛЬШЕ ГОДА, ПОЯВЯТСЯ РАЙОНЫ ДЛЯ БЕДНЫХ



 Фотографии

 Новости
 список всех
 страницы:
   1   2   3   4   5 
 картина дня
 свои
 топ - главное
 актуально
 теги
   ГИБДД
   ДТП
   Дети
   Дороги
   ЖКХ
   Закрытие метро
   История
   Камеры
   Культура
   МЦК
   Медицина
   Метро
   Мото
   Парковки
   Перекрытия
   Платная парковка
   Погода
   Пожары
   Полиция
   Преступность
   Приезжие
   Происшествия
   Транспорт
   Финансы
   Школа
   Экология
   все темы...
 Случилось в метро
 архив

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум




Rambler's Top100




→ все новости08.04.2009
Жилье будет дешеветь больше года, появятся районы для бедных



Жилье в Москве будет продолжать дешеветь до 2011 года.
Кризис поспособствует окончательному разделению Москвы на районы "для богатых" и "для бедных".

Особенно подешевеют квартиры в неблагополучных отдаленных районах города, где цена упадет до 1000$ за метр.
    На прошедшем специализированном форуме московского рынка недвижимости аналитики, презентовавшие результаты своего исследования, пришли к выводу, что квартиры в Москве будут дешеветь еще больше года и за это время в некоторых районах опустятся в цене почти до себестоимости.
    И такие выводы вовсе не вызвали недоумения у ведущих экспертов. Большинство поддерживают такой прогноз.
В перспективе в благополучных районах квартиры будут дорожать, а в неблагополучных - дешеветь, причем весьма существенно.

Исследования: экспертные мнения и прогнозы

Среди округов эксперты признали для проживания:
- наиболее комфортными : Центральный, Юго-Западный и Западный.
- наименее комфортными: Юго-Восточный, Восточный и Северо-Восточный.

В центре самыми комфортными считаются: Замоскворечье, Заяузье, Золотой остров, Остоженка, Фрунзенская набережная, Нескучный сад, Пречистенка, Арбат, Тверская, Китай-город, Сретенка, Чистые пруды, Покровка, Земляной вал, Якиманка.

Причем жилье, расположенное здесь, практически не склонно к существенному снижению цены.

В 2011 году цены в районах с самым низким уровнем комфортности, где прогнозируется наибольшее падение, ожидаются такими:
- до 1000$/кв.м в Гольяново, Метрогородок, Бусиново, Западное Бирюлево, Капотня, Курьяново, Карачарово;
- до 1700$/кв.м - Кусково, Востряково, Дегунино, Плющево, Северный;
- до 2500$/кв.м в Южное Бутово, Южное Чертаново, Восточное Бирюлево, Царицыно, Печатники, Выхино, Жулебино, Новокосино, Северное Измайлово, Ховрино, Бескудниково.
Также к неблагополучным районам отнесли Кожухово, Вешняки и Текстильщики.


Мнения властей и девелоперов о цене сильно расходятся

Юрий Росляк (первый заммэра) считает, что нынешняя цена квадратного метра (в среднем 5000$), вполне справедлива, и снижать ее некуда. Себестоимость коробки типового дома составляет 25т.р./кв.м, еще плюс столько же за проектные работы, строительство инженерных коммуникаций и благоустройство, а оставшаяся часть суммы формируется из стоимости кредитных ресурсов и расходов на приобретение земельного участка.
Мартин Шаккум (депутат) считает рынок московского жилья слишком дефицитным, чтобы цены по-настоящему упали.
Елена Батурина (владелец строительной корпорации) заявила, что справедливая цена за квадратный метр - это чуть больше тысячи долларов, включая инженерные и инфраструктурные вопросы, но при этом она прогнозирует, что скоро цены вновь начнут расти, и существенно.
Алексей Никитин (инвестиционно-аналитический департамент банка) убежден, что московский рынок жилой недвижимости остается пока одним из самых переоцененных в мире.
А сами москвичи не верят в дальнейшее снижение цен на недвижимость, большинство убеждены, что столица - это такой особый город, где "все только растет" и руководство "в любом случае придумает объяснение, почему подорожало".


Ссылки к теме:
- Статьи: Цены на жилье в Москве (2008 год)
- Статьи: Цены на жилье в Москве (2006 год)
- Статьи: Москва - самый дорогой город в Мире!
- Новости: Москва на втором месте в мире по цене метра в 1-комнатных квартир
- Новости: Московские улицы в списках самых дорогих в Европе по аренде
- Новости: Москва потеряла статус самого привлекательного города
- Новости: Инвестиции в недвижимость Москвы - самые рискованные в Европе



почитать комментарии (60)высказать свое мнение на эту тему









горячие темы 
Московские автобусы стали ездить, как черепахи

Новость дня

Новый Год 2017

Что подарить брату на 30 лет?

Первый раз в первый класс

Новый Год 2015

Выбор юриста в Москве


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ