Новострой или вторичка?

[Батерфляй]

Всем привет. Не нашла такой темы на форуме, решила открыть новую, думаю она для многих будет актуальной.
Планирую купить квартиру, смотрю двушки или небольшие трешки. Основное требование - близко к метро, т.к. в нашей семье только одна машина на четверых. Вариантов много, а я даже не решила, что мне больше подходит - вторичка или квартира в новостройке. Особой срочности нет, полгода подождать с заселением не проблема. У кого есть недавний опыт покупки квартиры, какой вариант Вам кажется лучшим?

[Андромеда]

Для меня - только новостройки. Тем более, если не горит. В строящемся доме и цена за квадрат дешевле, можно позволить себе бОльшую площадь. У метро сейчас довольно много строят, да и новые станции открываются, так что выбрать есть из чего. В новостройках планировки удачнее, да и вообще новое жилье есть новое жилье.

[Батерфляй]

Да, в строящихся домах дешевле, но и риск больше. Плюс пока еще доки все оформишь и ремонт сделаешь, хлопот немало будет. Это меня немного беспокоит конечно, но все равно новостройку больше хочется. Вторичка привлекает только тем, что инфраструктура около них обычно уже обжитая.

[Андромеда]

Батерфляй, застройщика надежного выбирайте, и риск почти нулевой. Вовремя все сдает, и инфраструктуру строит, и дворы благоустраивает.
А по поводу ремонта - во вторичке же тоже ремонт надо будет делать, вряд ли Вы захотите в чужом ремонте жить.

[Сарайка]

Несколько раз наша семья и родня покупали квартиры на вторичке. Все счастливы - то, что надо. Один раз купили в новостройке - и квартира оказалась не тем, что надо... Дело в том, что покупая на вторичке вы смотрите и квартиру, и то, что вокруг дома, инфраструктуру. Если дом только строится, ничего этого ощутить нельзя. Энергетика - это ненаучно, но это присутствует. В одной квартире энергетика такая, что бежать хочется. В другой наоборот, чувствуешь, что это "твое".

Поэтому новостройки меня не привлекают совсем. Намного больше рисков.

И да - после ремонта, когда меняется потолок, стены, пол - даже намека на то, что тут кто-то жил нет. Это тоже неактуально.

[Батерфляй]

[Андромеда]

Знаю, но уделить пару часов времени и погуглить ТОПы застройщиков, информацию о более подходящих и т.д. - в ваших интересах. Я сейчас живу в хрущевке, которая мне от бабушки досталась, но в планах за лето купить квартиру.

[Батерфляй]

Это все понятно, но даже самый стойкий застройщик может по тем или иным причинам обанкротиться или еще что-то.

[Андромеда]

[Почти москвичка]

Новострой от надежного застройщика. Вторичка уже вся выходит из эксплуатации.

[Sobakin]

Новострой, конечно, больше радует, чем вторичка. Но только если уже в эксплуатации...
Потому как куча историй, когда люди покупали квартиры в строящихся домах и по итогу так и не заканчивалась стройка...

[anastasia]

Соседей может долго не быть, от этого не очень уютно кажется.

[Feddor]

С соседями тоже ситуация разная, с равным успехом могут быть и в новострое, и в старом доме попасться ужасные соседи.

[Батерфляй]

[Sandrina]

Я однозначно за новостройку. Был опыт ремонта во вторичке, которую купили за смешные деньги, а в итоге пока все сделали-переделали, вышло как двушку в новостройке полностью укомплектованную купить. Триста раз пожалели. Сейчас думаем как избавиться от этой квартиры и тоже в новостройке купить.Касательно застройщика Вы правы, люди иногда слепо ведуться на заманчивые цены, но не изучают историю компаний. Сейчас и подставные и однодневки как грибы после дождя появляются.