MosDay.ru - Московский День
 MosDay.ruНовости · Гид · Афиша · Форум · Камеры · Фото · Адреса · Карта 
 МОСКВА / ФОРУМ / ПУБЛИКАЦИИ И СТАТЬИ РегистрацияРегистрация   ВходВход 



 Фотографии

 Новости

 Web-камеры

 Справочник

 Афиша

 Карты

 Адреса

 Информация

 Форум

FAQпомошь
Поискпоиск
Пользователиучастники
Группыгруппы
Регистрациярегистрация
Вход для зарегистрированных пользователейвход




Rambler's Top100




Цены на жилье в Москве
На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов MosDay.ru -> Публикации и Статьи
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
MosDay.ru



Сообщения: 2408
01.01.2001
Москва

СообщениеДобавлено: Воскресенье 13 Мая 2007 2:34    Заголовок сообщения: Цены на жилье в Москве Ответить с цитатой

обсуждение публикации
Цены на жилье в Москве (2008 год)
Добавлено позже: Это новая публикация!
Последнее время рост цен замедлился, существенно обогнав реальную покупательскую способность большинства желающих приобрести квартиру, а тут еще и подкрался мировой финансовый кризис, начавшийся преимущественно с ипотечных проблем.
Поэтому текущий обзор можно считать рубежным (так сказать пиковым). Далее цены должны снизиться (об этом мы говорили еще летом).
Итак. Что изменилось на рынке Московского жилья за последние два года и что сейчас по чем?
...

читать статью Arrow

Цены на жилье в Москве (2006 год)
В этом году цены на Московское жилье в очередной раз побили все рекорды. Если в начале 2006 года средняя цена квадратного метра в столице колебалась на уровне 2700, то в мае она составила уже 3700 долларов за квадратный метр!
Из схемы, показывающей распределение стоимости жилья в зависимости от района, видно, что наибольшей популярностью пользуются районы Центрального округа и Западное направление, а наименьшим спальные районы Восточного направления.
...

читать статью Arrow

Выскажите здесь свое мнение по данному вопросу!

Новости к теме:
30.09.2008 - В Москве продана квартира за 100 миллионов долларов!
  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить E-mail Посетить сайт автора
smarat
автор фотографий


Сообщения: 380
12.05.2007
Москва

СообщениеДобавлено: Воскресенье 13 Мая 2007 11:14    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Согласен Алексей, цены действительно сильно завышены. В мою последнию поездку на Кипр я спросил знакомого аборигена о цене апортаментов с видом на море. Оказалось сушие копейки по сравнению с какойто новостройкой в Москве (которую строили азиаты, а чаще всего они больше языком треплются чем что то умеют). Вы наверно мне не поверите но от 70.000$ - это 4 комнаты с мебелью и с видом на море (не в хрушевке а в нормальном доме).
  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить авторскую страничку
Ilja Pelymskij
автор фотографий


Сообщения: 651
12.05.2007
Москва, Академический

СообщениеДобавлено: Понедельник 16 Июля 2007 11:32    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

smarat писал(а):
70.000$ - это 4 комнаты с мебелью и с видом на море

Да, за такие деньги в Москве и комнату в коммуналке не купить...
  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить авторскую страничку
Гость






СообщениеДобавлено: Пятница 27 Июля 2007 18:27    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В апреле 2007 года самая дорогая квартира в Москве находилась в доме по адресу Хилков переулок, владение 5/43, строение 1, 3, что недалеко от метро "Парк Культуры". Цена - 24650$ за каждый квадратный метр.
А пентхаусы, которые появятся в жилых новостройках Москва-Сити, будут продаваться по 25000$ за квадратный метр.

Например, цена самой дорогой выставленной на продажу квартиры Европы, которая находится в районе Лондона Челси - более 22000$ за квадратный метр. Апартаменты общей площадью 465 квадратных метров с семью спальнями оцениваются в 8 миллионов евро.

В октябре 2006 года Лондон впервые обогнал Нью-Йорк по стоимости элитного жилья и на сегодняшний день в Лондоне россияне имеют в собственности около 20% всех самых дорогих домов и квартир стоимостью от 10 миллионов долларов (в общей сложности почти на 5 миллиардов).
 
Гость






СообщениеДобавлено: Среда 01 Августа 2007 23:58    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ожидается, что в течение 2007 года повышения цен на недвижимость не произойдет, однако в дальнейшем опять ожидается рост порядка 15-20% в год.

Ресин сообщил, что в Москве пока еще ощущается дефицит жилых площадей.
Например, показатель по населенности комнат:
1.3 - Москва (в десяти комнатах проживает 13 человек)
0.5 - Нью-Йорк (аж по 2 комнаты на 1 человека)
0.8 - Париж и Рим (в каждой комнате менее 1 человека)
1.9 - Сеул (почти по 2 человека в комнате)

А тем временем на первичном рынке жилья в Москве за первое полугодие 2007 года цены выросли еще на 5% до 5600$ за метр (это только на первичном и с учетом элитных объектов, в среднем, конечно, меньше).
 
Гость






СообщениеДобавлено: Пятница 21 Сентября 2007 16:36    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цены на жилье в Москве могут вырасти из-за резкого подорожания цемента!
Ведь с начала года цены на цемент в столице выросли на 75%. Этот резкий скачок цен вызван сложившимся дефицитом цемента в стране, причиной которого является значительное увеличение темпов строительства жилья в РФ.
 
Alexey Slizkov
администратор


Сообщения: 3410
01.01.2001
Москва

СообщениеДобавлено: Пятница 21 Сентября 2007 16:58    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Цены на жилье в Москве могут вырасти из-за резкого подорожания цемента!

Это только повод... или скорее метод подогреть немного затихший интерес к столичным квартирам.

Ведь доля стоимости цемента в цене квартир все равно мала по сравнению с тем, сколько денег уходит на урегулирование разрешительной документации! Confused
Ни для кого не секрет, что именно на получение всякого рода разрешений, подключение коммуникаций и всякие организационные вопросы сейчас уходит львиная доля средств, а часто еще и времени.

А реально на ценообразование в первую очередь влияет спрос, а вот с ним то в последнее время стопор.
И вовсе не из-за того, что горожане перестали хотеть квартиры, наоборот, все больше желающих обзавестить своим уголком или улучшить свои жилищные условия.
Проблема именно в цене - 4000$ за квадратный метр в обычном панельном доме, да еще и далековато от центра - это очень много, я бы даже сказал нереально много, для большинства москвичей! Confused

Вот бедные наши жители и отчаялись безнадежно копить на квартиру и, кстати, перекинули свои взгляды на автомобили. Да, именно на авто.
Все, даже кому особо и не надо было, купили машины! Скорее просто от безвыходности в применении накапливаемых средств. Rolling Eyes

Вот почему в последние пару лет такой прирост автопарка столицы - итог - бесконечные пробки и очереди в автосалонах. Shocked

Вот и выходит, что каждым вечером среднестатистический москвич возвращается со своей работы домой на своей новенькой недорогой иномарочке (а иногда еще и купленной в кредит), но только не в свой дом, а в какую-нибуть снимаемую (причем за немалые деньги) убогую однокомнатную квартиру гдето на окраине города... и нет у него надежды в ближайшем будущем скопить несколько сотен тысяч долларов на свой уголок.

А цена бетона здесь как то совсем меркнет... Wink
  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить E-mail Посетить сайт автора Посетить авторскую страничку ICQ
Ilja Pelymskij
автор фотографий


Сообщения: 651
12.05.2007
Москва, Академический

СообщениеДобавлено: Пятница 21 Сентября 2007 22:37    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alexey Slizkov писал(а):
Проблема именно в цене - 4000$ за квадратный метр в обычном панельном доме, да еще и далековато от центра ...

Это что, в Выхино-Жулебино уже 4000$ за метр цены?! Shocked Какой ужас...
  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить авторскую страничку
Гость






СообщениеДобавлено: Понедельник 19 Ноября 2007 22:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сегодня первый заммэра столицы Ресин сказал, что рост цен на жилье в Москве продолжится! По его словам, ожидать резких скачков цен не приходится, однако тенденция роста сохранится.
 
Alexey Slizkov
администратор


Сообщения: 3410
01.01.2001
Москва

СообщениеДобавлено: Четверг 29 Ноября 2007 15:18    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

С ростом цен на жилую недвижимость в Москве еще сильнее вырос спрос на малогабаритные квартиры!

Например, сейчас в ноябре 2007 года 1-комнатная "малогабаритка" общей площадью всего 13 кв.м. (жилая - 9 кв.м.) без какого либо хорошего ремонта и нормальной отделки в районе старой малоэтажной застройки в Измайлово в старом доме покупается за $100 тысяч, т.е. по цене свыше 7000$/кв.м.

Спрос на "супермалогабартные" квартиры легко объясним. Покупатель с бюджетом до $100 тысяч может рассчитывать лишь на жилье за МКАД, но далеко не все готовы тратить на дорогу до места работы по 2 часа. С учетом сложившегося уровня цен, сейчас купить отдельную квартиру в Москве в диапазоне до $100 тысяч - практически невозможно! Как правило, цены на отдельное жилье в Москве начинаются уже от $150-200 тысяч, тогда как за $70-90 тысяч покупатель может приобрести лишь комнату в коммуналке.

Сегодня, не смотря на стогнацию цен на московскую недвижимость, малогабаритные квартиры – наиболее ликвидный товар.
  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить E-mail Посетить сайт автора Посетить авторскую страничку ICQ
Ilja Pelymskij
автор фотографий


Сообщения: 651
12.05.2007
Москва, Академический

СообщениеДобавлено: Четверг 29 Ноября 2007 21:14    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alexey Slizkov писал(а):
... 1-комнатная "малогабаритка" общей площадью всего 13 кв.м. (жилая - 9 кв.м.) без какого либо хорошего ремонта и нормальной отделки в районе старой малоэтажной застройки в Измайлово в старом доме ...

Алексей, в каких домах такие страшные квартиры? Это серийные дома или по индивидуальному проекту построенные?
  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить авторскую страничку
Alexey Slizkov
администратор


Сообщения: 3410
01.01.2001
Москва

СообщениеДобавлено: Пятница 30 Ноября 2007 0:08    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ilja Pelymskij писал(а):
Alexey Slizkov писал(а):
... 1-комнатная "малогабаритка" общей площадью всего 13 кв.м. (жилая - 9 кв.м.) ... в районе старой малоэтажной застройки в Измайлово в старом доме ...
Алексей, в каких домах такие страшные квартиры? Это серийные дома или по индивидуальному проекту построенные?
Илья, вот Вам, к примеру, конкретный адрес:
9-ая Парковая улица, дом 66 (общая площадь - 12.9 кв.м., цена >$7 тысяч/кв.м., продана)
Подробностей про то, по какому проекту строился этот дом я не знаю. Можете поехать туда и увидеть его своими глазами, а заодно и нам показать (сфоткать)... Wink
  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить E-mail Посетить сайт автора Посетить авторскую страничку ICQ
Гена
гость





СообщениеДобавлено: Среда 12 Декабря 2007 18:59    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цены на московские квартиры постояли, постояли на месте и опять поползли вверх...
А по данным аналитиков в Москве даже верхушка среднего класса с заработком в 3–4 тысячи долларов не имеет возможности приобрести квартиру даже по ипотеке!!!
Соответственно, такой высокий уровень цен ни как не подкреплен реальным платежеспособным спросом.
После президентских выборов в следующем году можно ожидать 30% роста цен на недвижимость.
 
Иван
гость





СообщениеДобавлено: Вторник 19 Февраля 2008 14:19    Заголовок сообщения: За 4 года цена проживания в московских гостиницах удвоилась! Ответить с цитатой

В Москве не только квартиры (как покупка, так и аренда) безумно дорого стоят, но и с гостиницами дела обстоят аналогично.
Сейчас средняя стоимость проживания в номере отеля уровня 4-5 звёзд - 500$/сутки. Четыре года назад было вдвое дешевле!
Подробнее - здесь...
 
Сергей
гость





СообщениеДобавлено: Вторник 19 Февраля 2008 22:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В Лондоне и Нью-Йорке жильё для среднего класса ещё дороже. Правда и доходы там выше... Всё имеет свою цену - чтобы чувствовать пульс надо платить её. Вот я снимаю квартиру на Октябрьской за 30 тысяч рублей в месяц, мой знакомый на Проспекте Мира за 40 тысяч рублей. Зато на Садовом и для нас сангвиников самое то. Smile Постоянно подпитываешься энергией... А хозяйка уехала жить в Сергиев Посад и на эти деньги будет жить там как королева.
 
Смотреть дальше
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов MosDay.ru -> Публикации и Статьи Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
Страница 1 из 5

Перейти:  










горячие темы 
История: Большая Никитская улица, дом 5

А вы пьете воду из-под крана?

Где в Москве отпраздновать личное событие?

Зарядье: История и уничтожение истории

В предверии Нового года

Что подарить брату на 30 лет?

Окна пластиковые или деревянные?


 ГЛАВНАЯ · ФОТО · ГИД · КАРТА · НОВОСТИ · АФИША · АДРЕСА · ИНФО · КАМЕРЫ · ФОРУМ