|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Батерфляй
Сообщения: 21 27.01.2017 Москва, Отрадное
|
Добавлено: Понедельник 12 Марта 2018 15:34 Заголовок сообщения: Новострой или вторичка? |
|
|
Всем привет. Не нашла такой темы на форуме, решила открыть новую, думаю она для многих будет актуальной.
Планирую купить квартиру, смотрю двушки или небольшие трешки. Основное требование - близко к метро, т.к. в нашей семье только одна машина на четверых. Вариантов много, а я даже не решила, что мне больше подходит - вторичка или квартира в новостройке. Особой срочности нет, полгода подождать с заселением не проблема. У кого есть недавний опыт покупки квартиры, какой вариант Вам кажется лучшим? |
|
|
|
|
Андромеда гость
|
Добавлено: Вторник 13 Марта 2018 20:17 Заголовок сообщения: Re: Новострой или вторичка? |
|
|
Для меня - только новостройки. Тем более, если не горит. В строящемся доме и цена за квадрат дешевле, можно позволить себе бОльшую площадь. У метро сейчас довольно много строят, да и новые станции открываются, так что выбрать есть из чего. В новостройках планировки удачнее, да и вообще новое жилье есть новое жилье. |
|
|
|
|
Батерфляй
Сообщения: 21 27.01.2017 Москва, Отрадное
|
Добавлено: Четверг 15 Марта 2018 0:43 Заголовок сообщения: Re: Новострой или вторичка? |
|
|
Да, в строящихся домах дешевле, но и риск больше. Плюс пока еще доки все оформишь и ремонт сделаешь, хлопот немало будет. Это меня немного беспокоит конечно, но все равно новостройку больше хочется. Вторичка привлекает только тем, что инфраструктура около них обычно уже обжитая. |
|
|
|
|
Андромеда гость
|
Добавлено: Среда 21 Марта 2018 14:38 Заголовок сообщения: |
|
|
Батерфляй, застройщика надежного выбирайте, и риск почти нулевой. Вовремя все сдает, и инфраструктуру строит, и дворы благоустраивает.
А по поводу ремонта - во вторичке же тоже ремонт надо будет делать, вряд ли Вы захотите в чужом ремонте жить. |
|
|
|
|
Сарайка гость
|
Добавлено: Понедельник 26 Марта 2018 0:29 Заголовок сообщения: |
|
|
Несколько раз наша семья и родня покупали квартиры на вторичке. Все счастливы - то, что надо. Один раз купили в новостройке - и квартира оказалась не тем, что надо... Дело в том, что покупая на вторичке вы смотрите и квартиру, и то, что вокруг дома, инфраструктуру. Если дом только строится, ничего этого ощутить нельзя. Энергетика - это ненаучно, но это присутствует. В одной квартире энергетика такая, что бежать хочется. В другой наоборот, чувствуешь, что это "твое".
Поэтому новостройки меня не привлекают совсем. Намного больше рисков.
И да - после ремонта, когда меняется потолок, стены, пол - даже намека на то, что тут кто-то жил нет. Это тоже неактуально. |
|
|
|
|
Батерфляй
Сообщения: 21 27.01.2017 Москва, Отрадное
|
Добавлено: Среда 18 Апреля 2018 17:04 Заголовок сообщения: |
|
|
Андромеда писал(а): | Батерфляй, застройщика надежного выбирайте, и риск почти нулевой. Вовремя все сдает, и инфраструктуру строит, и дворы благоустраивает.
А по поводу ремонта - во вторичке же тоже ремонт надо будет делать, вряд ли Вы захотите в чужом ремонте жить. | А вы знаете сколько сейчас на рынке недвижимости застройщиков свои услуги предлагает? Я поэтому и спрашиваю, что мне кажется просто нереальным выбрать такого, с которым проблем не будет или будет, но минимум. Вы сами в какой квартире/доме живете? Вторичка или новостройка?
Сарайка писал(а): | Несколько раз наша семья и родня покупали квартиры на вторичке. Все счастливы - то, что надо. Один раз купили в новостройке - и квартира оказалась не тем, что надо... Дело в том, что покупая на вторичке вы смотрите и квартиру, и то, что вокруг дома, инфраструктуру. Если дом только строится, ничего этого ощутить нельзя. Энергетика - это ненаучно, но это присутствует. В одной квартире энергетика такая, что бежать хочется. В другой наоборот, чувствуешь, что это "твое".
Поэтому новостройки меня не привлекают совсем. Намного больше рисков.
И да - после ремонта, когда меняется потолок, стены, пол - даже намека на то, что тут кто-то жил нет. Это тоже неактуально. | Я к вопросу энергетики отношусь проще, мне с места на место переехать не проблема. А вот касательно того, что во вторичке ремонт тоже нужно делать под себя и от предыдущих хозяев останется лишь память - буду спорить. И спорить буду исходя из наглядного факта. Соседка моя свою двушку впарила людям, но при этом скрыла массу косяков по квартире и теперь люди стали делать ремонт, мол, для начала косметику, а какая косметика, если по стенам грибок закрытый паркетными ромбами и т.д. Им теперь эту квартиру не продать, ни ремонт толком в ней не сделать, все до голых стен снимать нужно, грибок выводить, а это время, нервы и большие деньги. В новостройке такого точно нигде не найдешь, что говорить. |
|
|
|
|
Андромеда гость
|
Добавлено: Воскресенье 22 Апреля 2018 11:08 Заголовок сообщения: |
|
|
Знаю, но уделить пару часов времени и погуглить ТОПы застройщиков, информацию о более подходящих и т.д. - в ваших интересах. Я сейчас живу в хрущевке, которая мне от бабушки досталась, но в планах за лето купить квартиру. |
|
|
|
|
Батерфляй
Сообщения: 21 27.01.2017 Москва, Отрадное
|
Добавлено: Понедельник 23 Апреля 2018 14:05 Заголовок сообщения: |
|
|
Это все понятно, но даже самый стойкий застройщик может по тем или иным причинам обанкротиться или еще что-то. |
|
|
|
|
Андромеда гость
|
Добавлено: Вторник 24 Апреля 2018 8:40 Заголовок сообщения: |
|
|
Батерфляй писал(а): | Это все понятно, но даже самый стойкий застройщик может по тем или иным причинам обанкротиться или еще что-то. | Хм, так от такого никто и никогда застраховаться на 100% не может. Мой выбор застройщика основан на опыте знакомых, плюс подходит локация. Ну и цена за квадрат с возможностью воспользоваться услугой помощи в продаже моей нынешней квартиры. Вы когда определитесь что все-таки хотите, дальше проще подобрать варианты будет. |
|
|
|
|
Почти москвичка
Сообщения: 8 24.04.2018 Московская область
|
Добавлено: Вторник 24 Апреля 2018 12:18 Заголовок сообщения: |
|
|
Новострой от надежного застройщика. Вторичка уже вся выходит из эксплуатации. |
|
|
|
|
Sobakin
Сообщения: 32 23.09.2016 Москва
|
Добавлено: Вторник 01 Мая 2018 9:05 Заголовок сообщения: |
|
|
Новострой, конечно, больше радует, чем вторичка. Но только если уже в эксплуатации...
Потому как куча историй, когда люди покупали квартиры в строящихся домах и по итогу так и не заканчивалась стройка... |
|
|
|
|
anastasia
Сообщения: 34 18.08.2016
|
Добавлено: Понедельник 07 Мая 2018 22:23 Заголовок сообщения: |
|
|
Соседей может долго не быть, от этого не очень уютно кажется. |
|
|
|
|
Feddor
Сообщения: 30 29.09.2016
|
Добавлено: Среда 09 Мая 2018 19:32 Заголовок сообщения: |
|
|
С соседями тоже ситуация разная, с равным успехом могут быть и в новострое, и в старом доме попасться ужасные соседи. |
|
|
|
|
Батерфляй
Сообщения: 21 27.01.2017 Москва, Отрадное
|
Добавлено: Вторник 22 Мая 2018 0:09 Заголовок сообщения: |
|
|
Почти москвичка писал(а): | Новострой от надежного застройщика. Вторичка уже вся выходит из эксплуатации. | Уговорили! Я и сама уже окончательно для себя решила, что буду рассматривать новостройку. Изучила все за и против, так по деньгам и хлопотам получиться столько же или даже меньше, чем вторичку купить и в ней ремонт сделать. Теперь с застройщиками разобраться бы, в нете информации очень много и не знаешь чему верить, а чему нет.
Sobakin писал(а): | Новострой, конечно, больше радует, чем вторичка. Но только если уже в эксплуатации... Потому как куча историй, когда люди покупали квартиры в строящихся домах и по итогу так и не заканчивалась стройка... | Я уже не одну такую историю прочла, отпугивает конечно, но стоит отметить, что часть вины и на самих покупателях лежит. Такие названия застройщиков, что никогда и не слышала нигде, плюс проектов 1-2.
anastasia писал(а): | Соседей может долго не быть, от этого не очень уютно кажется. | Для меня это абсолютно не проблема. Главное на своих квадратах чтобы уютно было. |
|
|
|
|
Sandrina
Сообщения: 12 12.01.2017 Москва
|
Добавлено: Вторник 22 Мая 2018 17:47 Заголовок сообщения: |
|
|
Я однозначно за новостройку. Был опыт ремонта во вторичке, которую купили за смешные деньги, а в итоге пока все сделали-переделали, вышло как двушку в новостройке полностью укомплектованную купить. Триста раз пожалели. Сейчас думаем как избавиться от этой квартиры и тоже в новостройке купить.Касательно застройщика Вы правы, люди иногда слепо ведуться на заманчивые цены, но не изучают историю компаний. Сейчас и подставные и однодневки как грибы после дождя появляются. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|