Прекращение строительства офисов в центре Москвы!

[Alexey Slizkov]

Прекращение строительства офисов в центре Москвы!

Правительство Москвы приняло решение - с этого года прекратить строительство офисов в Центральном округе.



Всем известно, что многие инвесторы хотят строить офисы только в центре города, но, во-первых в центре уже и так практически нет места, а во-вторых - сотредоточенность всей деловой активности в центре приводит к серьезным затруднениям с движением на дорогах.
Правительство хочет убедить их переориентироваться на другие округа города - это поможет решить сразу несколько проблем.
Ведь сейчас в ЦАО ежедневно приезжает около 3.5 миллионов человек, среди которых 2.5 миллиона здесь работают и 1 миллион приезжает по различным нуждам (от деловых встреч, до обычного отдыха, похода за покупками или посещения театра), а создание деловых центров в других административных округах столицы поможет исправить ситуацию, ведь тогда москвичи будут получать работу рядом с домом и не ездить за этим в центр.

P.S. Только вот мне как-то не верится, что в центре прекратится повсеместное строительство, просто еще увеличится количество согласовательной документации или переориентируются на возведение новых офисных зданий под видом проведения реставрационных работ.
А по поводу работы рядом с домом - как показывает практика, москвичи выбирают работу вовсе не по территориальному признаку...
Большая часть из молодых активно работающих жителей вообще вынуждены снимать квартиры и подбирают (и при необходимости меняют) их местоположение как раз поближе к работе, а не наоборот. Так уж у нас сейчас...
Но в целом идея разумная и сократится их количество все же должно, а то уже и сейчас в центре ни проехать, ни пройти, застраивают каждый уголок, взгляд уже вообще не встречает простора - все зажато стало и тесно!

[обычный арендатор]

Резкий скачок цен на аренду московских офисов!

Из-за запрета на строительство офисов в центре Москвы аренда столичных бизнес-центров резко подорожала!!!

Например, средние базовые ставки в пределах Садового кольца за лишь за последний месяц увеличились с 1000$ за 1 кв.м в год в марте 2008 года до 1200$ в апреле.

Сейчас общая площадь всех московских офисов превышает 7 миллионов квадратных метров. Почти 60% офисов сосредоточено в ЦАО.
Рост ставок внутри Садового кольца влияет и на общую ситуацию в столице - аренда в других районах тоже дорожает. В "Москва-Сити" за год ставки выросли на 40% и составили 1340$. В спальных районах города, где также наблюдается высокий спрос на офисы, аренда подорожала до 600$.

В рейтинге городов с самой дорогой арендой офисов Москва уже перешагнула Париж, заняла второе место, а к 2010 году, как предсказывают эксперты, может обойти и лидера - самую дорогую европейскую столицу - Лондон.

[МаЛика]

А я читала, что еще в марте средние цены за аренду московских офисов были на уровне в 1700 долларов за каждый метр в год. Может это уже включая и коммунальные платежи и обслуживание?
Суммарный годовой оборот в секторе аренды столичной недвижимости сейчас примерно 10 миллиардов долларов.

[MosDay.ru]

В центре Москвы запретили строить крупные здания

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о прекращении подготовки проектов строительства административных, административно-офисных, административно-деловых объектов, многофункциональных объектов офисного назначения и крупных объектов торговли площадью более 1500 кв.м в центре города (ЦАО).



Исключение составляют здания для органов государственной власти РФ и Москвы, органов местного самоуправления и объектов строящихся на средства городского бюджета. А также проекты на земельных участках, которые предоставлены победителям проведенных до вступления в силу нового указа торгов.

Еще запретили реконструкцию офисных и торговых зданий с увеличением их площади.

Исключение - строительство площадей, требуемых по нормативам для хранения автотранспорта.

Но по сути получается, что это не сильно все меняет. Во-первых никто не мешает строить рядом два или три здания каждый площадью около 1500 кв.м. А во-вторых интересное "исключение", позволяющее строить что угодно на средства бюджета.

[MosDay.ru]

Столичные власти намерены ограничить высоту строящихся в историческом центре Москвы зданий 50 метрами. Такие нормы предлагается внести в проект Генплана Развития Москвы до 2025 года. Ограничение приведет к тому, что высота новых зданий не будет превышать, ориентировочно, 17 этажей.
Также запретили строить новые дома без подземных паркингов.

[Alexey Slizkov]

[sev]